Luis de guindos, ministro de economía, ha puesto fin al baile de cifras sobre la reforma financiera. En lo que respecta a los activos inmobiliarios, el ministro ha anunciado un colchón de capital y ampliaciones de las provisiones que deberán dotar los bancos para ponerlos en precio. La reforma busca que haya pisos a precios reducidos y que vuelva a circular el crédito
De guindos ha comenzado la rueda de prensa asegurando que los activos inmobiliarios problemáticos de las entidades financieras (176.000 millones) son los más difíciles de la banca española y por eso es urgente aprobar la reforma financiera. Estima que con esta reforma, basada principalmente en el aumento de las provisiones sobre los activos inmobiliarios, saldrán viviendas al mercado con precios reducidos y las entidades financieras volverán a conceder préstamos
De guindos ha dejado claro que con este decreto ley, que se aprobará mañAna en el consejo de ministros, se pretende incrementar el saneamiento de activos inmobiliarios. “Creemos que con esta reforma se dará credibilidad al sistema financiero y despejará las dudas que hay sobre los activos inmobiliarios de la banca”, señaló para añadir que “en cuanto los precios de los activos se ajusten al precio de mercado, las entidades verán salir sus activos de balance”
Ante esta situación, el gobierno propone 3 vías de saneamiento: provisión específica contra resultados (25.000 millones), colchón de capital contra beneficios no distribuidos (15.000 millones) y provisión genérica contra resultados (10.000 millones). En total, 50.000 millones de euros según el siguiente esquema:
Estas operaciones permitirán elevar las coberturas y provisiones sobre los créditos con exposición inmobiliaria. En concreto, quedará provisionado un 80% de la exposición al suelo, frente al 31% anterior, mediante un aumento de la provisiones del 29% y un colchón de capital del 20%. Para las viviendas en curso, la provisión alcanzará el 65% frente al 27% anterior (23% más de provisión más 15% más de colchón de capital). Para las promociones terminadas y viviendas la provisión aumentará hasta el 35% frente al 25% anterior
El gobierno espera que estos cambios aceleren las fusiones entre entidades financieras, a las que "premiará". Para aquellas entidades que entren en proceso de fusión se establecerán unas condiciones diferentes, por ejemplo, tener 2 años para conseguir estos niveles. Las entidades que quieran entrar en procesos de fusión tendrán que presentar un plan de viabilidad antes del 30 de mayo y el banco de España dará su veredicto en un plazo máximo de un mes. En estos casos, el frob (que se ampliará de 9.000 a 15.000 millones) podrá intervenir a través de financiación con bonos convertibles contingentes (cocos)
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230 Comentarios:
Viernes, 3 Febrero 20:33 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo lo que nos interesa a los agentes inmobiliarios es vender propiedades, si pierden valor, ganaremos menos por operación, pero por lo menos se producirán ventas. No se tú, pero yo llevo desde septiembre sin comerme una rosca ------------- no solo a los agentes, a toda España. Es un sector en el que está implicado buena parte del PIB, directa o indirectamente.
El citibank ya dice que la vivienda en España se depreciará un 17% durante 2012
Lo ciertoes que el guindos le ha echado pelotas al asunto, para quitarse el sombrero. Si me lo hubiesen dicho hace un par de meses no me lo hubiese creido.
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Si este señor sigue en la misma linea es posible que podamos empezar a ver el final del tunel en dos o tres añitos.Yo tambien estoy muy sorprendido con el valor que le esta echando al asunto.
Yo sigo pensando que el precio actual de los pisos no es el problema, que sí que da mucho juego el tema, pero en realidad es problema es que para comprar un piso hay que tener trabajo y, si como la mayoria no podemos pagarlo al contado, pues hay que pedir credito.
Total que aunque bajasen lo que bajasen, hay más de cinco millones de parados, y las entidades de crédito están más interesadas en otras cosas que en dar creditos a particulares.
Dificil solución, sin recortes en lo que no se atreven a recortar por ser impopular.
Pero todavía creo que tiene que ponerse la cosa peor, unos pocos trabajando no pueden mantener a todos, los españoles de siempre, los que no son de siempre y los que no lo son, es imposible, en fin ojalá se vea pronto el final de tunel. Suerte a todos.
Yo sigo pensando que el precio actual de los pisos no es el problema, que sí que da mucho juego el tema, pero en realidad es problema es que para comprar un piso hay que tener trabajo y, si como la mayoria no podemos pagarlo al contado, pues hay que pedir credito.
Total que aunque bajasen lo que bajasen, hay más de cinco millones de parados, y las entidades de crédito están más interesadas en otras cosas que en dar creditos a particulares.
Dificil solución, sin recortes en lo que no se atreven a recortar por ser impopular.
Pero todavía creo que tiene que ponerse la cosa peor, unos pocos trabajando no pueden mantener a todos, los españoles de siempre, los que no son de siempre y los que no lo son, es imposible, en fin ojalá se vea pronto el final de tunel. Suerte a todos
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Claro que sí majete, el problema es la financiación.
