El economista jefe de moody´s, Mark Zandi, y la directora de economía de la vivienda, Celia Chen, han preparado una conferencia via Internet para el próximo 5 de febrero que está despertando el interés de la industria norteamericana, ya que se espera que anuncien el final de la crisis inmobiliaria para finales de este año
Bajo el título de "Housing In Crisis: When Will Metro Markets Recover?" ("la vivienda en crisis: ¿cuándo se recuperarán las áreas metropolitanas?") ambos expertos de la firma de calificación de riesgos ofrecerán un estudio en el que mostrarán sus conclusiones sobre los desequilibrios de precios y el inventario en el mercado de la vivienda será, así como las condiciones en el mercado hipotecario
Además, Zandi evaluará la efectividad de las políticas de vivienda aplicadas hasta ahora en eeuu y discutirá las nuevas medidas que tomará el gobierno de barack Obama
Las principales conclusiones de la conferencia, cuyo coste son 250 dólares, están colgadas en su web y son:
- Los precios de la vivienda se estabilizará a finales de este año
- El índice de precios de vivienda Case-Shiller caerá otro 12% respecto al nivel del tercer trimestre de 2008 y la caída total desde el máximo se ampliará hasta el 30%
- Al final de esta caída sin precedentes que vivimos, los precios de la vivienda se habrán reducido en más de un 10% en el 62% de las áreas metropolitanas del país y en más de un 30% en el 10% de esas ciudades
Esta tarde se ha conocido que el precio de la vivienda en eeuu sufrió una caída histórica en el mes de noviembre
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40 Comentarios:
Tu caso es super parecido al mio,incluso con las cifras.yo tambien he tenido muchisimas visitas,y me ha pasado como a ti,ya habia esta "a punto de" mas de una,y lo que esta claro que cuando hay tantas visitas es por algo,y al final el comprador llega.Yo he tenido mas perdidas que tu (ninguna plusvalia que me ha dicho otro por aqui),yo he vendido por 30.000 euros menos que me costo(gastos de compra aparte),y 12.000 euros menos que lo que me queda de hipoteca,pero es lo que hay...
Y claro que esta bajando,por eso he comprado,y para mi no es caro como dicen algunos.esta claro que viendo los precios que veia hace 2 años ahora todo me parece regalado.
En lo que no estoy de acuerdo contigo es que es casi imposible vender,nuestros casos lo dicen,si menos de 3 meses en vender un piso te parece mucho...mucho me parece un año y medio.lo que hay que tener claro desde un principio es que no vendes para ganar dinero(los dos compramos en su dia para vivir,y hemos tenido que vender por circunstancias que sean),y asumir las menores perdidas posible.yo lo que queria decir que ya habia bajado mucho desde mi precio inicial y mi precio ya era ajustado para mi,y que una cosa es bajar 20-30 mil euros desde el precio inicial,y otra muy distinta,bajarlos ya al precio rebajado,que es lo que pretenden por aqui.
En fin,que yo estoy muy contenta.
Yo me alegro de que hayas podido mudarte sin muchas minusvalías. Pero eso confirma que tú eres otra víctima más de la burbuja: compraste a precios muy altos (alguien se lo llevó calentito) y por lo tanto los gastos (10%) y casi toda la cuota (intereses) la has tenido que perder porque te has tenido que mudar en plena supercrisis. Sin burbuja, los gastos y los intereses hubiesen sido mucho menores y tu mudanza hubiese sido mucho más tranquila. Yo personalmente si al final compro, será exclusivamente de alguien que compró bien entorno a 1998 y acepte un precio razonable. O un promotor que venda "perdiendo", que ya se han forrado bastante durante 10 años. No quiero saber nada de los pobres que compraron caro al final de la burbuja y tengan que vender. Lo siento por ellos. No quiero participar en el drama de los que estén pillados. Por ignorancia, imprudencia o codicia, es demasiado tarde para ellos.
Sigo pensando que a todo cerdo le llega su sanmartin, el revuelo economico en este pais no se ha terminado, asi que mucha gente aún acabará en el paro y sin poder pagar su "estupendisimo piso con su estupendisima hipoteca", no hará falta que ventas tu monina, ya te lo subastará el banco por impago
Mira majo,aqui el unico cerdo eres tu,asi que a ver si aprendemos educacion.Que aqui por el momento yo no he insultado a nadie.Por lo que veo parece que el unico educado y que respeta a los demas aunque no piensen como el es bulleimmo.
Cuanta mala baba y resentimiento teneis algunos por dios....
Eres un machote, y no sabes cuanto me alegro de que quede gente como tú, y no una cuadrilla de cagados que ya huele muy mal su mierda que no paran de decir la penita que da España y que ya no vamos a vender nada. Ojala empecemos todos a actuar como tú, así si que se regulara el mercado y empezaremos a creernos algo.
Por cierto, ¿de donde eres? y en que localidad has vendido,
Gracias,
Cristina,yo solo he dado mi opinion ante el tema y expuesto mi caso,que yo creo que en el fondo se vende mas de lo que se dice,y mucha culpa de lo que se tarda en vender la tienen los bancos,que si no yo ya habria vendido el primer mes en vez del segundo.
Como dice el nick soy de Zaragoza,capital,y he vendido aqui mismo,en un barrio a cinco minutos del centro.Y a ver si quito los carteles porque hoy ya me han llamado 3 mas que querian ver el piso,asi que la gente se mueve mas de lo que parece.
Has dado en el clavo. Lo peor no es que la vivienda esté bajando, lo peor es q es casi imposible vender un piso
Un bocado del 30% desde el principio al final. Puede ser posible, pero el crash bursátil es bastante superior...
Por el bien de todos, ójala acierte, pero...
Me alegro infinito por las buenas noticias que comparten con nosotros, felicidades de corazón. &Iquest;a que se vive bien sin deudas, sin buitres leonados planeando sobre sus cabezas?
A multikulti:
Pues si,la verdad que vaya tranquilidad,porque del nuevo no voy a tener hipoteca asi que genial
A bulleimmo,tu mismo,aunque me parece una chorrada eso de querer comprar a alguien que compro entorno a 1998,si te gusta un piso y tiene un buen precio que mas te da.Y si quieres comprar a precios del 98 olvidate de comprar a un promotor,porque eso si que lo veo imposible.Al que he comprado yo,ya me vendio perdiendo,100.000 euros menos que lo que costaban al principio,pero ya no iba a bajar mas.Pero ya ha vendido lo necesario para cubrir los costes,y ahora los que le quedan por vender ya los ha subido mucho de precio.Y mire muchiiiiisimo antes de comprar,y ni un solo promotor me hizo ningun oferton,ni ningun super descuento sobre los precios que ya tenian,asi que dudo mucho que bajen ese 30% que se dice,la verdad.
Bueno,que yo sigo con mi alegria. : )
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