Puedes anularlo sin problemas con o sin exclusiva cuando quieras, haz referencia a los artículos 1.732 y 1.733 del código civil para revocar el encargo de venta o la exclusiva. Saludos.
Depende de como se haya estipulado el contrato. Aunque haya muchas inmobiliarias, o agentes que dicen ser inmobiliarios, que son auténticos piratas, también son muchas las que se trabajan la venta para que el vendedor listillo de turno pretenda darles esquinazo una vez esta ha captado el cliente. 1729 codigo civil
Claro que se puede anular, pero claro en el caso de que se perfeccione la venta a un cliente presentado por la inmobiliaria, tendrá que pagar la comisión. Los jueces así lo sentencian.
Si la inmobiliaria presenta un comprador pero yo ahora no quiero venderlo, cual seria la indemnizacion que tendria que darle a la inmobiliaria?? Seria la misma cantidad que los honorarios??
"En caso de revocación de la exclusiva tendremos derecho a la una eventual indemnización por los gastos ocasionados por la actividad desplegada por el agente inmobiliario y/o las penalizaciones pactadas"
Lo que hay que hacer es pedirle dinero a la inmobiliaria por enseñar el piso cada vez,, imaginense que ponemos un supermercado y los proveedores nos dejan gratis la mercancia, pues eso es lo que hacen los propietarios de pisos a las inmobiliarias, les dejan el producto a vender sin cobrarles nada, Por tanto, lo que hay que exigirle a la inmobiliaria es que pague por cada dia que tenga el piso a la venta y eso sera suficiente para que se tome interés, si no quiere pagar es que le importa un bledo que el piso se venda, si no vende ese venderá otro, ya que le sale gratis, cobrenle y no le permitan hacer visitas si no liquida antes ese dinero por los dias que lo tiene a la venta, ya vera como las visitas son más efectivas...
12 Respuestas:
Si es encargo de venta de venta si no tiene que tener ningun problema, pero si es una exclusiva, puede tener algun problemilla
Puedes anularlo sin problemas con o sin exclusiva cuando quieras, haz referencia a los artículos 1.732 y 1.733 del código civil para revocar el encargo de venta o la exclusiva. Saludos.
Muchas gracias por la información que me habéis facilitado.
Un saludo!
Depende de como se haya estipulado el contrato. Aunque haya muchas inmobiliarias, o agentes que dicen ser inmobiliarios, que son auténticos piratas, también son muchas las que se trabajan la venta para que el vendedor listillo de turno pretenda darles esquinazo una vez esta ha captado el cliente. 1729 codigo civil
Claro que se puede anular, pero claro en el caso de que se perfeccione la venta a un cliente presentado por la inmobiliaria, tendrá que pagar la comisión. Los jueces así lo sentencian.
Y como se sabe que el cliente esta presentado por la inmobiliaria'. Por el simple hecho de haberla visitado'
Cada visita firma una hoja de visita para que en la inmobiliaria lleven el control de visitas
Si la inmobiliaria presenta un comprador pero yo ahora no quiero venderlo, cual seria la indemnizacion que tendria que darle a la inmobiliaria?? Seria la misma cantidad que los honorarios??
Que tanto porciento pone la agencia
"En caso de revocación de la exclusiva tendremos derecho a la una eventual indemnización por los gastos ocasionados por la actividad desplegada por el agente inmobiliario y/o las penalizaciones pactadas"
Lo que hay que hacer es pedirle dinero a la inmobiliaria por enseñar el piso cada vez,, imaginense que ponemos un supermercado y los proveedores nos dejan gratis la mercancia, pues eso es lo que hacen los propietarios de pisos a las inmobiliarias, les dejan el producto a vender sin cobrarles nada,
Por tanto, lo que hay que exigirle a la inmobiliaria es que pague por cada dia que tenga el piso a la venta y eso sera suficiente para que se tome interés, si no quiere pagar es que le importa un bledo que el piso se venda, si no vende ese venderá otro, ya que le sale gratis, cobrenle y no le permitan hacer visitas si no liquida antes ese dinero por los dias que lo tiene a la venta, ya vera como las visitas son más efectivas...
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