4.000 viviendas, el 32% de las 12.500 casas proyectadas en valdebebas (Madrid), ya han encontrado un comprador, según David Martínez, director gerente de la junta de compensación del desarrollo. “Si en el contexto económico actual en el que nos encontramos, ya hay 4.000 familias que quieren venir a vivir aquí, por algo será”, señala
Valdebebas, un nuevo barrio que se extenderá por 1.150 hectáreas y que ha costado más de 500 millones de euros de inversión, sigue avanzando y ya han empezado las obras en 10 de las 74 promociones contempladas en el proyecto. Pese a ello, Martínez reconoce que hasta dentro de 15 ó 20 años valdebebas no estará a pleno rendimiento por el elevado número de personas que albergará, más de 100.000
El director gerente apunta a que el interés que el proyecto suscita entre los potenciales compradores está en que se trata de un proyecto totalmente diferente. “Tiene alma, a diferencia de algunos desarrollos al norte de Madrid donde ni siquiera te puedes tomar una caña porque no hay espacios comerciales”, en alusión a sus vecinos barrios de sanchinarro, las tablas o montecarmelo
49 Comentarios:
Vamos a ver, que quede claro esto el precio final teorio que dan no se cumple ( y si se cumple te han quitado calidades y es mejor que lo veas es decir un suelo por otro , porque como te las quiten de los aislamientos, impermeabilizaciones, instalaciones etc date por jodido), el tiempo de ejecución también es teórico entre pitos y flautas siempre te vas a ir a más meses, esto en condiciones normales hoy según están las cosas ni se sabecuando vas a empezar y los problemas que puedan surgir durante la fase de ejecución pueden ser hasta esta crisis desconocidos; las zonas comunes (transportes públicos ( metro , tren ligero etc etc ...), carreteras ( famoso puente con la t4) , servicios públicos ( comercio, policia , salud, iglesias ...) hoy por hoy nadie puede dar fecha y eso se paga desde el primer día y no lo tienes, el paso del tiempo degradadrá la zona inevitablemente como lo está haciendo con cientos de zonas y obras en este pais en la actualidad ( urbanizaciones abandonadas, obras dejadas de la mano de dios, pisos vacíos etc etc ...), habrá socios que a fecha de hoy ( 19.11.2011)tengan unos planes y quizá a partir de pasado mañAna la cruda y triste realidad le haga cambiar causando baja en las cooperativas a un ritmo mayor que las posibles entradas lo cual puedan colapsar las cooperativas. Estos son algunos puntos que creo la gente debería conocer, puedes vivir en un buen lugar de alquiler y cuando pase la tormenta te vas a valdebebas a vivir y compras si se ve un futuro más claro.
Está claro que la junta de compensación, las gestoras. Promotoras etc han apostado todo y tienen que intentar mantener las expectativas y quizá una falsa realidad ¿ Acceso a créditos para la construcción? ¿ Situación de la banca? ¿ Situación de constructoras? ¿ Situación política?.................................................
Observo los diferentes post, intentando ser franco y justo..
Y desde luego desde las expresiones, adjetivos, perifrasis y palabras mil...etc que observo de la situcion inmobiliaria actual
Veo en :
-- Compradores= alegria, dicha, esperanza, sabiduria recompensada, compañia dicharachera, clima propicio, tendencia acertada.....etc
-- Vendedores= insultos, doble sentido, envidias, renuncios, ansias, reconcome, berreas, desesperanza ,dolor, desengaño, soledad.....etc
Es evidente que el partido actual que se desarrolla es = compradores 5 - 0 vendedores.....(la manita)
* Y cuando Merkel vaticina que Europa tardará «Una década» En salir de la crisis ,y conociendo a los politicos que se quedan cortos con las malas noticias
Seguro que van a ser mas ......como 2 décadas de miseria y enfriamiento*
Por lo que creo sin duda , que volveremos a ver un partidazo historico como aquel de ....¡¡¡¡
Compradores (España) 12 - 0 (Malta) vendedores
Dentro de 15 o 20 años estara a pleno rendimiento, jajaa con que dinero si nos vamos a tener que quitar el hambre a puñetazos, las aceras, carreteras, iluminacion, servicios, caen del cielo o que, y hay que mantenerlo todo eso son € que no tenemos ni tendremos hay que dedicar ese dinero a pagar intereses de la deuda, si Alemania calcula una decada nosotros necesitaremos 2 o quizas 3 decadas, y las familias locas por comprar en valdebobos venga ya!!!!
