En eeuu como en España hay interés por tener una vivienda en propiedad porque se suele pensar que vivir de alquiler es tirar el dinero. Sin embargo, ante la crisis económica actual hay razones para pensar que tener una vivienda propia también es tirar el dinero ya que hay que pagar el seguro de hogar, los impuestos a la propiedad o muchos intereses al contratar una hipoteca
Hay varias razones para pensar que comprar una vivienda también supone tirar el dinero y son las siguientes, según idica el portal de noticias americano business insider:
1.- los inquilinos ganan frente a los propietarios porque tienen más flexibilidad y porque después de 30 años de estar pagando sólo intereses al banco, han perdido cualquier beneficio económico. Es al final de la vida de la hipoteca cuando se paga el capital principal
2.- los propietarios nunca serán los dueños de la casa: pese a haber pagado por completo la hipoteca, hay otros pagos a los que hacer frente, como son el seguro de hogar, los tributos a la propiedad (ibi, tasa de basura, etc) y otros gastos obligatorios que hacen que la compra de una casa sea un pozo sin fondo. Antes de la crisis los inversores tenían en cuenta el precio de compra y el precio de venta para determinar el beneficio obtenido por la transacción. Hoy en día con la reducción e inexistencia de liquidez, los inversores están mirando hasta el último céntimo para determinar si la compraventa de un inmueble merece la pena
3.- los inquilinos sólo pagan el alquiler: no pagan impuestos ni reparaciones (a no ser que sea por negligencia) ni cualquier otro gasto al que debe hacer frente el propietario. Hay quien argumenta que el casero repercute todos estos gastos en el precio del alquiler. Sin embargo, no siempre es así porque entonces su piso no sería atractivo para un posible inquilino, así que en muchas ocasiones “se come” estos gastos y prefiere alquilar su casa a un precio asequible que tenerla vacía
4.- no hay garantía de tener para toda la vida la vivienda: con la crisis económica hemos visto que en caso de perder el trabajo y después de agotar los ahorros, la casa termina siendo vendida por un acreedor al mejor postor, es decir, embargada para después subastarla y finalmente desalojar a los propietarios
5.- los inquilinos pueden alquilar una vivienda por el tiempo que necesiten o puedan: generalmente viven de alquiler el tiempo que hayan acordado con el propietario o en función de las necesidades que tenga. En caso de tener que abandonar la vivienda donde vivía de alquiler por cuestiones económicas, puede conseguir otro alquiler más barato hasta que las cosas mejoren. En cambio, el propietario de una casa debe continuar pagando la hipoteca aunque cambie a peor su situación financiera
6.- hoy en día comprar una vivienda supone tener ahorrado como mínimo un 20%: las condiciones económicas han cambiado y actualmente para comprar una casa es necesario tener ahorrado un mínimo de dinero. Las entidades financieras conceden, con suerte, hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda, con lo que el 20% restante ha de ser pagado con ahorros. A esto hay que sumar los gastos iniciales que supone comprar una casa, como son los gastos de escrituras, de notaría, etc. en cambio, los inquilinos sólo han de pagar una fianza ante posibles desperfectos y que se devuelve una vez que finaliza el contrato de arrendamiento
7.- comprar una vivienda ya no es una inversión segura como lo era durante el boom: en un mercado bajista tener una vivienda ya no es una inversión asegurada ya que en caso de venderla se haría por un precio inferior al que se compró. En cambio, los arrendatarios sólo pagan el alquiler sin ningún potencial de inversión a largo plazo
215 Comentarios:
Vaya como está la parroquia!!
Su testimonio me ha conmovido, abuelo.
Lo que te preocupa a tí es que no vendes ni pisos ni para comprarte una bolsa de pipas, vendepeines de tres al cuarto.
Si estuvieras disfrutando de una pensión mileurista en tu casita pagada estaráis jugando al tute y no enredando aquí.
No te van a comprar pisitos modestos ni de lujo, zoquete.
En este país ya no quedan tontos a los que engañar, están ya todos hipotecados y/o arruinados, el único idiota que queda eres tú.
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Deja de hacer el ridiculo, payaso
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En primer les agradezco a los dos los insultos que, debido sin duda a su buena educación "moderna y avanzada" se han atrevido a enviarme. Gracias, sigan así y llegarán, llegarán muy lejos, se lo aseguro. Acaso he insultdo yo a alguien?, verdad que no?
