Luis de guindos, ministro de economía, ha puesto fin al baile de cifras sobre la reforma financiera. En lo que respecta a los activos inmobiliarios, el ministro ha anunciado un colchón de capital y ampliaciones de las provisiones que deberán dotar los bancos para ponerlos en precio. La reforma busca que haya pisos a precios reducidos y que vuelva a circular el crédito
De guindos ha comenzado la rueda de prensa asegurando que los activos inmobiliarios problemáticos de las entidades financieras (176.000 millones) son los más difíciles de la banca española y por eso es urgente aprobar la reforma financiera. Estima que con esta reforma, basada principalmente en el aumento de las provisiones sobre los activos inmobiliarios, saldrán viviendas al mercado con precios reducidos y las entidades financieras volverán a conceder préstamos
De guindos ha dejado claro que con este decreto ley, que se aprobará mañAna en el consejo de ministros, se pretende incrementar el saneamiento de activos inmobiliarios. “Creemos que con esta reforma se dará credibilidad al sistema financiero y despejará las dudas que hay sobre los activos inmobiliarios de la banca”, señaló para añadir que “en cuanto los precios de los activos se ajusten al precio de mercado, las entidades verán salir sus activos de balance”
Ante esta situación, el gobierno propone 3 vías de saneamiento: provisión específica contra resultados (25.000 millones), colchón de capital contra beneficios no distribuidos (15.000 millones) y provisión genérica contra resultados (10.000 millones). En total, 50.000 millones de euros según el siguiente esquema:
Estas operaciones permitirán elevar las coberturas y provisiones sobre los créditos con exposición inmobiliaria. En concreto, quedará provisionado un 80% de la exposición al suelo, frente al 31% anterior, mediante un aumento de la provisiones del 29% y un colchón de capital del 20%. Para las viviendas en curso, la provisión alcanzará el 65% frente al 27% anterior (23% más de provisión más 15% más de colchón de capital). Para las promociones terminadas y viviendas la provisión aumentará hasta el 35% frente al 25% anterior
El gobierno espera que estos cambios aceleren las fusiones entre entidades financieras, a las que "premiará". Para aquellas entidades que entren en proceso de fusión se establecerán unas condiciones diferentes, por ejemplo, tener 2 años para conseguir estos niveles. Las entidades que quieran entrar en procesos de fusión tendrán que presentar un plan de viabilidad antes del 30 de mayo y el banco de España dará su veredicto en un plazo máximo de un mes. En estos casos, el frob (que se ampliará de 9.000 a 15.000 millones) podrá intervenir a través de financiación con bonos convertibles contingentes (cocos)
230 Comentarios:
Compré por 102.000 en el 2.000 en Barcelona centro (caro). EN 2008 me tasaron el zulo en 232.000, valor de mercado antes de reformar 280.000. Reforma de 35.000 del edificio más 15.000 del piso. Vendí en Enero 2012 por 170.000 sin intemediarios pero con abogado.
El precio real del zulo debe de estar por los 140.000 y bajando.
Espero sus preceres
Me repito, son insuficientes las medidas tomadas es poco
Esto es poco!!! antes de un año habra que volver a empezar!!!
Esto es poco!!! antes de un año habra que volver a empezar!!!
Esto es poco!!! antes de un año habra que volver a empezar!!!
Bien hecho #101
Gracias por el comentario 104
Estoy leyendo los comentarios y con algunos de ellos alucino. Hay botarates que aplauden la medida sin saber de que hablan, estos son los que votan por las siglas, estos son los de "sarna con gusto no pica". Claro que puede que los precios de los pisos bajen un poquito, claro. ¿Sabeis porqué? Pues porque el gobierno les va a aflojar, así, por la cara 50.000 millones de euros, es decir si un piso el banco lo vende por 120.000 euros, ahora lo venderá por 100.000 y los 20.000 que faltan se lo daremos todos los españoles. ¿Lo habeis comprendido? Con la que armasteis cuando zapatero hizo algo parecido. Ay señor, señor, es que hay gente para todo.
Y quién en su sano juicio se animará a comprar, en el supuesto de que consiga un banco que le preste dinero, si se anuncia que los pisos han de bajar sustancialmente de precio..?
Una cosa si queda clara, los actuales propietarios verán una merma de similar cuantía en sus balances, ya que no sólo han de bajar de precio los inmuebles nuevos, sino tambien los que están atados a una hipoteca....todo a la baja, como nos habían prometido..o no fué eso lo que nos dijeron ?
Se mos revuelve estos dias el estomago cada vez que vemos en la television a la
Jjjudas chacon dandose besitos con la mongolica otra energumena la pajin (que sepais
Que es hija natural de Felipe gonzales (es cierto), preguntar sino a cualquier antiguo
Socialista de benidorm y oslo confirmara, ademas tiene un gran parecido con el fijaros
Bien)
No es que rubalcaba sea santo de muestra devocion pues lo logico es que despues de los resultados de las elecciones lo suyo habria sido que llegara al partido alguien nuevo que no estuviera contaminado por la debacle, pero es que a la trepilla que cambia de nombre cada 2 semanas se le nota en la cara demasiado que es mas falsa que judas y mas puñalera que makinavajas, se le nota demasiado a la niñata que quiere ser presidenta antes de los 40 cueste lo que cueste y traicione a quien traicione. Una persona sin ningun principio politico ni etico cuyo unico objetivo es llegar al poder para beneficiar al imperio economico de su marido capitalista y multimillonario. No se ni como tiene la desverguenza la trepa chaquetera para postularse como la gran esperanza Blanca del psoe. Mas le vale que se vaya de este pais que ya ha hecho mucho daño en todos los ministerios que ha estado enchfada por zp, que se vaya con su marido a esa mansion que tienen en el caribe, que se vayan a vivir alli junto a los mafiosos caribeños de su calaña y nos dejen a los votantes de izquierdas y en general a todos los españoles ya de llamarnos gilipolls en nuestra cara, que ya hemos tenido mucha trepachaconchanchullera por mucho tiempo, demasiado para lo que una ciudadania saqueada, expoliada, engañada, y ninguneada, puede aguantar.
Chacon es una trepa sin escrupulos
Darle todas las vueltas que querais este negocio está muerto para los apis, en 2012 se venderán una quinta parte de las viviendas que se vendieron en 2009, 2010, 2011 que ya fueron un desastre.
Hemos entrado en la temida dinamica que los precios han de ajustarse a los salarios reales , ya no hay crédito... (dificilisimo de vender hasta de 100.000 €)
El que quiera y pueda que aguante, pero si es capaz de vender una vivienda en los próximos 12 meses que se de por satisfecho. Tenemos todo en contra,,no hay dinero.... nada tenemos que hacer con la banca en contra y dando prioridad a la venta de sus inmuebles,cada vez más paro e inestabilidad,Euribor para arriba,vpo sin adjudicar a mantas,acceso de compradores y vendedores particulares a los portales de Internet gratis,malísima prensa de los profesionales del sector, y
Unos gastos medios mensuales muy altos ( alquiler del local,lsuministros,gastos de personal,gasto de publicidad ) etc etc
Coje una silla de tu oficina, te sientas, pones música y piensas en el negocio que has generado en los últimos tres meses , en las prespectivas de futuro a corto plazo y en los gastos mensuales,, lo normal es que te levantes cojas mañAna el teléfon y a cerrar,, por cierto si eres autónomo cuando dejes de cotizar ni tienes paro ni asistencia sanitaria.
Madrid-03-02-2012
Los bancos daran credito para vender sus pisos,cada vez mas rebajados y tardaran lo que tengan que tardar en quitarse su "marron"....pero los pobres pasapiserillos aficionados que abundan en este pais se van a encontrar con un escenario nefasto para sus intereses en los proximos diez o quince años que les va a obligar a malvender, malalquilar o a ser "sodomizados" por los sucesivos gobiernos de turno a base de gastos,penalizaciones e impuestos.
"Pasapiseros : teneis pocos meses para vender,la banca esta a punto de dejaros sin comprador para los proximos quince años"
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