La reforma financiera anunciada por el gobierno ha levantado una gran polvareda en el mercado inmobiliario por ir acompañada de una previsión oficial de que los precios de los pisos bajarán. Un cúmulo de expertos ha realizado sus previsiones en las últimas horas y la opinión más común es que sí, que los precios caerán, pero algunos alertan de que habrá que esperar unos meses y que los próximos meses podrían ser de travesía por el desierto al cerrarse más aún el grifo hipotecario
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El gobierno sube las provisiones a los bancos por sus activos inmobiliarios para que bajen los pisos
53 Comentarios:
Otra carme chacon "comprar que estan bajisimos"
Sin trabajo no hay demanda de pisos, sin demanda el precio baja. Eso no son economicas es sentido comun.
Los que estan bien jodidos son aquellos que pagaron 240k por 2 habitaciones y quieren cambiar de casa. Nunca podran sin perder dinero.
Esto era de locos en Alemania el precio de una casa de 150m 2 plantas 4 habitaciones y parking no supera los 180k.
Otra carme chacon "comprar que estan bajisimos"
Sin trabajo no hay demanda de pisos, sin demanda el precio baja. Eso no son economicas es sentido comun.
Los que estan bien jodidos son aquellos que pagaron 240k por 2 habitaciones y quieren cambiar de casa. Nunca podran sin perder dinero.
Esto era de locos en Alemania el precio de una casa de 150m 2 plantas 4 habitaciones y parking no supera los 180k.
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Te olvidas de un detalle...
En Alemania los m2 se miden de otra manera.
150m2 alemanes pueden ser 300m2 espan-oles o más.
En Alemania los sótanos no se cuentan, las escaleras y pasillos tampoco aunque sean cubiertas y las buhardillas todo lo que está por debajo de 1,50 de altura no computa en superficie.
A partir de esa altura solo se calcula el 50% aunque tenga 4 mts de altura.
Los garages tampoco suman y casi todas las casas tienen sótano y buhardilla.
En espan-a son muchos los caras duras que te suman los patios y las terrazas como m2 costruidos.
Es de vergüenza!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Poco a poco se Irán construyendo pisos y casas con costes mucho menores, con suelos mas baratos, con mano de obra mas barata, con materiales mas baratos y mejores, sin mordidas de concejales y alcaldes del pp, psoe, iu, ciu, pnv y partidos independientes, sin mafias de suelo, mafias de todo tipo que incrementaban los costes.
El resultado lo vamos a ver en 5-10 años cuando se vaya normalizando.
No hay creditos a los promotores ya que hacen una competencia enorme a los que tienen que vender ahora pisos, los bancos.
Ningún banco tira piedras a su tejado financiando algo que ellos venden caros y otros fabrican barato.
Para decirlo muy clarito: ¡Joder, ¿Pero es que nos dais cuenta?, Adonde vamos —si no se hace lo que hay que hacer, y no hay ni de lejos visos que se vaya a hacer— es a la puta ruina! Y si Dios o algo no lo remedian, después de la ruina está la barbarie…
Para decirlo muy clarito: ¡Joder, ¿Pero es que nos dais cuenta?, Adonde vamos —si no se hace lo que hay que hacer, y no hay ni de lejos visos que se vaya a hacer— es a la puta ruina! Y si Dios o algo no lo remedian, después de la ruina está la barbarie…
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Yo si que me doy cuenta que se ha concluido la etapa más negra de nuestra democracia.
Claro que nos damos cuenta que ahora nos toca remediar los desastres de un gobierno catastrófico.
Y para remate estamos viendo como se está comportando el mismo psoe incapaz de renovarse a sí mismo, renombrando a los que les han hundido en la ruina.
Hace un mes que un nuevo gobierno está tomando medidas para sacarnos de tanta corrupción y desmadre.
Tranqui tronco, haz caso y mirate esa depre que padeces.
