Luis de guindos, ministro de economía, ha puesto fin al baile de cifras sobre la reforma financiera. En lo que respecta a los activos inmobiliarios, el ministro ha anunciado un colchón de capital y ampliaciones de las provisiones que deberán dotar los bancos para ponerlos en precio. La reforma busca que haya pisos a precios reducidos y que vuelva a circular el crédito
De guindos ha comenzado la rueda de prensa asegurando que los activos inmobiliarios problemáticos de las entidades financieras (176.000 millones) son los más difíciles de la banca española y por eso es urgente aprobar la reforma financiera. Estima que con esta reforma, basada principalmente en el aumento de las provisiones sobre los activos inmobiliarios, saldrán viviendas al mercado con precios reducidos y las entidades financieras volverán a conceder préstamos
De guindos ha dejado claro que con este decreto ley, que se aprobará mañAna en el consejo de ministros, se pretende incrementar el saneamiento de activos inmobiliarios. “Creemos que con esta reforma se dará credibilidad al sistema financiero y despejará las dudas que hay sobre los activos inmobiliarios de la banca”, señaló para añadir que “en cuanto los precios de los activos se ajusten al precio de mercado, las entidades verán salir sus activos de balance”
Ante esta situación, el gobierno propone 3 vías de saneamiento: provisión específica contra resultados (25.000 millones), colchón de capital contra beneficios no distribuidos (15.000 millones) y provisión genérica contra resultados (10.000 millones). En total, 50.000 millones de euros según el siguiente esquema:
Estas operaciones permitirán elevar las coberturas y provisiones sobre los créditos con exposición inmobiliaria. En concreto, quedará provisionado un 80% de la exposición al suelo, frente al 31% anterior, mediante un aumento de la provisiones del 29% y un colchón de capital del 20%. Para las viviendas en curso, la provisión alcanzará el 65% frente al 27% anterior (23% más de provisión más 15% más de colchón de capital). Para las promociones terminadas y viviendas la provisión aumentará hasta el 35% frente al 25% anterior
El gobierno espera que estos cambios aceleren las fusiones entre entidades financieras, a las que "premiará". Para aquellas entidades que entren en proceso de fusión se establecerán unas condiciones diferentes, por ejemplo, tener 2 años para conseguir estos niveles. Las entidades que quieran entrar en procesos de fusión tendrán que presentar un plan de viabilidad antes del 30 de mayo y el banco de España dará su veredicto en un plazo máximo de un mes. En estos casos, el frob (que se ampliará de 9.000 a 15.000 millones) podrá intervenir a través de financiación con bonos convertibles contingentes (cocos)
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230 Comentarios:
¿A quien le va a motivar vender el piso que fue el fruto de los ahorros de toda su vida para que se le vaya la mayor parte del beneficio en impuestos?
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Pongalo en manos de sus hijos que a usted se la ve falta de ideas
( Si sigue con él,la seguiran inflando a impuestos y conforme pasa el tiempo será más barato , a usted creo que le pasa lo convencional del anclaje psicológico de habersele quedado una cifra inchada de precio en la mente de cuando los tiempos locos y no querer aceptar que esa cifra eran sueños)
Cree alguien que van a bajar los pisos mas de lo que ya estan. Solo falta regalarselos a los bancos que es lo que vamos a hacer. La mayoria de la gente, ha terminado poniendo sus pisos a la venta a precio de hipoteca, es decir estamos haciendo de inmobiliarias para los bancos.
El idealista se cree lo que pone, o nos estais tomando el pelo a los propietarios.?
El que quiera comprarse un piso que espere, que se lo va a comprar al banco al precio que ellos quieran, al que mejor les parezca o se ajuste a sus cuentas.
Ellos deprecian, provisionan con la pasta que les estamos dando todos y nuestras deudas, tambien se deprecian. ? Tu piso que valia 400.000.- ahora vale 200.000._ en el mejor de los casos, y la deuda tambien es de 200-000.- o les sigues debiendo 400.000.- ?
Idealista, creo que teneis gente con más cabeza para comentar las noticias y dar una opinion realista y verdadera. Ya esta bien de dar la razon a todo lo que estan haciendo los diferentes gobiernos. Llevais tiempo tirando los precios de las viviendas, ya no queda nada que bajar-
Y todos estos que están tan contentos y se rien tanto de la gente que tenia pisos y los vendia caros, que no sean tan ilusos y piensen que se los van a regalar y repartir como en la China de mao.
Cree alguien que van a bajar los pisos mas de lo que ya estan. Solo falta regalarselos a los bancos que ES lo que vamos a hacer. La mayoria de la gente, ha terminado poniendo sus pisos a la venta a precio de hipoteca, es decir estamos haciendo de inmobiliarias para los bancos.
El idealista se cree lo que pone, o nos estais tomando el pelo a los propietarios.?
El que quiera comprarse un piso que espere, que se lo va a comprar al banco al precio que ellos quieran, al que mejor les parezca o se ajuste a sus cuentas.
Ellos deprecian, provisionan con la pasta que les estamos dando todos y nuestras deudas, tambien se deprecian. ? Tu piso que valia 400.000.- ahora vale 200.000._ en el mejor de los casos, y la deuda tambien es de 200-000.- o les sigues debiendo 400.000.- ?
Idealista, creo que teneis gente con más cabeza para comentar las noticias y dar una opinion realista y verdadera. YA ESTA BIEN DE DAR LA RAZON A TODO LO QUE ESTAN HACIENDO LOS DIFERENTES GOBIERNOS. LLEVAIS TIEMPO TIRANDO LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS, yA NO QUEDA NADA QUE BAJAR-
Y TODOS ESTOS QUE ESTÁn TAN CONTENTOS Y SE RIEN TANTO DE LA GENTE QUE TENIA PISOS Y LOS VENDIA CAROS, qUE NO SEAN TAN ILUSOS Y PIENSEN QUE SE LOS VAN A REGALAR Y REPARTIR COMO EN LA China DE MAO.
