Expertos consultados por el diario The new york times Consideran que la vivienda ha dejado de ser un medio para ganar dinero y que no se volverán a obtener las rentabilidades que se lograron en la segunda mitad del siglo xx. Sin embargo, los compradores creen que los precios volverán a subir
Es más, los especialistas estiman que ahora en adelante el precio de la vivienda se apreciará en línea con la inflación, después de que la explosión de la burbuja inmobiliaria a lo largo de todo el mundo haya sido la causante de la crisis. Así, por ejemplo, stan humphries, economista jefe de zillow.com, asegura que “no hay una regla de oro que diga que la vivienda deba revalorizarse”. Otros expertos recuerdan que la gente no debería pensar en una casa como una manera de hacer dinero, porque no lo será
Pese a lo que digan los expertos, el sentir general de los consumidores es que los precios volverán a subir. Prueba de ello es que los especialistas inmobiliarios robert shiller y karl case elaboraron un estudio en eeuu en el que los compradores contestaron que los precios de sus inmuebles recién adquiridos se revalorizarían un 10% anual durante la próxima década. Los expertos concluyen que “la gente piensa que es una ley de la naturaleza”
323 Comentarios:
Mirlo blanco....
Tiene razon, especulator es un ignorante.
Una vez resuelto esto, tendras que conceder que no le aventajas en exceso. Te lo pasaras bien en este foro pero le anades poco ya que el tema no es insultar a los ignorantes sino opinar sobre el potencial de enrquecimiento que tendran las inversiones inmobiliarias en el futuro.
Sobre esto yo pienso que sera limitado a medio plazo debido al grosero desajuste entre oferta y demanda. Aunque creo que puede que los precios en la costa se ractiven en el futuro debido a:
1. El fuerte ajuste que ya se ha producido
2. El fortalecimiento de la libra y el envejecimiento de la poblacion
3. Las macrotendencias en Europa: mayor relevancia del ocio y proceso de descentralizacion de la poblacion (huida de las cuidades)
Y 4. La necesidad que tienen los bancos de reducir el perfil de riesgo inmobiliario que tienen por los creditos concedidos a promotores y constructores, lo que va a llevar a flexibilizar las condiciones para obtener una hipoteca....
Ciao
Una vez resuelto esto, tendras que conceder que no le aventajas en exceso. Te lo pasaras bien en este foro pero le anades poco ya que el tema no es insultar a los ignorantes sino opinar sobre el potencial de enrquecimiento que tendran las inversiones inmobiliarias en el futuro.
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Es que actualmente, añadir algo nuevo en un foro inmobiliario, es casi imposible.
De hecho, se repiten las mismas cosas publicadas en muy diversos medios (unos más interesados que otros) desde hace muchos meses. Nadie posee una bola de cristal.
La ignorancia, en el caso de especulator, es una condición y no un insulto.
Quizás también tú seas ignorante, ya que aunque no lo seas culturalmente, con tus afirmaciones demuestras tener una perspectiva bastante desenfocada de la situación inmobiliaria actual.
Y por supuesto, no, no te concedo nada, ya que nadie ha reclamado tu participación.
Debido a mi ocupación, estoy casi diariamente en contacto con empleados de banca y otros empresarios de diferentes sectores, y puedes tener la certeza que el año 2011 se vislumbra con muchísma incertidumbre.
Las condiciones crediticias, debido a la situación económica actual, se endurecerán todavía más a la hora de renovar pólizas de crédito al finalizar este año.
Ya no queda juego de cintura para maquillar los balances de las empresas y serán solamente estos datos los que sugieran a las entidades financieras un recorte o anulación del crédito.
Y ésto te lo digo sin basarme en ningún artículo de expansión.
Sólo te hablo empíricamente y con conocimiento de causa.
¿Inversión inmobiliaria?
Por supuesto descartado. Lo que cuenta hoy en día es la liquidez.
Tú dirijete al banco a pedir un aval y diles que tienes 4 pisitos.
La contestación que obtendrás (por no ser groseros y reírse en tu cara), será que no quieren más pisos, ya que con los que aglutinan, tienen más que suficiente.
Bueno, saludos y buenos días.
P/d: hoy tardé en conectarme, pero prometo aguantar hasta las 11 de la noche, je, je, je.
La ignorancia es puramente cultural ya que se trata del almacenamiento de información. El enfoque o desenfoque de los temas en discusión tiene más que ver con las capacidades analíticas. Por lo tanto si estoy equivocado deberías haber dicho que carezco de la capacidad analítica para entender el funcionamiento o la dinámica del mercado inmobiliario español. Entonces, esta vez sí que me tendrás que conceder que tu afirmación es incorrecta, a lo que yo añadiré que al igual de otras muchas en tu intervención.
Yo también trabajo con bancos a diario, y mi experiencia es que quieren recuperar los créditos que vencen a corto plazo, incluso aumentando su perfil de riesgo a largo plazo. Y esto ocurre porque existe un grave problema de agencia, que se ve incrementado por el proceso de consolidación actual.