Para decirlo muy clarito: ¡Joder, ¿Pero es que nos dais cuenta?, Adonde vamos —si no se hace lo que hay que hacer, y no hay ni de lejos visos que se vaya a hacer— es a la puta ruina! Y si Dios o algo no lo remedian, después de la ruina está la barbarie…
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Yo si que me doy cuenta que se ha concluido la etapa más negra de nuestra democracia.
Claro que nos damos cuenta que ahora nos toca remediar los desastres de un gobierno catastrófico.
Y para remate estamos viendo como se está comportando el mismo psoe incapaz de renovarse a sí mismo, renombrando a los que les han hundido en la ruina.
Hace un mes que un nuevo gobierno está tomando medidas para sacarnos de tanta corrupción y desmadre.
Tranqui tronco, haz caso y mirate esa depre que padeces.
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El psoe es un partido de aprovechados y trileros, por tanto han hecho lo más lógico:
Eligieron al mejor tramposo que tienen y no se equivocan, es el mejor.
Al menos en eso.
Se habla de bajar el precio de la vivienda en porcentajes que son inadmisibles para la construccion de la misma, es decir, para su valor de reposicion, llegados a esto significaria la paralizacion de una actividad principal para España.Nunca me pondria a construir un inmueble si una vez terminado su valor junto con el del suelo que ocupa va a ser menor que lo que cuesta construirlo...y entonces que? nos paramos todos?..No hay que olvidar que la construccion significa enlazary dar forma a un inmueble con objetos,y materiales fabricados por las industrias y que con la aportacion de mano de obra se convierten en casas, pisos e inmuebles de todo tipo.Por lo tanto se esta estigmatizando como el sector del "ladrillo" a un producto como es el inmueble que condiciona y aglutina a multitud de sectores economicos que le afectan directamente y que si la construccion se paraliza estos tambien se paralizan,y no despreciemos los "aparejos" que lleva cualquier inmueble ;mobiliario,electrodomesticos,decoracion,etc.,todos son productos industriales.sin olvidar logicamente la mano de obra a los costos actuales.Es deseable para todos que los valores esten en su justa medida.Nuestros governantes deben de tener especial cuidado en no consentir que un sector de tan vital importancia entre en una espiral permanentemente alcista para evitar que con esta espectativa erronea se destruya un tejido empresarial y profesional tan importante para España.Considero logico que los bancos que tengan activos en buenas ubicaciones no suban el precio de los mismos.Otra cosa es la especulacion desaforada que hemos vivido y las tendencias conducidas, en tiempos en que estando governados por gente desaprensiva sin preparacion ni escrupulos hayan podido conducir a una nacion (como es el caso) a la ruina,por no haber sabido realizar las previsiones y provisiones a las que estaban obligados.Saldremos de esta solo con nuestro esfuerzo y trabajo, eligiendo buenos governantes,y afianzandonos en la conciencia de que pertenecemos y somos parte de una gran nacion como España.
Se habla de bajar el precio de la vivienda en porcentajes que son inadmisibles para la construccion de la misma, es decir, para su valor de reposicion, llegados a esto significaria la paralizacion de una actividad principal para España.Nunca me pondria a construir un inmueble si una vez terminado su valor junto con el del suelo que ocupa va a ser menor que lo que cuesta construirlo...y entonces que? nos paramos todos?..No hay que olvidar que la construccion significa enlazary dar forma a un inmueble con objetos,y materiales fabricados por las industrias y que con la aportacion de mano de obra se convierten en casas, pisos e inmuebles de todo tipo.Por lo tanto se esta estigmatizando como el sector del "ladrillo" a un producto como es el inmueble que condiciona y aglutina a multitud de sectores economicos que le afectan directamente y que si la construccion se paraliza estos tambien se paralizan,y no despreciemos los "aparejos" que lleva cualquier inmueble ;mobiliario,electrodomesticos,decoracion,etc.,todos son productos industriales.sin olvidar logicamente la mano de obra a los costos actuales.Es deseable para todos que los valores esten en su justa medida.Nuestros governantes deben de tener especial cuidado en no consentir que un sector de tan vital importancia entre en una espiral permanentemente alcista para evitar que con esta espectativa erronea se destruya un tejido empresarial y profesional tan importante para España.Considero logico que los bancos que tengan activos en buenas ubicaciones no suban el precio de los mismos.Otra cosa es la especulacion desaforada que hemos vivido y las tendencias conducidas, en tiempos en que estando governados por gente desaprensiva sin preparacion ni escrupulos hayan podido conducir a una nacion (como es el caso) a la ruina,por no haber sabido realizar las previsiones y provisiones a las que estaban obligados.Saldremos de esta solo con nuestro esfuerzo y trabajo, eligiendo buenos governantes,y afianzandonos en la conciencia de que pertenecemos y somos parte de una gran nacion como España.
