En eeuu como en España hay interés por tener una vivienda en propiedad porque se suele pensar que vivir de alquiler es tirar el dinero. Sin embargo, ante la crisis económica actual hay razones para pensar que tener una vivienda propia también es tirar el dinero ya que hay que pagar el seguro de hogar, los impuestos a la propiedad o muchos intereses al contratar una hipoteca
Hay varias razones para pensar que comprar una vivienda también supone tirar el dinero y son las siguientes, según idica el portal de noticias americano business insider:
1.- los inquilinos ganan frente a los propietarios porque tienen más flexibilidad y porque después de 30 años de estar pagando sólo intereses al banco, han perdido cualquier beneficio económico. Es al final de la vida de la hipoteca cuando se paga el capital principal
2.- los propietarios nunca serán los dueños de la casa: pese a haber pagado por completo la hipoteca, hay otros pagos a los que hacer frente, como son el seguro de hogar, los tributos a la propiedad (ibi, tasa de basura, etc) y otros gastos obligatorios que hacen que la compra de una casa sea un pozo sin fondo. Antes de la crisis los inversores tenían en cuenta el precio de compra y el precio de venta para determinar el beneficio obtenido por la transacción. Hoy en día con la reducción e inexistencia de liquidez, los inversores están mirando hasta el último céntimo para determinar si la compraventa de un inmueble merece la pena
3.- los inquilinos sólo pagan el alquiler: no pagan impuestos ni reparaciones (a no ser que sea por negligencia) ni cualquier otro gasto al que debe hacer frente el propietario. Hay quien argumenta que el casero repercute todos estos gastos en el precio del alquiler. Sin embargo, no siempre es así porque entonces su piso no sería atractivo para un posible inquilino, así que en muchas ocasiones “se come” estos gastos y prefiere alquilar su casa a un precio asequible que tenerla vacía
4.- no hay garantía de tener para toda la vida la vivienda: con la crisis económica hemos visto que en caso de perder el trabajo y después de agotar los ahorros, la casa termina siendo vendida por un acreedor al mejor postor, es decir, embargada para después subastarla y finalmente desalojar a los propietarios
5.- los inquilinos pueden alquilar una vivienda por el tiempo que necesiten o puedan: generalmente viven de alquiler el tiempo que hayan acordado con el propietario o en función de las necesidades que tenga. En caso de tener que abandonar la vivienda donde vivía de alquiler por cuestiones económicas, puede conseguir otro alquiler más barato hasta que las cosas mejoren. En cambio, el propietario de una casa debe continuar pagando la hipoteca aunque cambie a peor su situación financiera
6.- hoy en día comprar una vivienda supone tener ahorrado como mínimo un 20%: las condiciones económicas han cambiado y actualmente para comprar una casa es necesario tener ahorrado un mínimo de dinero. Las entidades financieras conceden, con suerte, hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda, con lo que el 20% restante ha de ser pagado con ahorros. A esto hay que sumar los gastos iniciales que supone comprar una casa, como son los gastos de escrituras, de notaría, etc. en cambio, los inquilinos sólo han de pagar una fianza ante posibles desperfectos y que se devuelve una vez que finaliza el contrato de arrendamiento
7.- comprar una vivienda ya no es una inversión segura como lo era durante el boom: en un mercado bajista tener una vivienda ya no es una inversión asegurada ya que en caso de venderla se haría por un precio inferior al que se compró. En cambio, los arrendatarios sólo pagan el alquiler sin ningún potencial de inversión a largo plazo
215 Comentarios:
Darle todas las vueltas que querais este negocio está muerto para los apis, en 2012 se venderán una quinta parte de las viviendas que se vendieron en 2009, 2010, 2011 que ya fueron un desastre.
Hemos entrado en la temida dinamica que los precios han de ajustarse a los salarios reales , ya no hay crédito... (dificilisimo de vender hasta de 100.000 €)
El que quiera y pueda que aguante, pero si es capaz de vender una vivienda en los próximos 12 meses que se de por satisfecho. Tenemos todo en contra,,no hay dinero.... nada tenemos que hacer con la banca en contra y dando prioridad a
La venta de sus inmuebles,cada vez más paro e inestabilidad,Euribor para arriba,vpo sin adjudicar a mantas,acceso de compradores y vendedores particulares a los portales de Internet gratis,malísima prensa de los profesionales del sector, y
Unos gastos medios mensuales muy altos ( alquiler del local,lsuministros,gastos de personal,gasto de publicidad ) etc etc
Coje una silla de tu oficina, te sientas, pones música y piensas en el negocio que has generado en los últimos tres meses , en las prespectivas de futuro a corto plazo y en los gastos mensuales,, lo normal es que te levantes cojas mañAna el
Teléfon y a cerrar,, por cierto si eres autónomo cuando dejes de cotizar ni tienes paro ni asistencia sanitaria.
Madrid-03-01-2012
Francisco Álvarez Cascos, ex ministro de Fomento. En el año 2003, afirmó que “Se ha intentado trasladar del mundo financiero al inmobiliario el concepto de burbuja, algo que se pincha cuando desaparecen las expectativas, pero las expectativas en el mercado inmobiliario español son sólidas y reales” y declaró "que los españoles se pueden permitir comprar casas a los precios actuales( de 2003..) porque pueden pagarlas (sic)".
Cristóbal Montoro, ex ministro de Hacienda, tildó también en 2003 de “mentira de la oposición” el concepto de burbuja inmobiliaria.
¿Les suena el nombre de montoro?
Menudos lumbreras económicos que tenemos ahora
No se dan cuenta de que nadie quiere hacer el canelo mas?
