La reforma financiera anunciada por el gobierno ha levantado una gran polvareda en el mercado inmobiliario por ir acompañada de una previsión oficial de que los precios de los pisos bajarán. Un cúmulo de expertos ha realizado sus previsiones en las últimas horas y la opinión más común es que sí, que los precios caerán, pero algunos alertan de que habrá que esperar unos meses y que los próximos meses podrían ser de travesía por el desierto al cerrarse más aún el grifo hipotecario
Pincha sobre cada uno de los cuadros para conocer las reacciones de los expertos
Noticias relacionadas:
El gobierno sube las provisiones a los bancos por sus activos inmobiliarios para que bajen los pisos
53 Comentarios:
Se habla de bajar el precio de la vivienda en porcentajes que son inadmisibles para la construccion de la misma, es decir, para su valor de reposicion, llegados a esto significaria la paralizacion de una actividad principal para España.Nunca me pondria a construir un inmueble si una vez terminado su valor junto con el del suelo que ocupa va a ser menor que lo que cuesta construirlo...y entonces que? nos paramos todos?..No hay que olvidar que la construccion significa enlazary dar forma a un inmueble con objetos,y materiales fabricados por las industrias y que con la aportacion de mano de obra se convierten en casas, pisos e inmuebles de todo tipo.Por lo tanto se esta estigmatizando como el sector del "ladrillo" a un producto como es el inmueble que condiciona y aglutina a multitud de sectores economicos que le afectan directamente y que si la construccion se paraliza estos tambien se paralizan,y no despreciemos los "aparejos" que lleva cualquier inmueble ;mobiliario,electrodomesticos,decoracion,etc.,todos son productos industriales.sin olvidar logicamente la mano de obra a los costos actuales.Es deseable para todos que los valores esten en su justa medida.Nuestros governantes deben de tener especial cuidado en no consentir que un sector de tan vital importancia entre en una espiral permanentemente alcista para evitar que con esta espectativa erronea se destruya un tejido empresarial y profesional tan importante para España.Considero logico que los bancos que tengan activos en buenas ubicaciones no suban el precio de los mismos.Otra cosa es la especulacion desaforada que hemos vivido y las tendencias conducidas, en tiempos en que estando governados por gente desaprensiva sin preparacion ni escrupulos hayan podido conducir a una nacion (como es el caso) a la ruina,por no haber sabido realizar las previsiones y provisiones a las que estaban obligados.Saldremos de esta solo con nuestro esfuerzo y trabajo, eligiendo buenos governantes,y afianzandonos en la conciencia de que pertenecemos y somos parte de una gran nacion como España.
Se habla de bajar el precio de la vivienda en porcentajes que son inadmisibles para la construccion de la misma, es decir, para su valor de reposicion, llegados a esto significaria la paralizacion de una actividad principal para España.Nunca me pondria a construir un inmueble si una vez terminado su valor junto con el del suelo que ocupa va a ser menor que lo que cuesta construirlo...y entonces que? Nos paramos todos?..No hay que olvidar que la construccion significa enlazary dar forma a un inmueble con objetos,y materiales fabricados por las industrias y que con la aportacion de mano de obra se convierten en casas, pisos e inmuebles de todo tipo.Por lo tanto se esta estigmatizando como el sector del "ladrillo" a un producto como es el inmueble que condiciona y aglutina a multitud de sectores economicos que le afectan directamente y que si la construccion se paraliza estos tambien se paralizan,y no despreciemos los "aparejos" que lleva cualquier inmueble ;mobiliario,electrodomesticos,decoracion,etc.,todos son productos industriales.sin olvidar logicamente la mano de obra a los costos actuales.Es deseable para todos que los valores esten en su justa medida.Nuestros governantes deben de tener especial cuidado en no consentir que un sector de tan vital importancia entre en una espiral permanentemente alcista para evitar que con esta espectativa erronea se destruya un tejido empresarial y profesional tan importante para España.Considero logico que los bancos que tengan activos en buenas ubicaciones no suban el precio de los mismos.Otra cosa es la especulacion desaforada que hemos vivido y las tendencias conducidas, en tiempos en que estando governados por gente desaprensiva sin preparacion ni escrupulos hayan podido conducir a una nacion (como es el caso) a la ruina,por no haber sabido realizar las previsiones y provisiones a las que estaban obligados.Saldremos de esta solo con nuestro esfuerzo y trabajo, eligiendo buenos governantes,y afianzandonos en la conciencia de que pertenecemos y somos parte de una gran nacion como España.
------------------------------------------------------
Pecas de dos cosas.
Primero, defiendes lo indefendible, que los precios no pueden bajar porque "son inadmisibles para la construccion de la misma, es decir, para su valor de reposicion". Eso es simplemente mentira. La vivienda se construia y se vendia, con beneficios, por la cuarta parte de lo que luego estuvo. Es cierto que parte se lo llevo salarios mejores (una parte minima) pero la mayor parte del "sobreprecio" fue el suelo (que ya se acepta que no vale casi nada, acuerdate que lo provisionan contando que vale un 80% menos) y los beneficios.
Fijate si se puede bajar beneficios y suelos para volver a construir a precios mas logicos. Lo sorprendente es que a los precios a los que aun se vende no se contruyan muchisimos mas pisos ya que tenemos una cantidad de suelo inmovilizado que asusta. Sabes por que no se construye? Por que los bancos saben que ni rebajando un 50% se venderian. Porque no se necesitan porque solo se necesitaban para especular, no para habitar.