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Si, creemos que los pisos van a bajar y si tu intencion es regalarselo al banco, tu mismo. Yo no lo haria pero tu eres libre de arruinarte.
No se que piensas que es un banco pero es una empresa mas que intenta maximizar su beneficio. Hasta ahora ha actuado como pareces actuar tu y se ha negado a reconocer que la demanda no puede pagar esos precios. Parece que las cosas empiezan a pintar de otra forma.
En cuanto a los expertos, fijate que son los mismos que hace cuatro años pronosticaban que esto era un pequeño bache. Estan pagados por las mismas empresas pero puede que la estrategia de esas empresas este variando y empiecen a darse cuenta que es mejor salvar lo que se pueda de la quema y que autoengañarse no es la mejor forma de obtener beneficios.
Yo estoy mirando pisos y, perdona que te diga, en su 99% sus propietarios los compraron hace muchos, muchos años. Si se los compro todos van a obtener jugosas plusvalias. Si tu compraste a 400.000 lo que ahora tienes que vender a 200.000, lo siento por ti pero no es la historia de la mayor parte de los vendedores, al menos los vendedores particulares,
No creo que idealista sea nadie para "tirar los precios". De verdad crees que su opinion es tan importante en este mercado? cuanta gente crees que lee este foro y estas noticias? idealista solo recoge lo que se dice en la presa economica y, lo siento por ti, cada dia se dicen mas verdades y menos cuentos de la lechera.
La china de mao? que yo sepa en la china actual la vivienda se vende libremente y hasta tienen su pequeña burbuja. Los precios de la vivienda en España era mucho mas barato en epoca de franco asi que tendremos que convenir en que en la España franquista se regalaban y repartian como en la china de mao.
Ahí ahi... siguen esprimiendonos con la escusa de la crisis, salarios congelados , subida de pensiones ridicula ( 1 % ) subida del i.r.p.f , lo próximo pasarse el estatuto de los trabajadores por el forro ( lo mejor que hizo paquito ...defender al trabajador, l más debil de la piramide social...) y todo para volver a soltarles una porrada de millones a los que les han financiado su pta campanya electoral...
Recordemos que éste ministro que tenemos, es uno de los responsables de la caida de uno de los mayores bancos mundiales, y que seguro se forró con esa quiebra... mas de lo mismo ajustaros el cinturon que necesitamos vuestro sueldo ( o una parte) para darselo a los que van a dejar a 5.000 familias en la puta calle éste año... y encima pretenden que vuelvan a dar crédito... ja! lo reinvertiran en fondos extranjeros o terminar unas promociones que teoricamente no querian....que asco de pais y de gobiernos...
Bajen ya de una vez ,al menos el 50% el precio de los pisos,pongan mas dinero en manos de las clases medias,suban los impuestos en las clases altas y bajen el precio de los producros de 1ªNecesidad,hipotecas,arrendamiemtos,energia,comida,vestido,colegios,sanidad y España saldrá adelante,tienen que pagar los que mas tienen y tiene que consumir mas la sociedad española,para eso hay que darle liquidez a la gente y a las empresas medianas y pequeñas y acaben con toda clase de corrupcion publica y privada,con toda clase de suvbenciones,exenciones,reducciones y ayudas a los ricos, las subvenciones deben ser solo para quien las necesite,acaben con el SICAV,acaben con el fraude fiscal,la evasion de capitales,las operaciones delictivas en la Bolsa,en definitiva acaben con tanto sinverguenza que hay en la sociedad,con penas muy duras tanto civiles.como penales y se arreglará la sociedad,una sociedad no se puede basar en el engaño,e latrocinio,la corrupcion,el fraude,los delincuentes de cualquir tipo deben estar en la carcel,no en la CUPULA de la sociedad...
Para hacerlo bien necesitas algo más.
No lo intentes, quedas patético.
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Jeje cuanto sin huevines por aqui ...bien sabeis que el espejo no os engaña
Muy buena medida. Obligará a los bancos a poner a la venta sus inmuebles por cuanto ya no podrán mantenerlos en sus activos por encima de su valor de mercado. Están escondiendo pérdidas y ahora quedarán al desdcubierto. En cuanto a que den crédito, si no lo dan , no tendránlos beneficios que el crédito les proporciona y no compensarán las pérdidas surgidas por la valoración a mercado de sus inmuebles. Debía haberse hecho esto al inicio de la burbuja.
No sé para qué tanto experto y tanto ministro dándole vueltas al asunto, si es muy fácil, mientras los bancos no den crédito no hace falta ni que hablemos más del asunto, no hay nada que hacer.
¿Y sabeis cuál és la paradoja? Pues que el dia que se abra el crédito, los pisos volveran a subir y los bancos se volveran a forrar, esta vez con las plusvalias de los pisos que se han quedado a bajo precio; además con las ayudas que han recibido estaran completamente saneados. Es chocante ¿No?.
¿Y sabeis cuál és la paradoja? Pues que el dia que se abra el crédito, los pisos volveran a subir y los bancos se volveran a forrar
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En que año ?
Ná es para ver si mis nietos llegan a vivirlo
Al Sr. Botín Luís de Guindos le obliga a ampliar las provisiones de las viviendas con sus respectivas pérdidas pero para compensarle el Juez Garzón deja que prescriba uno de tantos fraudes que ha cometido. ¡Pero que majos sois!
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