Lamento no saber jugar el tute debido a que empleado toda mi niñez y juventud en trabajar y no he tenido tiempo; gracias a eso me puedo permitir el lujo de leer la ingente cantidad de tonterías que algunos (casi siempre los mismos) escriben aquí; ánimo y perseveren en ello que llegarán muy lejos; el tiempo, es decir,la vida, se pasa muy rápidamente, aunque ustedes no lo crean y, el que de joven no trabaja de viejo duerme en la paja, eso nos decía el maestro y qué razón tenía (ahora lo veo).
Sigan, sigan insultanto anónimamente a los que no pueden defenderse por la edad y porque no les conocen.
No me dedico a vender ni comprar pisos (eso se queda para los ricos), pero tampoco a mendigar ni a decir a los gobiernos de turno que les den una vivienda, que ésta es un bien "constitucional"; gánenselo ustedes con su trabajo y esfuerzo como hemos hecho los demás, que los pisos nunca los han regaldo ni han estado baratos.
Cómo se ve que no saben lo que es pasar hambre, pero hambre de verdad; si hubiesen nacido en los años cuarenta seguro que no se les olvidaría nunca.Gracias y un respetuoso saludo (se que no se morirán de vergüenza por lo que han escrito, porque ésa es una virtud que, al parecer, ustedes desconocen; se ve clarmente que han nacido en la inclusa y no han conocido a sus padres.-
No me dedico a vender ni comprar pisos (eso se queda para los ricos), pero tampoco a mendigar ni a decir a los gobiernos de turno que les den una vivienda, que ésta es un bien "constitucional"; gánenselo ustedes con su trabajo y esfuerzo como hemos hecho los demás, que los pisos nunca los han regaldo ni han estado baratos.
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Mis padres, en los años setenta, pagaron su piso completamente en 3 años. Y sólo trabajaba fuera de casa mi padre. Ahora lo tenemos que pagar en 30 0 50. Y entre dos personas, por lo menos. Dejese de chorradas.
Y si, el acceso a la vivienda es un derecho constitucional muy digno aunque no se respeta por ningún gobierno.
Disponer de un techo sobre la cabeza no debería de ser un lujo, que es lo que supone hoy en día y a usted le parece estupendo que sea así.
Su pensión también es un lujo y yo no tengo porque pagarsela porque yo no disfruté de las condiciones ventajosas de su tiempo para adquirir una vivienda digna.
Si nos ceñimos al significado literal del término apocalipsis “poner al descubierto” es posible que tengan razón los que piensan que este será un año apocalíptico.
Comprar una casa hoy en día no es sólo tirar el dinero, sino esclavizar tu vida para conseguir un agujero de ladrillo
En 1980 eran suficientes tres años de salario medio para pagar una casa.
Actualmente son necesarios catorce.
Hay que joderse
Tanto peperos como sociatas hicieron lo mismo: joder la economía sosteniendo todo el crecimiento en el trapicheo de los pisos.
Lo que clama al cielo es la complicidad de los bancos y la pasividad concreta del banco de España.
¿Qué clase de economistas y departamentos de análisis tenemos en España?
¿Por que no han sabido detectar y corregir a tiempo un movimiento especulativo "de libro" en el mercado inmobiliario?
Y ahora, a toro pasado, todos se apresuran a reconocer el desastre ladrillero.
.. De locos. Y lo mejor es que pargarán justos por pecadores. Cómo siempre.
Tanto peperos como sociatas hicieron lo mismo: joder la economía sosteniendo todo el crecimiento en el trapicheo de los pisos.
Lo que clama al cielo es la complicidad de los bancos y la pasividad concreta del banco de España.
¿Qué clase de economistas y departamentos de análisis tenemos en España?
¿Por que no han sabido detectar y corregir a tiempo un movimiento especulativo "de libro" en el mercado inmobiliario?
Y ahora, a toro pasado, todos se apresuran a reconocer el desastre ladrillero.
.. De locos. Y lo mejor es que pargarán justos por pecadores. Cómo siempre
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En el 2001 ya circulaban informes sobre el peligro especulativo en el mercado de la vivienda.
El pp se limitó a mirar a otro lado y decir que estábamos cómo nunca.
De aquellos polvos, estos lodos.
Aún estando a favor de alquilar, y más en estos momentos, reconozco dos factores psicológicos quizás, que al final me harán comprar: de alquiler no está la casa a tu gusto (muebles, distribucion, reformas, etc) y si tienes 100.000 euros en el banco, es dificil no comerte el capital en vivir bien.
Lo que realmente me da miedo de comprar es tener malos vecinos, eso sí que es un problema, de alquiler siempre me ha dado igual, sólo una vez tuve las molestias de cambiarme por culpa de vecinos coñazo, pero ahí tienes la opción, por lo menos.
Salu2
¡¡¡¡¡¡Atención última hora!!!!!!
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El mundo | economía 20:22
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