Lo mejor es que hables con el banco para que te indique los requisitos que te pide, ya que son los que mejor te podrán informar. Con caracter general, puedo decirte que te concederán un máximo del 80% del valor del inmueble (sin gastos) y a un tipo de interés que puede ser fijo o variable. A si le bastarán tus ahorros para considerarte suficientemente solvente o requerirán un aval adicional, sólo pueden contestarte ellos
De todos modos, si tienes dinero suficiente para pagar la casa sin necesidad de hipotecarte ¿Por qué no lo haces? Si no pides ayudas, y está claro que no las necesitas si tienes tanto dinero ahorrado, no es obligatorio que solicites el préstamo convenido
El caso es que me interesa esa vivienda vpo por su localización. Para adquirirla tendría que hacerlo con el préstamo convenido porque creo que no se permite su pago al contado, sinó claro que lo haría. Los pisos en esa zona, tanto antiguos como nuevos, superan con creces el precio de esta vpo. Además me darían las ayudas estatales y autonómicas. El dinero me está rentando poco más de un 3% creo que el tipo de interés de la vpo está actualmente en el 2.60%. Sería una vivienda del cupo de movilidad reducida en la que hay pocos demandantes. Tenía entendido que los préstamos para vpo no tenían comisiones (apertura, estudio) y no precisaban de avales (creo que ya están los del ICO a las entidades financieras)
Desde luego, normalmente quien compra una casa requiere de una hipoteca, tanto en vivienda libre como en protegida, pero obligatorio no es en ninguno de los dos casos los préstamos convenidos para vivienda protegida efectivamente no tienen comisiones y cuentan con aval del gobierno, por la que éste comparte con el banco el riesgo que supone la hipoteca. Se trata sin duda de ventajas frente a un préstamo que no sea de este tipo y se otorgan a personas con ingresos de hasta 6,5 veces el iprem. Es cierto que tener un préstamo convenido es requisito imprescindible para optar a las ayudas (aede y subvención de préstamo), pero no es requisito imprescindible para comprar la vpo, al menos, según el plan estatal de vivienda 2009-2012, si no se van a pedir las ayudas si tienes dinero suficiente para pagar la casa al contado probablemente te compense hacerlo y no pedir las ayudas un saludo
4 Respuestas:
Hola xini,
Lo mejor es que hables con el banco para que te indique los requisitos que te pide, ya que son los que mejor te podrán informar. Con caracter general, puedo decirte que te concederán un máximo del 80% del valor del inmueble (sin gastos) y a un tipo de interés que puede ser fijo o variable. A si le bastarán tus ahorros para considerarte suficientemente solvente o requerirán un aval adicional, sólo pueden contestarte ellos
De todos modos, si tienes dinero suficiente para pagar la casa sin necesidad de hipotecarte ¿Por qué no lo haces? Si no pides ayudas, y está claro que no las necesitas si tienes tanto dinero ahorrado, no es obligatorio que solicites el préstamo convenido
Saludos
El caso es que me interesa esa vivienda vpo por su localización. Para adquirirla tendría que hacerlo con el préstamo convenido porque creo que no se permite su pago al contado, sinó claro que lo haría. Los pisos en esa zona, tanto antiguos como nuevos, superan con creces el precio de esta vpo. Además me darían las ayudas estatales y autonómicas. El dinero me está rentando poco más de un 3% creo que el tipo de interés de la vpo está actualmente en el 2.60%. Sería una vivienda del cupo de movilidad reducida en la que hay pocos demandantes. Tenía entendido que los préstamos para vpo no tenían comisiones (apertura, estudio) y no precisaban de avales (creo que ya están los del ICO a las entidades financieras)
Desde luego, normalmente quien compra una casa requiere de una hipoteca, tanto en vivienda libre como en protegida, pero obligatorio no es en ninguno de los dos casos los préstamos convenidos para vivienda protegida efectivamente no tienen comisiones y cuentan con aval del gobierno, por la que éste comparte con el banco el riesgo que supone la hipoteca. Se trata sin duda de ventajas frente a un préstamo que no sea de este tipo y se otorgan a personas con ingresos de hasta 6,5 veces el iprem. Es cierto que tener un préstamo convenido es requisito imprescindible para optar a las ayudas (aede y subvención de préstamo), pero no es requisito imprescindible para comprar la vpo, al menos, según el plan estatal de vivienda 2009-2012, si no se van a pedir las ayudas si tienes dinero suficiente para pagar la casa al contado probablemente te compense hacerlo y no pedir las ayudas un saludo
Tengo piso vpo quisiera pagar de una vez lo poco que me queda de hipoteca pero no se si tendria que devolver las ayudas alguien me podria contestar.
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