A los españoles les importa un pimiento si se construye más o menos o si bajando los precios demasiado nos perjudicamos todos, y aumenta el paro hasta el 40%, lo único que les importa es al que compra poder hacerlo lo más barato posible para dentro de unos años poder tener unas plusvalías, y al que vende en la época propicia, hacerlo por el importe máximo se arruine o no el país, y el que venga detrás que arree, si ahora no se puede construir no se hará, y como en el caso de la burbuja, (sorprende mucho que en ambos periodos hubiese tanta hunanimidad), a nadie le importará lo más mínimo, pero estaremos gestando la próxima escalada de precios, esta vez no por un exceso de liquidez en el mercado si no por una escasez real de viviendas en el mercado, y así vamos de ciclo alcista a ciclo bajista, y vuelta a empezar.
A los españoles les importa un pimiento si se construye más o menos o si bajando los precios demasiado nos perjudicamos todos, y aumenta el paro hasta el 40%, lo único que les importa es al que compra poder hacerlo lo más barato posible para dentro de unos años poder tener unas plusvalías, y al que vende en la época propicia, hacerlo por el importe máximo se arruine o no el país, y el que venga detrás que arree, si ahora no se puede construir no se hará, y como en el caso de la burbuja, (sorprende mucho que en ambos periodos hubiese tanta hunanimidad), a nadie le importará lo más mínimo, pero estaremos gestando la próxima escalada de precios, esta vez no por un exceso de liquidez en el mercado si no por una escasez real de viviendas en el mercado, y así vamos de ciclo alcista a ciclo bajista, y vuelta a empezar.
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Pero que monton de falacias
Aqui lo que se dice es que los pisos van a bajar para no volver a subir, que se van a quedar a niveles de los que nunca debieron salir ¿Que es eso de que se gesta la proxima subida y las proximas plusvalias? Piensa el ladron que todos son de su condicion.
Eso del que venga detras que arree es exactamente como se han portado los propietarios que compraron a 100 y que vendian a 400. A ellos que les importaba que la generacion de sus hijos se hipotecara a 40 años y que luego se arruinara cuando el paro les ha dejado sin poder pagar su hipoteca.
Esa escasez real de vivienda ¿Donde la ves? Yo solo veo casas vacias por todos lados. Algunas en venta otras esperando a que el tiempo escampe (que no lo va a hacer)
Si volvemos a crear una burbuja, y sobre todo una burbuja de vivienda, es que no hemos aprendido nada. Que preferimos el pan para hoy y el hambre para mañAna. Que triste si eso ocurre! Sin duda usted lo espera pero me parece que se va a quedar con las ganas. Ya tenemos a la comunidad europea que no nos va a dejar columpiarnos como cuando teniamos la peseta, se acuerda: una devaluacion de vez en cuando robando los ahorradores que se quedaban con pesetas que valian la mitad y todo solucionado. Se acabo, acostumbrese al nuevo escenario.
Nunca, jamas, en ninguna vida,.... se ha visto una burbuja inmobiliaria en este pais como la que hemos tenido de 1985 al 2007. Los precios de la vivienda suele ser estable, ustedes son quien la convirtieron en una montaña rusa. Pues lo siento pero el mecanismo se ha gripado. Van a tener que acostumbrarse al aburrido mercado que ha sido siempre.
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