En eeuu como en España hay interés por tener una vivienda en propiedad porque se suele pensar que vivir de alquiler es tirar el dinero. Sin embargo, ante la crisis económica actual hay razones para pensar que tener una vivienda propia también es tirar el dinero ya que hay que pagar el seguro de hogar, los impuestos a la propiedad o muchos intereses al contratar una hipoteca
Hay varias razones para pensar que comprar una vivienda también supone tirar el dinero y son las siguientes, según idica el portal de noticias americano business insider:
1.- los inquilinos ganan frente a los propietarios porque tienen más flexibilidad y porque después de 30 años de estar pagando sólo intereses al banco, han perdido cualquier beneficio económico. Es al final de la vida de la hipoteca cuando se paga el capital principal
2.- los propietarios nunca serán los dueños de la casa: pese a haber pagado por completo la hipoteca, hay otros pagos a los que hacer frente, como son el seguro de hogar, los tributos a la propiedad (ibi, tasa de basura, etc) y otros gastos obligatorios que hacen que la compra de una casa sea un pozo sin fondo. Antes de la crisis los inversores tenían en cuenta el precio de compra y el precio de venta para determinar el beneficio obtenido por la transacción. Hoy en día con la reducción e inexistencia de liquidez, los inversores están mirando hasta el último céntimo para determinar si la compraventa de un inmueble merece la pena
3.- los inquilinos sólo pagan el alquiler: no pagan impuestos ni reparaciones (a no ser que sea por negligencia) ni cualquier otro gasto al que debe hacer frente el propietario. Hay quien argumenta que el casero repercute todos estos gastos en el precio del alquiler. Sin embargo, no siempre es así porque entonces su piso no sería atractivo para un posible inquilino, así que en muchas ocasiones “se come” estos gastos y prefiere alquilar su casa a un precio asequible que tenerla vacía
4.- no hay garantía de tener para toda la vida la vivienda: con la crisis económica hemos visto que en caso de perder el trabajo y después de agotar los ahorros, la casa termina siendo vendida por un acreedor al mejor postor, es decir, embargada para después subastarla y finalmente desalojar a los propietarios
5.- los inquilinos pueden alquilar una vivienda por el tiempo que necesiten o puedan: generalmente viven de alquiler el tiempo que hayan acordado con el propietario o en función de las necesidades que tenga. En caso de tener que abandonar la vivienda donde vivía de alquiler por cuestiones económicas, puede conseguir otro alquiler más barato hasta que las cosas mejoren. En cambio, el propietario de una casa debe continuar pagando la hipoteca aunque cambie a peor su situación financiera
6.- hoy en día comprar una vivienda supone tener ahorrado como mínimo un 20%: las condiciones económicas han cambiado y actualmente para comprar una casa es necesario tener ahorrado un mínimo de dinero. Las entidades financieras conceden, con suerte, hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda, con lo que el 20% restante ha de ser pagado con ahorros. A esto hay que sumar los gastos iniciales que supone comprar una casa, como son los gastos de escrituras, de notaría, etc. en cambio, los inquilinos sólo han de pagar una fianza ante posibles desperfectos y que se devuelve una vez que finaliza el contrato de arrendamiento
7.- comprar una vivienda ya no es una inversión segura como lo era durante el boom: en un mercado bajista tener una vivienda ya no es una inversión asegurada ya que en caso de venderla se haría por un precio inferior al que se compró. En cambio, los arrendatarios sólo pagan el alquiler sin ningún potencial de inversión a largo plazo
215 Comentarios:
Señores: como veo hay opiniones para todo, que si comprar, que si alquilar......
Todo es bueno o malo, según para cada uno por lo que no entro a enjuiciar opiniones tan contradictorias; lo que sí les diré a todos -en general- que, ahora mismo, estoy redactando estas líneas desde mi casa propia y que, por cierto, bien agusto estamos mi mujer y el que suscribe en ella; pagada, sin grandes gastos de comunidad, mayores que somos los dos, con ahorros, modestos, pero ahorros, sin deber un duro a nadie, con una pensión mileurista.
