Si es o no un buen momento para comprar vivienda depende de la zona que se busque

* 20% de paro. No hay perspectivas de mejora a corto plazo.

* Los que tienen la suerte de encontrar trabajo, ganan menos dinero que en su puesto anterior.

* 40% de paro juvenil (los que han de acceder a la primera vivienda).

* España, un país en el que la mayoría de la población es mileurista.

* Gran stock de pisos a la venta. En el año 2006 se llegó a contruir más vivienda en españa, que en Alemania, Francia, e Italia juntas. Varios estudios hablan de más de un millón de viviendas por vender.

* Los bancos no tienen liquidez, ya que han contraído una deuda enorme con otros bancos europeos, y éstos últimos , finalmente se han dado cuenta del timo de pisito en españa, y ya no nos prestan ni un céntimo más para ladrillos. Actualmente, sólo finanacian los inmuebles que se quedan de los miles de deshaucios y embargos que se están produciendo.

* El que quiera comprar un piso que no sea de un banco, ha de aportar como mínimo un 30% del valor. En el caso de que le concedan la hipoteca, será con unas condiciones muy desfavorables (Euribor + 2-3%).

* Es más que probable que los tipos de interés empiecen a subir próximamente. Esto provocará un encarecimiento de las hipotecas.

En fin, con este panorama todavía hay gente que dice que es buen momento para comprar. Señores, el precio de los pisos sólo tiene una dirección, y es claramente a la baja. Hasta que el precio no se ajuste al poder adquisitivo de los compradores no se va a vender ni una escoba.

Políticos, banqueros, constructores, promotores, inmobiliarias, especuladores, pasapiseros, y demás personas interesadas en el sector, seguirán confundiendo a la gente, mintiendo y diciendo que es un buen momento para comprar, que ya no queda stock, que los precios empiezan a subir, que el que no compre ahora perderá el tren...

Señores sobre los hombros, tienen una cosa llamada cabeza, hagan el favor de utilizarla.

"San Sebastián, en bilbao o Salamanca". Cuando empezo a mencionarlo pense que habia algun problema en el pais vasco que se me escapaba, pero al llegar a Salamanca ya vi que todo era una broma.
No se de donde sacan los datos, segurametne de precios ofertados, pero me sospecho que los precios a los que realmente se pagan (los de notaria + dinero b pagado) no han subido ni en bilbao ni en matalascañas. Es dificil que se produzcan milagros asi que mientras las pruebas no sean muy evidentes permitidme que deje el dato en reserva.

El articulo esta claro y refleja la realidad de la variacion de precio tan grande entre una zona y otras, pero la avaricia desmedida de inversores inmobiliario y los banqueros usureros españoles son los culpables de la situacion actual, permitame solo discrepar con lo que se señala en el ultimo parrafo donde dice... para ver los precios alcanzados en 2007 que derapara las proximas generaciones, la tendencia en cuestion de vivienda pasa y pasara en España por el alquiler, pocos seran los que se decidan a comprar , no es nada nuevo ya esto lo hacen muchos paises en el mundo, si no hay masas de compradores disminuira la construccion para ventas y por lo tanto los precios no se inflara como sucesida sino estar a corde a nuevas reglas.

Estoy de acuerdo con el artículo y es lo que llevo diciendo desde hace tiempo.

- Conozco zonas donde la oferta y la demanda están ajustadas, en algunas de estas zonas no se construye nada nuevo desde hace mas de dos años. Esto significa que de manera irremediable la oferta será cada vez mas escasa y la demanda es constante así que sin remedio..... en estas zonas subirán.

Ya me conozco la contestación del mileurista y del sabiondo que indica que en eeuu o en Alemania (berlín) son mas baratas y la renta per cápita es mucho mas alta que aquí..... para vosotros no es este comentario.

Saludos.