Segundo, ¿De verdad crees que el gobierno tiene un papel tan importante en la economia? ¿Piensas que vivimos en el comunismo, o algo asi? Yo la politica inmobiliaria del psoe y del pp me parecen como dos gotas de agua. Justamente ahora empieza a cambiar y no estoy seguro que sea porque el pp quiera que los precios bajen (como deben) sino porque Europa no nos dejaria continuar mareando la perdiz sin reconocer que el tiro nos salio por la culata.
Por favor, que la economia española esta desangrandose, bajar un 50% los pisos no va a sanarla del todo pero antes de curar hay que eliminar de una vez por todas los parasitos que la debilitan. Que los especuladores pierdan, que es lo malo del riesgo, que a veces se pierde. Yo pondria impuestos a las casas vacias hasta que todo ese capital inutil empiece a producir algun tipo de beneficio. ¿Confiscatorio? No mas que dar dinero de todos a los bancos para que mantengan artificialmente altos los precios de los pisos.
Roberto Centeno 06/02/2012 06:00h
La mayoría de medios, en un acto de fe digno de mejor causa, han comprado entusiasmados la reforma financiera del Sr. De Guindos. Y es que, como decía Zapatero, “el pesimismo no crea puestos de trabajo”, y fíjense la cantidad de empleos creados por este mentiroso patológico, condecorado por ello con el collar de Isabel la Católica. Ahora De Guindos miente, como Zapatero: ni vivienda no se abaratará por la reforma -lo hará por el hundimiento del crecimiento y del empleo- ni habrá crédito para quienes lo necesitan. Todo lo contrario, las entidades que reciban ayudas públicas no tendrán obligación de darlo, solo de intentarlo ¡Dentro de tres años! Les damos nuestro dinero y ellos no se lo dan a quien lo necesita. En la reforma que nos vendió el jueves De Guindos estaban obligadas, como explicó exultante, pero en el BOE dicha obligación ha desaparecido. Alguien manda más que el Gobierno y puede eliminar el objetivo esencial de una Ley.
Elecciones en Francia y en EEUU. Ganan socialistas y republicanos.
Grecia en bancarrota y España intervenida. Se rompe el euro.
6.000.000 millones de parados. No se puede salir a la calle.
Cambia la polaridad del planeta. Terremotos y tsunamis arrasan las costas.
Israel atacará iran. Guerra nuclear.
¡JODER CON LOS MAYAS!
Elecciones en Francia y en EEUU. Ganan socialistas y republicanos.
Grecia en bancarrota y España intervenida. Se rompe el euro.
6.000.000 millones de parados. No se puede salir a la calle.
Cambia la polaridad del planeta. Terremotos y tsunamis arrasan las costas.
Israel atacará iran. Guerra nuclear.
-----------------------
Me parece que es urgente poner un negocio de venta de antidepresivos por correo, porque aquí hay algún casposo que urge tomarlo.
Yo pondria impuestos a las casas vacias hasta que todo ese capital inutil empiece a producir algun tipo de beneficio. ¿Confiscatorio? No mas que dar dinero de todos a los bancos para que mantengan artificialmente altos los precios de los pisos.
________________________________
Chapó,,,,,,,,hacia allá vamos
Yo pondria impuestos a las casas vacias hasta que todo ese capital inutil empiece a producir algun tipo de beneficio. ¿Confiscatorio? No mas que dar dinero de todos a los bancos para que mantengan artificialmente altos los precios de los pisos.
________________________________
Chapó,,,,,,,,hacia allá vamos
-----------------
Me sumo a la iniciativa. Es de sentido común, que diría rajoy.
Yo pondria impuestos a las casas vacias hasta que todo ese capital inutil empiece a producir algun tipo de beneficio. ¿Confiscatorio? No mas que dar dinero de todos a los bancos para que mantengan artificialmente altos los precios de los pisos.
.............................
Me jode reconocerlo,pero,estoy absolutamente de acuerdo contigo
Por que no pensamos de una puñetera vez en pisos
Para vivir!
No para especular, ni para rebalorizaciones ni bajadas ni leches
Precios justos, acorde con los precios y vivir en ellos
Punto
Todo lo demas, nos ha hundido
Y me parece moralmente deleznable
El problema yo creo que no es la financiacion, un piso de media cuesta hacerlo unos 42.000 E aprox segun el precio del suelo, si ese piso honradamente se vendiera ganandole un 50% que ya es bastante, estaria sobre 63000, ta me diras tu si ahorras un poco no vas a poder comprarlo sin que te financien el 100%.
Lo que no puede ser es que se ganen un 300% entonces no hay manera de ahorrar para comprarlo, pero señores no seamos hipocritas, toda la culpa y repito toda la tenemos nosotros, pero que hacemos comprando un piso a ese precio, que pasa que hubo un tiempo que se compraba y a los dos mese se vendia mas caro, claro y ahora nos quejamos si los pisos que hemos comprado para hacer negocio nos lo tenemos que comer con patatas ajo y agua.
A todo el que comprara un piso por mas de 15 milllones de pesetas y despues se quejara, a ese le mandaba yo el tio de la bara. Si compras para hacer negocio jodiendo el precio y subiendolo por las nuves, y ahora tienes problemas y gordos para venderlos lo siento mucho pero los negocios son asi.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta