Euribor octubre 2010: las hipotecas ya suben más que la inflación

Jorobar he estado leyendo la historia de este julio cesar y es acojonante.

Simplemente se me quitan las ganas de comprar piso, de pedir hipotecas y menos de ir a sitios como el tecnocasa este.

Ahorras 36000 euros en 10 años.

Luego el precio del piso en san Blas 40 años, 80 metros sin ascensor, que a dia de hoy no vale ni los 177000 euros en los que se ha quedao el banco en la subasta.

Esto es todo una locura.

Creo que aqui ha habido mucho listo:

Uno el propio inculpado que por avaricia de tener una casa en propiedad se dejo engañar. (Yo llevo 10 años trabajando y ahorrando y todavia no tengo casa, creo que todavia me falta muchos años para poder conseguir una a los precios de ahora).

Dos los agentes inmobiliarios que han sido los mas listos y los que mejor salen de toda esta pelicula, ya que ellos consiguen su comision en efectivo, en un instante y lo que pueda pasar ya les da igual.

Tres el banco y cajas que atraidos por la avaricia de pillar mas hipotecas (mas beneficios) daban prestamos por doquier sin hacer un estudio mas exhaustivo y en profundidad poniendonos en el caso peor de la situacion economica del individuo. Eso si el marron tambien les queda a estos porque ese piso por 177000 euros de la subasta se lo van a intentar colar a algun mirlo blanco de ahora, cuando ese piso su valor real en situacion real no son ni 50000 euros.

¿ A medias con la novia ? ....Los polvos y vale...

#79 sábado, 30 Octubre 15:01 efecto rajoysiiiii 2012 responde a anónimo haces bien amigo. No la regales. Te costo mucho conseguirla y no se la vas a regalar a gente que no se esfuerza lo mas minimo...espera menos de dos años y veras como te vuelve a subir con fueza el valor...Mariano Rajoy es un gran gestor y con el zporros, acabaremos muertos de hambre todos en 1993, todo el mundo decía que aznar iba a ganar, pero perdió. en 1997, todo el mundo decía que aznar iba a ganar de calle, pero ganó por muy poco. En 2010, tú dices que rajoy va a ganar en 2012, pero vete a saber quién ganar. Posdata: el 'no bajo un duro' bajó "muchísimo" lo que que cobra de alquiler. Posdata2: en España, nadie debe esforzarse lo más mínimo, ya que el tío al que respondes dice haber bajado un 50% lo que pedía, y ni aún así lo vende. Se abren tres posibilidades: a) no existen los votantes del pp; b) los votantes de pp tampoco quieren esforzarse lo más mínimo; c) tus comentarios son gilipolleces.

Estás exponiendo una reedición de la República de weimar a nivel planetario...lo grave es que tu exposición no se aleja mucho de lo que se atisba a corto plazo. Una masa monetaria incontrolada circula por el planeta sin patrón de valor. Tus citas y sus conclusiones muy atractivas, como siempre.

¿Qué cuota de la hipoteca puedo permitirme con mis ingresos?

La capacidad de endeudamiento es el porcentaje de sus ingresos netos que puede destinar al pago de deudas, con sus correspondientes intereses, sin comprometer seriamente la seguridad económica de su familia.

Los expertos coinciden en que la totalidad de cuotas mensuales destinadas a pagar deudas no debería nunca sobrepasar el 40% de los ingresos netos mensuales. Es decir, que una familia necesita disponer, como mínimo, del 60% de sus ingresos netos mensuales para poder comer, vestirse, pagar las facturas y, con un poco de planificación, ahorrar algo cada mes.

Pero cuidado: ese 40% es el límite máximo recomendado de endeudamiento total, incluyendo las cuotas de las demás deudas pendientes como préstamos personales, el préstamo del coche, las compras que se han hecho a plazos y la cuota a pagar de tarjetas de crédito.

Aunque en este momento usted no tiene ninguna otra deuda pendiente, la cuota de la hipoteca nunca debería llegar a ese 40% de sus ingresos, ya que si en los próximos años necesitara un préstamo para comprar un coche o hacer una reforma o pagar una emergencia, no tendría margen para asumir otro pago. Lo mismo ocurriría si los tipos de interés subieran o los gastos de su familia aumentaran con relación a los ingresos. Por eso, no es recomendable que la cuota a pagar para la hipoteca supere el 30-35% de sus ingresos netos mensuales, y los bancos no suelen aprobar hipotecas si las cuotas representan más. Recuerde que el compromiso de una hipoteca puede durar décadas.

Otros expertos rebajan el límite máximo de endeudamiento a un 35% de los ingresos y el de la hipoteca, a un 30%.

Los porcentajes máximos recomendados de capacidad de endeudamiento pueden variar en función del nivel de ingresos y las cargas familiares. Una pareja sin hijos que tiene ingresos netos mensuales de 6.000 € podría destinar el 60% de sus ingresos al pago de deudas y vivir decentemente con el otro 40% (2.400 € para los demás gastos). Pero una familia con 1.500 € de ingresos mensuales tendría mucha dificultad para llegar a fin de mes con sólo el 40% (600 €).

Le invitamos a hacer simulaciones para determinar la cuota mensual de hipoteca que podría pagar sin sobrepasar los límites de endeudamiento recomendados. Si encuentra que no puede asumir la cuota, tiene varias opciones:
•
Aplazar la compra hasta que haya reducido sus otras deudas pendientes. •
Aplazar la compra hasta que disponga de mayores ingresos. •
Aplazar la compra hasta que haya ahorrado lo suficiente para pagar mayor entrada (y así necesitar menos financiación). •
Intentar conseguir una hipoteca a menor tipo de interés. •
Comprar una vivienda más barata.

A

La banca española financia el 62% del valor de tasación de los pisos

En el diario cincodias (no me deja poner el link)

Pues si las tasaciones ya empiezan a ser reales, nada de tasar el 100% 0 110% como antes, ya tiene orden las tasadoras de los bancos de tasar a precio real...y de eso solo dan el 62% de lo tasado..ya saben que deben de bajar entre un 20% y un 40%

¿Un posible título para idealista.com?:
"¿Quién no vive ahí? El adosado convertible en piscina del presidente de la nación a la venta en idealista.com"