La pregunta es la siguiente: qué haríamaos AHORA, mAYORES YA, sI ESTUVIÉsEMOS DE ALQUILER?, vIVIR CON EL MIEDO de quedarnos viudo uno de los dos y con media pensión que no nos daría para pagar un alquiler?, viviendo a costa de los hijos que, a su vez están hipotecados?. Mi opinión es que, si es para vivir, se debe adquirir siempre una vivienda, eso sí, adecuada a nuestro bolsillo y no para presumir anate los parientes y amigos.
Esa es mi modesta opinión, gracis por su atención y suerte a todos
Señores: como veo hay opiniones para todo, que si comprar, que si alquilar......
Todo es bueno o malo, según para cada uno por lo que no entro a enjuiciar opiniones tan contradictorias; lo que sí les diré a todos -en general- que, ahora mismo, estoy redactando estas líneas desde mi casa propia y que, por cierto, bien agusto estamos mi mujer y el que suscribe en ella; pagada, sin grandes gastos de comunidad, mayores que somos los dos, con ahorros, modestos, pero ahorros, sin deber un duro a nadie, con una pensión mileurista.
La pregunta es la siguiente: qué haríamaos AHORA, mAYORES YA, sI ESTUVIÉsEMOS DE ALQUILER?, vIVIR CON EL MIEDO de quedarnos viudo uno de los dos y con media pensión que no nos daría para pagar un alquiler?, viviendo a costa de los hijos que, a su vez están hipotecados?. Mi opinión es que, si es para vivir, se debe adquirir siempre una vivienda, eso sí, adecuada a nuestro bolsillo y no para presumir anate los parientes y amigos.
Esa es mi modesta opinión, gracis por su atención y suerte a todos
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Su testimonio me ha conmovido, abuelo.
Lo que te preocupa a tí es que no vendes ni pisos ni para comprarte una bolsa de pipas, vendepeines de tres al cuarto.
Si estuvieras disfrutando de una pensión mileurista en tu casita pagada estaráis jugando al tute y no enredando aquí.
No te van a comprar pisitos modestos ni de lujo, zoquete.
En este país ya no quedan tontos a los que engañar, están ya todos hipotecados y/o arruinados, el único idiota que queda eres tú.
Deja de hacer el ridiculo, payaso
Señores: como veo hay opiniones para todo, que si comprar, que si alquilar......
Todo es bueno o malo, según para cada uno por lo que no entro a enjuiciar opiniones tan contradictorias; lo que sí les diré a todos -en general- que, ahora mismo, estoy redactando estas líneas desde mi casa propia y que, por cierto, bien agusto estamos mi mujer y el que suscribe en ella; pagada, sin grandes gastos de comunidad, mayores que somos los dos, con ahorros, modestos, pero ahorros, sin deber un duro a nadie, con una pensión mileurista.
La pregunta es la siguiente: qué haríamaos AHORA, mAYORES YA, sI ESTUVIÉsEMOS DE ALQUILER?, VIVIR CON EL MIEDO de quedarnos viudo uno de los dos y con media pensión que no nos daría para pagar un alquiler?, Viviendo a costa de los hijos que, a su vez están hipotecados?. Mi opinión es que, si es para vivir, se debe adquirir siempre una vivienda, eso sí, adecuada a nuestro bolsillo y no para presumir anate los parientes y amigos.
Esa es mi modesta opinión, gracis por su atención y suerte a todos
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Adquirir es mejor? Posiblemente pero no da igual el momento ni el precio.
Piense que usted hubiera nacido cuarenta años mas tarde y tuviera que comprar a los precios de estos ultimos 10 años. Tendria que haber ahorrado durante años y terminar hipotecandose a 30-40 años. Logicamente no llegaria a la jubilacion con ahorros porque se los habria comido la hipoteca. Tendria que haber tenido suerte y no quedarse en paro (ninguno de los dos) para evitar embargos y quiebra financiera y lo de la jubilacion mileurista no podria darlo por sentado.
