En eeuu como en España hay interés por tener una vivienda en propiedad porque se suele pensar que vivir de alquiler es tirar el dinero. Sin embargo, ante la crisis económica actual hay razones para pensar que tener una vivienda propia también es tirar el dinero ya que hay que pagar el seguro de hogar, los impuestos a la propiedad o muchos intereses al contratar una hipoteca
Hay varias razones para pensar que comprar una vivienda también supone tirar el dinero y son las siguientes, según idica el portal de noticias americano business insider:
1.- los inquilinos ganan frente a los propietarios porque tienen más flexibilidad y porque después de 30 años de estar pagando sólo intereses al banco, han perdido cualquier beneficio económico. Es al final de la vida de la hipoteca cuando se paga el capital principal
2.- los propietarios nunca serán los dueños de la casa: pese a haber pagado por completo la hipoteca, hay otros pagos a los que hacer frente, como son el seguro de hogar, los tributos a la propiedad (ibi, tasa de basura, etc) y otros gastos obligatorios que hacen que la compra de una casa sea un pozo sin fondo. Antes de la crisis los inversores tenían en cuenta el precio de compra y el precio de venta para determinar el beneficio obtenido por la transacción. Hoy en día con la reducción e inexistencia de liquidez, los inversores están mirando hasta el último céntimo para determinar si la compraventa de un inmueble merece la pena
3.- los inquilinos sólo pagan el alquiler: no pagan impuestos ni reparaciones (a no ser que sea por negligencia) ni cualquier otro gasto al que debe hacer frente el propietario. Hay quien argumenta que el casero repercute todos estos gastos en el precio del alquiler. Sin embargo, no siempre es así porque entonces su piso no sería atractivo para un posible inquilino, así que en muchas ocasiones “se come” estos gastos y prefiere alquilar su casa a un precio asequible que tenerla vacía
4.- no hay garantía de tener para toda la vida la vivienda: con la crisis económica hemos visto que en caso de perder el trabajo y después de agotar los ahorros, la casa termina siendo vendida por un acreedor al mejor postor, es decir, embargada para después subastarla y finalmente desalojar a los propietarios
5.- los inquilinos pueden alquilar una vivienda por el tiempo que necesiten o puedan: generalmente viven de alquiler el tiempo que hayan acordado con el propietario o en función de las necesidades que tenga. En caso de tener que abandonar la vivienda donde vivía de alquiler por cuestiones económicas, puede conseguir otro alquiler más barato hasta que las cosas mejoren. En cambio, el propietario de una casa debe continuar pagando la hipoteca aunque cambie a peor su situación financiera
6.- hoy en día comprar una vivienda supone tener ahorrado como mínimo un 20%: las condiciones económicas han cambiado y actualmente para comprar una casa es necesario tener ahorrado un mínimo de dinero. Las entidades financieras conceden, con suerte, hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda, con lo que el 20% restante ha de ser pagado con ahorros. A esto hay que sumar los gastos iniciales que supone comprar una casa, como son los gastos de escrituras, de notaría, etc. en cambio, los inquilinos sólo han de pagar una fianza ante posibles desperfectos y que se devuelve una vez que finaliza el contrato de arrendamiento
7.- comprar una vivienda ya no es una inversión segura como lo era durante el boom: en un mercado bajista tener una vivienda ya no es una inversión asegurada ya que en caso de venderla se haría por un precio inferior al que se compró. En cambio, los arrendatarios sólo pagan el alquiler sin ningún potencial de inversión a largo plazo
215 Comentarios:
Rajoy = burbuja inmobiliaria = mas desahucios
"Una campaña de Metro de Madrid desata las críticas de los usuarios"
"A mediados de diciembre, numerosas estaciones y bocas del suburbano se adornaron con varios diseños de carteles agrupados bajo el mismo lema, más por menos. En algunos de ellos se compara el precio del billete sencillo en la capital (1,50 euros) con el de otras ciudades, como París (1,70), nueva York (1,83), oslo (3,61) y Londres (4,64); mientras que otros ponen el acento en la cantidad de estaciones y kilómetros que ofrece la red por ese dinero. “No encontrarás otro Metro en el mundo que te ofrezca tanto por tan poco”, se lee bajo el lema.
Según explica una portavoz de la empresa, es campaña informativa que "no está vinculada" al aumento de las tarifas. “Simplemente trata de fomentar el transporte público y de informar de las ventajas del Metro a cambio del dinero que vale un billete sencillo”, añade. Metro no ha facilitado el importe de la campaña aunque señala que se ha hecho con recursos propios y que los carteles se han instalado en ubicaciones no contratadas por comerciantes dentro de la red, informa Pilar Álvarez. También han usado las entradas a las bocas de metro en superficie, donde normalmente no hay publicidad.
Los anuncios han molestado a algunos usuarios del suburbano madrileño. Según la portavoz de la empresa, desde que comenzó la campaña el día 15 han recibido 38 reclamaciones por escrito en atención al cliente. En un mes, este servicio suele tramitar unas 800. A pesar de las críticas, no se plantean quitar los carteles antes de la fecha prevista, a finales de enero. “Como todas las campañas, unas gustan más, otras gustan menos”, responde.
Otros usuarios han hecho patente ese malestar bolígrafo en mano. En uno de ellos, por ejemplo, puede leerse "¿Y qué pasa con los salarios?". En otros, han escrito encima de la comparativa de precios los salarios mínimos en las capitales citadas: “madrid, 641 euros”, “parís 1.309 euros”, “oslo, 2.100 euros”...
