Bancos y cajas admiten que “dan la mitad de la mitad” de las hipotecas que se podrían conceder y que, además, las que llegan a firmarse son mucho más caras que hace unos meses. Y es que la banca sube los tipos de las hipotecas hasta en 2,5 puntos sobre el Euribor. “Si el piso no es del banco, los diferenciales pueden ser el triple de elevados”, reconoce
Conseguir una hipoteca es cada vez más complicado, hasta el punto en el que hay quien se pregunta si las hipotecas se han convertido en productos de lujo no al alcance de cualquiera. Hay que haber ahorrado, tener altos ingresos, contratar productos bancarios y, aún así, cuesta que el banco diga ‘sí’. Cuando el elegido es un piso que no pertenece al stock de la entidad, además de complicado, conseguir la hipoteca sale caro
Actualmente hay muy pocas ofertas que aplican diferenciales de Euribor + 0,40% o Euribor 0,60%, como hace cinco o seis meses. Ahora el tipo medio supera el 3,1%, es decir, más de 100 puntos sobre el Euribor. Así, ejemplos de estas hipotecas ‘para ricos’ se pueden encontrar en caja Madrid, con diferenciales sobre el Euribor entre el 1 y el 2,5% dependiendo de la vinculación, o banco pastor, que ofrece online hipotecas sólo para quien tenga ingresos netos mensuales de al menos 4.000 euros, eso sí, con ventajas en el tipo de interés y comisiones
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19 Comentarios:
La banca sube los tipos que las hipotecas pagan hasta en 2,5 puntos sobre el Euribor está claro que hasta que no vendan los suyos aquí nadie vende. Osea que va para largo...
Y eso no se llama monopolio???
No, claro que no se llama monopolio.
Como mucho se podria argumentar pacto de precios, que es ilegal, pero eso es muy dificil de justificar si no se chiva alguien de dentro.
Bancos y cajas tienes a patadas. De monopolio nada.
¿Y la gente les pide hipotecas con un 2,5% de diferencial?
Si sale mas rentable alquilar, la diferencia entre el alquiler y la cuota la ahorras hasta tener ahorrado lo suficiente para comprarla sin hipoteca.
¿Y esta gente han pensado que pasará cuando el Euribor suba al 4%?
Pues qué quieren que les diga, cuanto peor mejor. Van a tener que cambiar el modelo económico porque este no funciona, hace ya un rato largo.
Los inersores, que realmente tienen dinero, ya sean privados o fondos legítimos, ante las dudas que plantean los mercados y el miedo, le prestan el dinero al BCE al 1% y el bce lo pone en el mercado del sistema bancario europeo al 1,25% ganando el 0,25%. El sistema financiero bancario establece una prima de riesgo por la crísis del 1,25% por encima del 1,25% del bce. La suma de ambos, es decir 2,5% es el Euribor. Los bancos compran de esta forma el Euribor al 2,5% y añaden sus propias primas de riesgo y gestión, por lo que se llega al 3,2%. Es decir, solo hay un monton de intermediarios sin dinero ni capacidad de gestión. Si el bce fuera público el dinero llegaría al usuario al 1,25%, todo el sistema financiero es una macroestafa al ciudadano.
Un 2, 3, 4 por ciento y ¿Os quejaís? Son bien bajos y os habéis olvidado de los tiempos de la peseta con un 14% o más.
Un 2, 3, 4 por ciento y ¿Os quejaís? Son bien bajos y os habéis olvidado de los tiempos de la peseta con un 14% o más.
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Que tiempos aquellos: cuando una familia podía comprar un piso con que sólo hiciese falta un sueldo, y a no mas de 5-15 años, segun cada caso.
¿Volverán esos tiempos? Por mi encantado, que así mis ahorros subirían como la espuma.
Yo lo tengo claro. Compraré el piso al que me lo ofrezca más barato. Si es el banco pues el banco, si es el gobierno, el gobierno, si es mi vecino, pues mi vecino.
Si los bancos están pagando un 4% por el dinero (y más en el mercado mayorista), tendrán que cobrar como mínimo un 4% para prestarlo, digo yo... y eso es un Euribor más 1,8%, a fecha de hoy... y encima tendrán que asumir la mora y los impagados, que los intereses suban, los gastos operativos... vamos, que si yo tuviese un banco no soltaba el dinero a menos del Euribor más un 3% y viéndolo muy clarito... y al tiempo, que lo veremos muy pronto...
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