Ese es el pensamiento de muchos jovenes. Sin duda alquilar toda la vida (a esos precios burbujeados de los alquileres) es una locura pero ¿No lo es mas comprar? ¿No asumes riesgos enloquecidos? Los bancos ya no dan hipotecas a menos del Euribor+2, ¿No piensa usted que por algo estan renunciado a su negocio natural? Los precios son insostenibles. Yo no compraria en un par de años. Luego, posiblemente si.
Estoy totalmente de acuerdo con el articulo es la pura verdad y se queda corto
Por que hay muchisimo mas maltrato al propietario ejemplo malos vecinos que
Molestan ensucian amenazan y siembran intranquilidad incluso venden droga y nadie defiende al propietario. Ruidos de fabricas, comercios, aviones y que nadie defiende al propietario. Malas calidades en vivienda nueva y malas terminaciones
Que no se pueden reclamar por haber desaparecido el que te vendio la casa y el
Que la construyo haber desaparecido es quebrar las empresas en algunos casos
Los defectos impiden vivir con normalidad lo cual es grave si has comprado una vivienda y tienes una hipoteca, se podría seguir pero es muy triste y para cambiar
Propongo que hagamos caso a Carmen lomana que no paguemos impuestos por
Que para lo que nos sirve el estado no defiende al ciudadano solo lo exprime y
Lo que es mas grave en los derechos fundamentales vivienda. Trabajo, etc.
Y que pasa con la contribucion de casas que valian 400000 euros y ahora valen 200000 y la contribucion partia de la cifra grande es un robo muy grande.
"Y que pasa con la contribucion de casas que valian 400000 euros y ahora valen 200000 y la contribucion partia de la cifra grande es un robo muy grande."
Preguntele a rajoy y sus chicos, para eso usted le votó.
El sector inmobiliario español está podrido, cómo un enorme edificio aluminoso que no vale nada :primero se abren los suelos, luego se caen los techos, a continuación estalla la grifería. Y, al final, tras un consumo ingente de tiempo, reparaciones inútiles y dinero, se acuerda demoler el inmueble, que se encontraba podrido en sus cimientos desde el principio.
Pues Haber empezado por ahí, ¿No?, Dejémonos de aspirinas en forma de ayudas y subvenciones, porque todos sabemos que los disparates se acaban cayendo por su propio peso, y éste lo conocíamos todos sobradamente. Cuanto más nos demoremos en reconocer los errores y reajustar el sistema productivo de este país, más nos costará a todos y más atrás nos quedaremos cómo país.
Realista comentario
Soy api en Madrid, y aunque parezca que no, se venden casas. Eso si, se vende lo que se pone a precio de mercado. Convencer a los propietarios es dificil pero cuando un piso medio de 3 dorm. En urbanización se situa en 180 - 200.000 euros, se acaba colocando.
Saludos
--Año 1975: sueldo 12.000 ptas * 12 = 144.000 ptas. Piso nuevo: 500.000 / 144.000 = (3.47 años de sueldo valia el piso)
--Año 1997: sueldo 120.000 ptas *12 = 1.440.000 ptas. Ese mismo piso: 10 millones / 1.440.000 =( 7 años de sueldo)
--Año 2007: sueldo 166.386 ptas * 12 = 2 millones ptas. Ese mismo piso: 36 millones / 2 millones = (18 años de sueldo vale el mismo piso ya viejo )
--El que quería comprar y podía, ya lo ha hecho
--El que quería comprar y no podía, tampoco podrá ahora
--El que no quería comprar y podía, sigue sin querer comprar
(Viviendas sobran para 15 años, no se va a construir nada : fin de nuevas burbujas)
-Los salarios se vincularan al paro existente: (pP)
-Los salarios bajaran por debajo de inflaccion una decada: (psoe)
-Volveremos atras 40 años como en 1970, precios y nivel de vida aproximados : (Santiago niño becerra)
El paro llegará al 30% -(Santiago niño becerra)...........gAME OVER-
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