"A mediados de diciembre, numerosas estaciones y bocas del suburbano se adornaron con varios diseños de carteles agrupados bajo el mismo lema, más por menos. En algunos de ellos se compara el precio del billete sencillo en la capital (1,50 euros) con el de otras ciudades, como París (1,70), nueva York (1,83), oslo (3,61) y Londres (4,64); mientras que otros ponen el acento en la cantidad de estaciones y kilómetros que ofrece la red por ese dinero. “No encontrarás otro Metro en el mundo que te ofrezca tanto por tan poco”, se lee bajo el lema.
Según explica una portavoz de la empresa, es campaña informativa que "no está vinculada" al aumento de las tarifas. “Simplemente trata de fomentar el transporte público y de informar de las ventajas del Metro a cambio del dinero que vale un billete sencillo”, añade. Metro no ha facilitado el importe de la campaña aunque señala que se ha hecho con recursos propios y que los carteles se han instalado en ubicaciones no contratadas por comerciantes dentro de la red, informa Pilar Álvarez. También han usado las entradas a las bocas de metro en superficie, donde normalmente no hay publicidad.
Los anuncios han molestado a algunos usuarios del suburbano madrileño. Según la portavoz de la empresa, desde que comenzó la campaña el día 15 han recibido 38 reclamaciones por escrito en atención al cliente. En un mes, este servicio suele tramitar unas 800. A pesar de las críticas, no se plantean quitar los carteles antes de la fecha prevista, a finales de enero. “Como todas las campañas, unas gustan más, otras gustan menos”, responde.
Otros usuarios han hecho patente ese malestar bolígrafo en mano. En uno de ellos, por ejemplo, puede leerse "¿Y qué pasa con los salarios?". En otros, han escrito encima de la comparativa de precios los salarios mínimos en las capitales citadas: “Madrid, 641 euros”, “parís 1.309 euros”, “oslo, 2.100 euros”...
---------------------------------
Lo mismo pasa con el precio de la viviendas..... sólo que en cualquier país es más barata que en España
Hay que ver como ha cambiado el discurso en este foro. Y pensar que ha habido que esperar 5 años enteritos para leer algo sensato. A partir del 2007 todo eran gritos y alaridos sobre lo mal informados que estábamos los que teníamos claro que todo lo que ha pasado iba efectivamente a pasar, hasta nos llamaban "muertos de hambre" por no habernos entrampado en una propiedad-suicidio. Se ve que ya entonces había mucha gente empeñada en demostrar lo contrario por intereses propios, tipo "agua al cuello y subiendo".
Yo, tranquilito con mi dinero ahorrado y a dormir a pierna suelta.
Comprar ahora es la mayor estupidez que se puede cometer
Si, ahora que listos somos todos y qué fácil y claro lo vemos, pero, ¿Porqué no lo veíamos así de claro hace 6 años?. Puede que ahora sea una tontería comprarse una vivienda para alguien con un salario mileurista pero hace no mucho podía pagar tu casa en 10 años y ya era tuya, sin tener que pagar un alquiler el resto de tu vida, pudiendo hacerle mejoras. Mis abuelos vivieron de alquiler toda la vida y estuvieron pagando alquiler hasta los 85 años. Sin embargo tengo amigos de mi edad que ya tienen su casa pagada.
Si, ahora que listos somos todos y qué fácil y claro lo vemos, pero, ¿Porqué no lo veíamos así de claro hace 6 años?. Puede que ahora sea una tontería comprarse una vivienda para alguien con un salario mileurista pero hace no mucho podía pagar tu casa en 10 años y ya era tuya, sin tener que pagar un alquiler el resto de tu vida, pudiendo hacerle mejoras. Mis abuelos vivieron de alquiler toda la vida y estuvieron pagando alquiler hasta los 85 años. Sin embargo tengo amigos de mi edad que ya tienen su casa pagada.
----------------------------
Mira en el año 2005 ya habían subido los precios lo suficiente como para pensar en un previsible reajuste.
Lo de la burbuja no se vio claro hasta el año siguiente (ver informes banco de España)
Los ciclos económicos anteriores fueron similares, pero nunca se alargaron tanto como para crear una burbuja, eran simples ciclos alcistas.
Y en este y en otros foros ya se hablaba de precios elevados y de riesgos de fin de ciclo.
Por tanto quien compró en 2005 compró muy caro, pero los que compraron en el 2006 y 2007 se metieron de cabeza en la burbuja.
Si, ahora que listos somos todos y qué fácil y claro lo vemos, pero, ¿Porqué no lo veíamos así de claro hace 6 años?. Puede que ahora sea una tontería comprarse una vivienda para alguien con un salario mileurista pero hace no mucho podía pagar tu casa en 10 años y ya era tuya, sin tener que pagar un alquiler el resto de tu vida, pudiendo hacerle mejoras. Mis abuelos vivieron de alquiler toda la vida y estuvieron pagando alquiler hasta los 85 años. Sin embargo tengo amigos de mi edad que ya tienen su casa pagada.
....................................
¿Con un salario mielurista y el sudor de tu frente serías capaz de pagar una casa en 10 años?
Pues sería hace 20 años.
Los únicos que han podido hacerlo en los últimos años han sido los que han vendido a tiempo para comprar otra que no haya sido mucho más cara que la anterior.
Y eso teniendo mucha, mucha suerte.
Hoy en día pagar una casa con un salario mileurista (que ya es suerte tenerlo) es una total utopía
Pues 7 de cada 10 españoles que tienen la fortuna de trabajar son mileuristas o menos
¿Quién va a comprar los pisos entonces?
¿Los abuelos del inserso?
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta