Haga el siguiente cálculo: divida el precio de la casa que le interesa entre los ingresos brutos que tiene su hogar. De media, los españoles compramos casas equivalentes a 6,2 años de salario bruto anual, por lo que si esa operación matemática le sale superior está aspirando a una casa más cara de la que se compran de media los españoles
El banco de España calcula, para conocer el esfuerzo que supone a las familias comprar una vivienda, cuántos años de salario bruto hacen falta para pagarla. En base a esta cuenta, que el regulador bancario empezó a registrar en 1995, en diciembre de 2011 se necesitaban los ingresos de 6,2 años. En 1995 no se llegaba a 4 años de sueldo
A partir de 1998 el dato empezó a subir y se disparó durante la burbuja. A mediados de 2007 se necesitaban 7,7 años de sueldo familiar para comprar una vivienda. Tras el estallido de la crisis el dato ha empezado a caer, pero no lo suficiente para compensar la subida, al menos por el momento
42 Comentarios:
Desde mediados de los 70 la clase media está en retroceso (Ver de Richard Sennett “La corrosión del carácter: las consecuencias personales del trabajo en el nuevo capitalismo” (2006) y “La cultura del nuevo capitalismo” (2007), ambas en Ed. Anagrama) porque ya ha dejado de ser necesaria debido a que el objetivo ha dejado de ser crecer-siempre-más. La última vez que se necesitó a la Clase Media fue a partir del 2004: para que consumiesen todo lo que deseasen consumir tomando como base un bien cultural: la vivienda. La Clase Media -las clases medias- fueron las destinatarias de las masas de crédito masivo que en forma de autorización-para-consumir y materializadas en bits les fueron concedidas. No existía un respaldo de renta para ese consumo, ni mucho menos la certidumbre de que el trabajo desempeñado por cada miembro de esas clases medias fuese a tener continuidad de necesidad, pero daba igual porque en los cerebros de sus integrantes se instaló la imagen del ‘lo quiero lo tengo’. El resto de la historia ya es conocido.
¿Qué sucederá a partir de ahora?. Pienso que el declive imparable de esa clase ya no necesaria. Una parte mínima os -los megacracks networkingzados- se consolidarán como los hacedores del PIB que sea conveniente generar a partir de las combinaciones que realicen del capital propiedad de las corporaciones ya integradas horizontal y verticalmente. Una parte, también mínima, ocuparán un segundo nivel como assistants de los primeros. Una parte reducida será ocupada a tiempo parcial. Y el resto a caballo entre el desempleo y la temporalidad y con acceso a un subsidio en forma de minijob o de cualquier otra figura pero siempre en un entorno de necesidad decreciente.
¿Terrible?, Sí para quien lo vive del mismo modo que horrible fue la conversión forzada a proletarios que en el siglo XVIII las Enclosures realizaron del campesinado acostumbrado desde siempre a trabajar y a vivir según un esquema de open fields. Es un momento de cambio, y nos está tocando vivirlo.
Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.
Vamos a ver el calculo ese, si yo cobro 1.000e netos al mes x 12 meses = 12.000e
12.000e x 6.2 años que se necesita= 74.400e, alquien me puede explicar donde encuentro un piso de 2 habitaciones en una capital mediana
Segun este estudio cuanto cobran las personas que lo han hecho al mes 3.000e
Por favor sietnen la cabeza y vean la realidad de los sueldos hoy en España, teniendo en cuenta que el salario minimo interprofesional son 650e/mes
Vamos a ver el calculo ese, si yo cobro 1.000e netos al mes x 12 meses = 12.000e
12.000e x 6.2 años que se necesita= 74.400e, alquien me puede explicar donde encuentro un piso de 2 habitaciones en una capital mediana
Segun este estudio cuanto cobran las personas que lo han hecho al mes 3.000e
Por favor sietnen la cabeza y vean la realidad de los sueldos hoy en España, teniendo en cuenta que el salario minimo interprofesional son 650e/mes
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@ #3 :
Apreciado amigo, el cálculo que aplica Ud. No es correcto debido a dos factores principalmente:
1. Como indica la noticia, se toma como referencia el salario bruto anual, no el neto, que es lo que Ud. Utiliza para su cálculo.
2. La estadística no tomo como referencia el sueldo medio de todos los españoles, sino únicamente de aquéllos que adquieren (compran) viviendas. No todo el mundo compra vivienda, luego no sería correcto tomar todos los sueldos.
Reconozco, no obstante, que las estadísticas mostradas llevan a cierta confusión: lo correcto sería decir que el coste de la vivienda es 6.2 veces el sueldo bruto anual de aquéllos que han comprado una vivienda durante el periodo xxx.
Puesto que ahora mismo los bancos no prestan demasiado dinero y es más difícil obtener financiación, lo lógico es que aquéllos que la consigan sean los que tengan más poder adquisitivo y, por lo tanto, el esfuerzo en años disminuya.
Las estadísticas hay siempre que tomarlas con cautela, ya que a veces engañan más que dicen. "Sirven para lo que sirven, pero no más".
Un cordial saludo.
Salario minimo de risa
Antes trabajaba solo un miembro de la pareja, tenian varios hijos, y llegaban
Hoy trabajan los dos, y no da ni para mantener a un hijo
El desempleo cada vez más alto
Más inmigración, más precariedad, más bajada de salarios..
Quien en esas condiciones quiere una hipoteca?
Quien es tan gilipollas?
A precio de saldo pagaria un piso..y cada vez pienso que es peor decisión
O es casi regalado, o que pague ibi, basuras, derramas y cuota hipotecaria, por un bien que cada dia vale menos..su puta madre
Lo de las estadísticas siempre me ha hecho gracia. Yo en la estadistica que creo es en el aumento de borregos por m2 que hay en este pais, que está subiendo exponencialmente con la que nos está cayendo. No tenemos arreglo.
Estadísticas totalmente manipuladas como ya han comentado más arriba. Mi sueldo es de 1.200€ y vivo en Madrid. 1200 * 12 * 6,2 = 89.280€. Eso contando con que lo pueda pagar a tocateja, porque si sumo los intereses de la hipoteca me iría a 10 años de mi salariO y tendría una mierda de piso...
Piensa primero que la estadística se refiere a sueldo bruto (tu salario antes de deducciones por seguridad social, irpf...). cuando se multiplica por doce hay que estar seguro de que el salario es a doce pagas y no a catorce (12 + extras) u otra cifra diferente. Es posible que ni con este cambio salgan las cuentas, pero al menos el cálculo será más aproximado.
O sea 15 años de sueldo de una sola persona.
Cuando en el restro de paises europeas con 3 años de salario unipersonal se paga una casa.
Vergonzoso.
En reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros (mayo de 2011)
En España está todavía en 216.400 euros.
Y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español
(No lo digo yo, es muy fácil de encontrar en Internet, hay estadísticas oficiales)
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"El precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"
Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59
Publicado por equipo@idealista
El precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. La caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)
En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. La incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifax
El dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. Martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”
Uno de los grandes (bancos) está empezando a alquilar vivienda a precios irrisorios, el contrato que proponen es a cinco años, sin derecho a compra.
¿Qué conclusión extraigo?
Cinco años manteniendo el activo reduciendo gastos. Ahora tienen que invertir en la vivienda acabada sin habitar, en cosas como gastos de mantenimiento, gastos de seguridad, comercialización, okupas, etc.....
Por lo que, dentro de cinco años, piensan que harán negocio seguro, habrán provisionado a pérdidas en la actualidad y todo lo que consigan de plusvalía a cinco años son beneficios.
¿Qué opináis? ¿Estoy equivocado?
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