¿Inversión inmobiliaria? Por supuesto descartado. Lo que cuenta hoy en día es la liquidez.
Me parece una visión un poco miope y poco imaginativa. Una visión de perezosos. Como en todos los demás sectores, existen oportunidades atractivas y desastrosas, pero es necesario poder distinguirlas. Los grandes fondos de capital riesgo están invirtiendo en Real Estate en España. Por algo será.
Un saludo
Me parece una visión un poco miope y poco imaginativa. Una visión de perezosos. Como en todos los demás sectores, existen oportunidades atractivas y desastrosas, pero es necesario poder distinguirlas. Los grandes fondos de capital riesgo están invirtiendo en Real Estate en España. Por algo será.
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No me digas...., ya saltó el "broker" de medio pelo.
¡Qué sabrás tú de riesgo!
¿Te dedicas al trading?
El sp500 empieza a moverse a las 14:30, aunque supongo que ya lo sabrás.
¿Prefieres futuros o cfd´S?
También participo en algún foro como el de infomercados, pero en este caso sí que tengo intereses.
¿Sabes qué es quedarse a a corto o a largo?
¿Qué software utilizas?
Vete a junto tu amigo el de la sucursal de turno del popular (ya te gustaría que atendiese el de la op), y dile que te meta tus ahorrillos en su nuevo depósito al 4,5%.
Te cito:
"1. El fuerte ajuste que ya se ha producido
4. La necesidad que tienen los bancos de reducir el perfil de riesgo inmobiliario que tienen por los creditos concedidos a promotores y constructores, lo que va a llevar a flexibilizar las condiciones para obtener una hipoteca...."
Ponerse una venda en los ojos y creerse sólo lo que uno piensa, es el mayor síntoma de tu ignorancia y aboca indefectiblemente al fracaso.
Jajaj, ya ha vuelto el mirlo blanco.
Buenos dias, parece que vas mejorando la ortografia, - cosa facil si empleas las herramientas de Internet y te copias del resto-, pero sigues muy deficiente en la sintaxis.
Campeon, esfuerzate un poco mas.
El friki del mirlo blanco sigue cometiendo las mismas faltas de ortografia de siempre, la ultima... la de escribir dirijete con jota.
Menos leer foros y mas leer libros o dedicar tiempo a la cultura, chavalote.
Menos leer foros y mas leer libros o dedicar tiempo a la cultura, chavalote.
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Ya salió el cervantes de turno.
Entonces, ¿Qué haces tú aquí?
¡Menudas tres líneas!, Parece un artículo de 1ª Página del washington post.
Mi próximo comentario prometo repasarlo antes de postearlo, para no herir sensibilidades como las tuyas.
Debes de tener estropeado el teclado, esasssssssssssss tildes, por favor.
Jajajaj, friki. Dudo que puedas leer el washington post, si ni siquiera sabes castellano, menos ingles.
Tampoco entiendo por qué nombras a cervantes, si no lo has leido en tu vida, y no salgas diciendo que si, porque chavalote, no sabes construir frases.
Una cosa te reconozco, eres un ignorante.
¿Conoces a cervantes?, No te hablo del hotel que lleva su nombre.
Me parece que lo único que has construído en tu vida han sido pisos, y así te veo de enojado y frustrado. Además me extraña que hables de sintaxis cuando no has debido acabar la egb.
Ya veo que llamaste a un informático para que te dijese dónde se encontraba la tilde en tu teclado, aunque por momentos te olvidas de ello.
¡Si total están de adorno, pedazo de inculto!.
Por cierto, hablo a menudo con otros países a los que exportamos y curiosamente adivina cuál es el idioma utilizado.
Piérdete en tu miserable y profana vida.
A personas de tu intelecto, en otros tiempos las desahuciaban tras nacer.
Jajaj, campeon, todo el mundo sabe hablar ingles, me refiero a hablar como tu, porque si lo hace de la misma manera que empleas el castellano, no es tarea dificil... copiar y pegar y emplear las palabras de uso comercial que aparece en cualquier guia, despues salen al extranjero, piden comida, donde esta tal sitio, etc y ya es doctor en dicho idioma.
Por lo que veo estas muy mal rodeado, me refiero a tu entorno inmediato, que debe ser mas ignorante que tu y te alaba cuando dices Hello darling.
Por tu forma de ser debes ser el tipico cantamañanas, al que le elogian de cerca y despotrican de lejos.
Lo tuyo supera la desfachatez, cometes faltas de ortografia, no sabes construir frases, y encima empleas palabras que no sabes su significado.
Me imagino que en lo ultimo, te crees original, pero haces el ridiculo... como en tu vida diaria.
Vete a la playita, que calienta el sol. Jajaj, debes ser el unico payaso que vaya a la playa con 40 grados, y a las dos de la tarde.
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