Los que no han comprado no son lo suficientemente idiotas para comprar ahora
Nadie quiere pasar a la historia por ser el tonto mas tonto de los tontos.
La avaricia rompe el saco
Ya basta !!!!!!!
El suelo tiene que bajar, si los bancos van a la banca-rota que vallan, si los promotores también, que vallan.
Los impuestos que sean para los españoles, no para especuladores.
Estan bajando los salarios, los autónomos no tenemos ni salario ni trabajo y los directores de bancos cobran suelos millonarios (mas de cinco millones de euros), los subdirectores (más de dos millones de euros), así nosotros, el resto les tenemos que salvar aceptando la subida de impuestos, eso lo sabe hacer cualquiera.
Insoportable. Rabioso. Me recuerda la revolución francesa
Que baje el valor del suelo y que lo compensen con su sueldo.
Rajoy, a donde vas, mira nuestro sistema de seguridad social, uno de los mejores del mundo en cuanto al reparto, y sabes: "tiene topes" mínimos y máximos, haz lo mismo con todos los salarios.
T o p e s, topes topes salariales para todos (mínimos y máximos)
Y crearás empleo y la economia funcionará estupendamente bien, para todos.
El gobierno de marrano fachoy y su partido podrido tiene los siguientes objetivos:
1) aprovechar la crisis para hacer las reformas ultraliberales que le exigen angela facherkel y pijolas farckozy dejando a los trabajdores a los pies de los caballos
2) crear una burbuja inmobiliaria 2.0 para que los bancos les saquen a la ciudadania hasta los intestinos
3) acabar en pocos meses con los avances progresistas de los ultimos años en temas de aborto, homosexuales, memoria historica, violencia machista
4) y todo ello con la complicidad del cansino rubalcaspa que no suelta el poder en el partido pase lo que pase. Rubalcaba deberia hacer algo de autocritica despues de haber dejado al partido muerto electoralmente hablando
La izquierda necesita una lider mujer como carma chacon que repsete la pluralidad y que ilusione a la ciudadania desde unas ideas renovadoras y verdaderamente modernas y progresistas y que dejen atras tanta caspa como hemos tenido en este pais con aznar, rajoy, rubalcaba, o bono. El machismo debe quedar atras. No hay mas que ver las alabanzas que se han hecho en el traspaso de poderes entre rubalcaspa y caspoy.
No aguanto tanta caspa ni tanto machista gobernando este pais.
Feminazi jedionda comete una mi er da
Feminazi jedionda comete una mi er da
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Nazi lo sera tu padre hijodeperra. Todos los fachas sois igual de faltones a falta de argumentos pues a insultar a las mujeres. Eso si cuando aparece el amante de tu mujer (magrebi y con el manubrio generoso y bien puesto no cmo tu) sales corriendo no vaya ser que encima de lo que disfruta tu mujer te lleves dos yoyas...encima de facha cornudo eres un cobarde....
1) aprovechar la crisis para hacer las reformas ultraliberales que le exigen angela facherkel y pijolas farckozy dejando a los trabajdores a los pies de los caballos
2) crear una burbuja inmobiliaria 2.0 para que los bancos les saquen a la ciudadania hasta los intestinos
3) acabar en pocos meses con los avances progresistas de los ultimos años en temas de aborto, homosexuales, memoria historica, violencia machista
4) y todo ello con la complicidad del cansino rubalcaspa que no suelta el poder en el partido pase lo que pase.
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Se te olvida el origen de esta catastrofe que es precisamente la de priorizar la ideología sobre la economía.
El 2008 todos los gobiernos europeos tomaron medidas para afrontar la crisis económica.
Esta banda de inútiles nos mintieron como bellacos, para ganar las elecciones y nos animaron a seguir comprando pisos y a gastar alegremente con sus famosos brotes verdes.
Y como la realidad se impone, tenemos ahora lo que hemos sembrado.
Los cantamañanas como tu, seguís en la nube de las cigarras, negando la realidad y cantando las maravillosas ideologías progres, que ya nos arruinaron con Felipe hasta un 22% de paro y ahora casualmente estamos en el mismo infierno del 22% de paro 20 años después, todo un logro del partido de los trabajadores.
Lo que cuentas son milongas engañabobos.
La avaricia rompe el saco
Ya basta !!!!!!!
El suelo tiene que bajar, si los bancos van a la banca-rota que vallan, si los promotores también, que vallan.
Los impuestos que sean para los españoles, no para especuladores.
Estan bajando los salarios, los autónomos no tenemos ni salario ni trabajo y los directores de bancos cobran suelos millonarios (mas de cinco millones de euros), los subdirectores (más de dos millones de euros), así nosotros, el resto les tenemos que salvar aceptando la subida de impuestos, eso lo sabe hacer cualquiera.
Insoportable. Rabioso. Me recuerda la revolución francesa
Que baje el valor del suelo y que lo compensen con su sueldo.
Rajoy, a donde vas, mira nuestro sistema de seguridad social, uno de los mejores del mundo en cuanto al reparto, y sabes: "tiene topes" mínimos y máximos, haz lo mismo con todos los salarios.
T o p e s, topes topes salariales para todos (mínimos y máximos)
Y crearás empleo y la economia funcionará estupendamente bien, para todos.
Jajaja lo mismo es tener una hipoteca de 400€ que con gastos se te pone en 600€ al mes, que pagar 700€ como minimo en un alquiler en el cual si que hay gastos, sea luz, gas o averias, dejar de decir chorradas y engañar al lector, hoy en día se puede comprar piso a un precio mejor que el del alquiler, ahora bien hay que comprar con cabeza.
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