Santander ha aplazado de forma definitiva la que iba a ser la mayor operación jamás vista en el mercado inmobiliario español. La "operación scudería", una macro-venta de 18.000 activos inmobiliarios que estaba a punto de acabar en manos de un fondo de morgan stanley, ha sido suspendida en el último momento ante la incertidumbre que se ha creado por la situación de bankia en el sector bancario español
La operación era esperada por muchos para conocer qué descuento estaban dispuestos a asumir un gran vendedor (banco santander) y un gran comprador (un fondo buitre) por una gran cartera de activos. Por ello, la paralización no sólo supone un contratiempo para santander, sino que también supone un freno para el resto del mercado inmobiliario, que se queda sin valor de referencia
Las últimas informaciones hablaban de un descuento medio del 62% sobre el valor de los inmuebles que figuraban en la contabilidad del banco, pero finalmente no se cerrará ni en ese nivel. El tsunami de bankia ha aconsejado aplazar “sine die” la operación debido a que ninguna de las partes conocían los efectos de lo que se está fraguando estas semanas en el sector inmobiliario y financiero español
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37 Comentarios:
Toca ajuste de precios a la realidad. Si estuvieran muy bajos, tendrían que subir. Pero como están infladísimos, multiplicados x2 y x3, pues toca lo que toca: bajar Y MUCHO.
«Los pisos bajarán hasta un 80% en relación con los precios anteriores a la crisis»
El experto inmobiliario Borja Mateo aconseja tanto a compradores como vendedores para conseguir el mejor plan inmobiliario
Este artículo apareció hoy en abc y a la hora fué retirado.
Le habrá molestado a alguien ??? O a muchos ???
Lo que escribió borja mateo se viene cumpliendo escrupulosamente.
Curiosamente no le dan espacio en ningún sitio, por algo será.
Lo que ocurre es que para el fondo buitre le acaba de salir otro cadaver en su merodear (bankia) de altos vuelos y puede que sea más jugosamente putrefacto (pisos con mas prisa de vender), es decir llevan más tiempo dando patadas para delante de cosas que valen menos y los descuentos pueden ser mayores, es decir que puede sacar más tajada de el.
Se han pirado de la subasta del descuento del 62% ya que tienen otro que les puede vender con una rebaja del 70%.
Ahora hemos hablado claro.
Lo que ocurre es que para el fondo buitre le acaba de salir otro cadaver en su merodear (bankia) de altos vuelos y puede que sea más jugosamente putrefacto (pisos con mas prisa de vender), es decir llevan más tiempo dando patadas para delante de cosas que valen menos y los descuentos pueden ser mayores, es decir que puede sacar más tajada de el.
Se han pirado de la subasta del descuento del 62% ya que tienen otro que les puede vender con una rebaja del 70%.
Ahora hemos hablado claro.
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Y de paso aprovecharán que se marca una nueva referencia de precio a la baja.
Y en el siguiente momento, al santander no le quedará más que aceptar que el precio está un peldaño más bajo, o tragarse los "activos".
La banca no siempre gana.
Pero el contribuyente nunca se libra de perder.
Añadiendo a mi comentario anterior, he leido que la media en España por metro cuadrao es de 2000 euros, pero segun expertos mi precio es de 1500 aproximadamente, y si hay dudas ajusten: 90ms=150mil en el centro de la ciudad y a dos manzanas de la playa, en un tipico lugar donde se come los buenos langostinos y la buena manzanilla ademas del pescaito frito y las buenas verduras, patatas cocida y los buenos potajes, que se les hace la boca agua? pues todo esto se vive aqui.
Lamento mucho lo que pasa en espana = que es similar a la burbuja de los anos pasados de inmobiliaria en estados unidos con bajas hasta la mitad o mas del valor de casas. Pero a un nivel total mucho menor que en estados unidos.
OJO: a un lado las rating agencies del usa presionan a espana y a otro lado los clientes pagadores americanas mas importantes de los rating agencies (ver jp morgan, etc) aprovechan de la presion - en un futuro cercano - comprando baratisimo las casas de los espanoles.
====Que coincidencia; ... en estados unidos se sabe come vaciar la caja del estado o de civiles individuales: ( posiblemente en Europa tambien ahora??)
Le recomienda de leer sobre las otras enganosas actas financieras en estados unidos de los decadas pasadas: aproximadamente cada diez anos morgan y otras crean una burbuja: con hipotecas (ya varias veces: anteriormente con los bancos del ahorro, ahora mas general). Acciones IT, facebook etc
Leense por ejemplo: the great bank robbery..
Mejor no invertir en productos financieros americanos y mantenerse lejos de las practicas . Si no ha moralidad, vigilancia debil - no habra confianza. En espana la vigilancia ha fallida tambien (banco central y ministerio de finanzas): crisis del ladrillo, nadie ha frenado...
OJO: lo mas peligroso no es un misil con bomba atomica (ABM) pero la American propaganda machine (APM): crear un clima de desconfianza en el euro mientras se financie baratisimo la deuda del usa que actualmente esta aproximandose para este ano a un deficit igual o mayor que de Grecia: oJO ojo; claro con una economia mas fuerte pero pues la deuda tambien es masiva y si China, japon y EU deja de financiarla - fin de la lectura; sube la tasa de interes dentro de unos meses a 6 o 7 porciento.. Terremoto politico y financiero en estados unidos.
Vender dolares y us bonds un poco mas adelante sera interesante...
Pero:
Lo peor es politicos que manejan companias, bancos y mercados: no estan hechos para este.
Europa despiertense: necesitamos una prensa financiera mas independiente del anglo-saxon complejo. Yo me quedo con el euro, el us dollar es el mas flojo de nunca y una bajada del rating del usa ya esta hecho por instituciones independientes fuera de los estados unidos; tal vez BBB...
Apurense porque los BRIC dominaran mas en la decada proxima
Si el Banco Santander esta dispuesto a vender los pisos muy rebajados a un Fondo, ¿Porque no los vende con la misma rebaja a particulares? Asi el beneficio no se lo llevarian los especuladores y repercutiria en el ciudadano, que mucho lo necesita, para el banco santander sería lo mismo. A ver si le vemos una intención.
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