Aunque mi sueldo sea miserable, estaré encantado de que el banquero me haga el honor de concederme una hipoteca. Pagare medio millón de euros al cabo de 40 largos años , entregandole el 80% de mi salario, y así al final de mi existencia tendré un sitio dónde caerme muerto.
Si el problema es la financiación, no te hipoteques: te pongo un café por 10 euros... ¿No lo quieres?
Pues eso mismo con los pisos, nadie los quiere a estos precios, ni siquiera los que tienen liquidez.... porque la estupidez tiene un límite.
El nivel de los comentarios de este foro está aumentando muchos enteros. Leo sensatez, inteligencia y mucho, mucho sentido común. Donde habiais estado metidos todo este tiempo???
Que alivio sentir que uno no estaba tan sólo como creia.
Las únicas casas que se venden son las que anticipan el recorte del 40-50%
Es la realidad del mercado, aunque cada uno puede engañarse cómo quiera
---La crisis tiene que empeorar muchisimo más aún... antes de mejorar
---Se ha usado la ilusión monetaria que logró convencer a los ciudadanos que endeudarse significaba ser más rico, sin que, en realidad, se operara cambio alguno en su situación
---Intuyo que sus propietarios son los típicos "engañados" que compraron por invertir, se han dejado unos ahorros y ahora solo tienen el coste del IBI, la comunidad ,basuras ,impuestos a mogollon ,actuales y futuros .... están agobiados, y
Jodidos [por la estafa].
---Mientras no se reactive la venta de inmuebles estamos condenados a una larga travesía de miseria y esto pasa por abaratar los precios de los mismos guste o no ya que lo que no se pierde con el precio se pierde con el tiempo.
---El que los bancos estén financiando sólo sus propios pisos es una alerta de "¡No comprar!" En letras mayúsculas, rojo y parpadeante, porque indica que tienen tantos pisos metidos en balance que no saben cómo quitarlos. Es cuestión de
Tiempo que esa balsa de pisos retenidas salgan al mercado hundiendo los precios
---La frase "¿Ahora o nunca? Quizá los precios suban, quizá bajen, quizá se mantengan"..... es la típica frase hecha para confundebobos.
---El "quizá los precios suban, quizá bajen, quizá se mantengan" se resumiría en que cualquier cosa puede pasar y esto es del todo falso. Cualquier cosa no puede pasar...... lo único que puede y va a pasar es que los precios seguirán en caida
Libre y hoy en día ya no hay ninguna persona pública que se exponga a seguir mintiendo y confundiendo públicamente con el temita de los pisitos sin que le caiga un jarrón de críticas.
---La sociedad ya ha abierto los ojos a base de hostias y ya no quedan más memos libres a los que estafar y arruinar de por vida.
---El mercado está muerto, sólo queda esperar a que se putrefacte......entonces compraré.
Tontos a los que estafar con el timo del pisito ya quedan muy pocos, eso si que es verdad
Me parece mentira leer muchos comentarios ,parece que hay gente que se alegra de todo lo que esta pasando,seguro que si alguno de ellos hubierán tenido que vender cuando el mercado estaba sobre valorado no lo hubierá vendido mas bajo que su vecino,lo que si es verdad es que hace muchos años que se tenía que haber puesto freno a las subidas tan bestiales y esto no viene de zapatero sres ,es de muchos años atras.
Lo que tenían que hacer los bancos es aceptar la dación o sea la vivienda por la deuda.
Y tan poco se ha ser tan prepotente y decir que gracias a los inversores muchos van a tener un techo,
Siento verguenza de pertenecer a un pais tan corrupto y que no haya nadie que mire verdaderamente por las personas que se están quedando en la calle y siento la indignación de que se llame morosos a personas que han pagado toda su vida y que ahora o comen y no pagan o pagan y no comen.
La reforma propuesta por el Sr. Ministro es más de lo mismo, entretiene al personal, cantos de sirena.
Este Sr. Lo que tiene que hacer es nacionalizar de una vez por todas todas las Entidades "zombis" que están contaminando al resto..y al final...riesgo sistémico.
Incrementar provisiones es querer que haya fusiones pero sin que se note...
Además el Sector Financiero ya tiene "descontadas" las pérdidas del ladrillo...ahora el gran riesgo es de tipos de interés...todas las entidades "zombis" tienen que comprar el dinero entre el 4 y el 5% a plazo fijo sabiendo que lo tienen invertido entre el 2,5 y el 3%...¡¡¡Quiebra!!!.
Aunque las Entidades no tuvieran morosidad...que la tienen, no tuvieran empleados, que los tienen, aunque no tuvieran oficinas, que las tienen...quebrarían ya que tienen que pagar más por su materia prima que la pueden vender transformada.
Unica solución...nacionalización de todas las Entidades Financieras que están pagando los plazos fijos por encima del interbancario...
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