En otros tiempos muy recientes, valdebebas hubiera tenido ya todo, pero todo y todo vendido y con plusvalias....ahora solo tienen 1/3 vendido. Madre mia. Y todavia lo pregonan jajaj, los esporkuladores ya no saben donde ver brotes verdes
"Malas noticias para los especuladores, Europa quiere que gran parte del esfuerzo para salir de la crisis recaiga en el inflado sector inmobiliario"
Los paises del norte, con Alemania a la cabeza quieren imponer un sistema que potencie el alquiler frente a la propiedad de la vivienda, que resulta más dinámico económicamente y evita las prácticas especulativas que han desestabilizado la economía de muchos países, entre ellos España.
Medidas como gravar la propiedad de las viviendas vacías se han tomado ya en varios países y según fuentes de la unión europea, se está estudiando la coodinación de estas políticas en toda la zona euro.
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Efe.- 18 de Noviembre de 2011
Los recortes en Francia llegan al sector de la vivienda
Viernes, 18 Noviembre, 2011 - 08:55
La crisis obliga a practicar recortes y el gobierno francés ha decidido que sea el sector inmobiliario uno de los primeros en sentirlos. Así, el presidente sarkozy ha lanzado una batería de medidas entre las que se incluye encarecer los impuestos de las obras de rehabilitación de las casas, incrementar el impuesto de plusvalías inmobiliarias o reducir las ayudas sociales a la vivienda, entre otras
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Expansión - 09.11.2011
Ayer, el gobierno de Grecia anunció un nuevo impuesto para todos los dueños de cualquier tipo de propiedad inmobiliaria, con el objetivo de recaudar unos 2.000 millones de euros de aquí a finales de año.
"La única medida que se puede implementar de inmediato es un impuesto adicional extraordinario sobre la propiedad inmobiliaria por dos años", informó.
De media, se cobrará unos 6 euros por metro cuadrado, como mínimo 50 céntimos en las zonas más pobres y como máximo 12 euros en las áreas más adineradas del país.
Yo solo advierto una cosa, tras el 20 de elcciones, el 21 nos van a decir :
Que vayais sacando las tijeras, la lezna o el punzon e ir haciendo como 5 agujeros más al cinturon
Que somos más pobres que carracuca y vamos a pagar el bienestar de los ricos
Que ellos si tienen bula pa ampliar el cinto
La cara de gilipollas credulos que se os va a quedar es pa foto guinnes
Antes de valdebebas, se han construido los paus de vallecas, carabanchel, montecarmelo, las tablas, sanchinarro, etc.. ¿Sabéis una curiosa diferencia entre esos paus y el de valdebebas? Esos paus nunca han tenido que anunciarse en televisión para vender sus pisos. En cambio, el de valdebebas sí que se anuncia en televisión. Por cierto, ¿Quién pagará dichos anuncios? (Aclaración: pau quiere decir plan de actuación urbanística).
Por ley, aproximadamente el 50% de las viviendas del pau de valdebebas tiene que ser de protección oficial, si ya se han vendido el 32% quiere decir que se han vendido una parte de las viviendas de protección oficial y casi ninguna vivienda libre, conclusiones: 1) visto lo visto, quedan unos cuantos años para que se puedan habitar las viviendas ya vendidas. 2) durante años, valdebebas va a ser un gueto de viviendas de protección oficial, donde apenas habrá otra cosa que vpo. 3) habrá que cambiar el nombre al pau, y dejarlo en "ciudad aeroportuaria" que es lo que siempre tenía que haber sido, claro que la gente (pensando en las irreales expectativas de quienes compraron) lo acabará llamando pau de valdebobos
Ja ja
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