Ni negro ni blanco, sino gris. Así es el panorama que dibuja el banco de España (bde) sobre la vivienda en nuestro país para los próximos años, cuyas cifras espera que no sean tan malas como el pasado, pero tampoco buenas. Según lo enunciado en su reciente boletín económico, el organismo estima que en 2010 y 2011 seguirán las caídas de precios
"En el caso del precio de la vivienda, que, junto con las cotizaciones bursátiles, constituye el otro gran determinante de la evolución de la riqueza de las familias, se espera a lo largo del período de proyección [2010 y 2011] ] una continuación del perfil de caídas de esta variable", explica el bde
Respecto a la inversión en vivienda, "seguiría disminuyendo de forma acusada, aunque no tanto como en 2009". En concreto, prevé "un descenso algo superior al 15% en media anual, dado que se espera que el número de viviendas iniciadas en cada uno de los trimestres de 2010 sea inferior al número de viviendas terminadas". No obstante, añade, "esa brecha entre las sendas de ambas variables tenderá a cerrarse a lo largo del año, por lo que las caídas de la inversión en vivienda tenderán también a atenuarse"
El bde explica que que "la última información disponible, que se refiere a diciembre del pasado año, muestra una intensificación del descenso interanual de la superficie visada de viviendas nuevas, hasta el −51%, mientras que, por el contrario, en el caso de la edificación no residencial, el retroceso de la superficie visada se atenuó en 8 puntos, hasta el −22% interanual"
Respecto a los créditos, la desagregación por finalidades muestra que las tasas de variación interanuales de los préstamos a los hogares para la adquisición de vivienda y para consumo y otros fines quedaron con un alza del 0,3% y una caída del 1,3%, respectivamente
Con todo, "la persistencia de una elevada tasa de paro, la pérdida acumulada en el valor de la riqueza patrimonial de las familias (en particular, de la vivienda) y las restricciones financieras a las que tienen que enfrentarse algunos hogares sugieren que el descenso de la tasa de ahorro será moderado y que se mantendrá en niveles superiores a su media histórica", sentencia
Jarro de agua fría a la "maquinaria" del gobierno
Las previsiones del banco de España suponen un jarro de agua fría al escenario preparado por el gobierno para fomentar la compra de viviendas. El aumento del iva a partir de julio, el fin de las desgravaciones por la compra de vivienda habitual para las rentas medias y altas a partir de 2010 y el fin de la amnistía de las cuentas viviendas en diciembre de 2010 ha creado una pequeña encrucijada en los interesados en comprar una casa
Además, la ministra de vivienda, Beatriz corredor, ha hecho hincapié recientemente en la idoneidad del momento actual para comprar casa de acuerdo con la oferta, los tipos de interés, fiscalidad y las ayudas disponibles
142 Comentarios:
Exacto 129, no olvides las paredes del maldito pladur mal aislado, las fachadas ventiladas un 30% mas barata que la tradicional, o los suelos de tarima flotante a mitad de precio que el parquet macizo tradicional: suelos de primera calidad te dicen, un par de milimetros de madera y lo pone un aficionado en una tarde.
Aunque los precios de los pisos sigan bajando, todavia no entiendo cual es la ventaja de alquilar frente a comprar.
¿Alguien me lo puede explicar?
Aunque los precios de los pisos sigan bajando, todavia no entiendo cual es la ventaja de alquilar frente a comprar.
¿Alguien me lo puede explicar?
Ese tema se ha discutido dias y semanas atras, multitud de veces
Cuanto % inflan de mas los precios las constructoras??? gracias
Cuanto % inflan de mas los precios las constructoras??? gracias
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Tradicionalmente se solía admitir un beneficio industrial del 15 %.
En este foro he leído a un constructor que decía que hacía casas muy ajustadas de precio y que cobraba el 20 %, creo que se llama anonimo1.
Yo he visto promociones que la sacaban a un precio y se llevaron un año subiendo todos los meses 6000 euros al precio inicial.
En fin, que yo creo que al final de la fiesta sacaban lo que podían: 30-40-50 % y hasta más. Porque no solo cobraban un beneficio industrial, sino que le añadían un beneficio especulativo que, en la mayoría de los casos, era superior a aquel.
Tanto en la compra com en el alquiler hay ventajas y desventajas. Ahora bien lo que se lleva al extremo suele acabar en una gran ventaja o en una gran desventaja. Para dar respuesta a esa pregunta hay que analizar distintos aspectos: economicos, sociales, personales, familiares, laborales, etc. no sólo el económico, como hacen algunos. Y profundizando en cada aspecto hay que darle la dimensión en tiempo, esfuerzo, disfrute, etc que cada cual aplique.
HAY FACTORES DETERMINANTEs para unos y desprecuiables para otros. Luego está la capacidad de planificación y riesgo en la apuesta de cada uno. Y las circustancias de cada cual a lo largo de la vida. Y no olvidemos por supuesto que se vive en sociedad y todo lo de los demás que nos acontece afecta a las decisiones de uno.
Hoy mi hermana me dijo, joder que pasa con los pisos que si bajan se estancan , que si hay gente que dice que empiezan a subir.....yo le digo, merce como ves tu lo que esta pasando con los salarios...ella me dice, pues estan cada vez peor....yo la digo que que le parecen los precios actuales de los pisos...ella dice...siguen siendo caros...yo la digo: ahi tienes la respuesta...pisos caros y sueldos bajando...resultado: los precios tienen que bajar
Y digo este ejeplo de alguien( mi hermana) que no busca piso y tiene un sueldo como millones de españoles
Bueno,y digo yo(un ignorante)en este pais tenemos(el que tenga)deudas a mansalva que tendremos que devolver,pero ¿Y si no se devuelven? ¿Podria el gobierno expropiar las cuentas corrientes o depositos de los particulares para hacer frente a dichas deudas? Porque en ese caso,muchos que no quisieron comprar y tienen ahorros¿Pueden quedarse sin ellos?Si ya se que el gobierno ha garantizado 100.000euros pero... ¿Si el estado no dispone mas que de deudas? ¿Podria darse una situacion como en Argentina o parecida? ¿Si o no?
Tenemos que mentalizarnos de que todo aquello que creiamos que terminaria valiendo el triple va a acabar valiendo menos de la mitad......toda España vale ya menos de la mitad,solo hemos necesitado una decada para arruinarla y ahora vamos a necesitar al menos otra decada para empezar a levantar cabeza.
A partir de ahora es posible que acabemos por enterarnos de quienes son los "grandes patriotas" y cuales son sus "verdaderas patrias".
Bueno,y digo yo(un ignorante)en este pais tenemos(el que tenga)deudas a mansalva que tendremos que devolver,pero ¿Y si no se devuelven? ¿Podria el gobierno expropiar las cuentas corrientes o depositos de los particulares para hacer frente a dichas deudas? Porque en ese caso,muchos que no quisieron comprar y tienen ahorros¿Pueden quedarse sin ellos?Si ya se que el gobierno ha garantizado 100.000euros pero... ¿Si el estado no dispone mas que de deudas? ¿Podria darse una situacion como en Argentina o parecida? ¿Si o no?
Siempre estaría la comunidad europea para ayudar a España, igual que se le estan ayudando a otros paises de la comunidad europea.
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