Diario de una pareja en busca de un piso de alquiler en Madrid (final y conclusiones)

Después de estar semanas buscando pisos en alquiler en Madrid de manera infructuosa, encontramos una casa en pleno centro de la ciudad, con buenas calidades y con una renta dentro de lo que podemos pagar. Sus inquilinos actuales se marchan a China por trabajo y dejan el piso vacío, así que no perdemos un instante y vamos a verlo

Para empezar la vivienda en alquiler está en la zona de josé abascal (chamberí), cuenta con un conserje muy majo y servicial, algo que valoramos enormemente. Ya sabes en quién delegar en caso de que no puedas estar en casa cuando te vayan a traer algo, lo cual nos da mucha tranquilidad. Es el portero el que nos enseña la casa, bueno, en realidad, nos enseña dos, una en la quinta planta y otra en la primera planta. Son exactamente iguales pero nos convence más la vivienda situada en la quinta planta, hay mejores vistas y nos transmite más seguridad. Cuenta con unos 65 m2 útiles (que no construidos), una puerta acorazada, suelos de tarima flotante y toda la vivienda está reformada. Las paredes están pintadas de blanco y la cocina está totalmente equipada, hasta con lavavajillas, algo inusual de ver por lo que también me comentan mis amigas que viven de alquiler

Es una casa a la que da gusto entrar, los cerramientos de las ventanas son buenos, no se oye nada de ruido pese a estar en pleno centro y lo más positivo que veo es que la casa da a un patio de manzana lleno de árboles y donde lo más que se oye son los pájaros y las campanadas de una iglesia que está en frente del dormitorio. Además, la orientación es este, con lo que el sol sólo da por la mañAna en el dormitorio. Nos encanta. Nos alegra ver que no hay ningún mueble antiguo del propietario, sino que está totalmente vacía, así la podemos decorar a nuestro gusto

El conserje nos comenta que el edificio pertenece a una inmobiliaria que es la que se encarga de los alquileres, así que llamamos  a la inmobiliaria para saber cuáles son las condiciones. Nos comentan que el alquiler es de 850 euros al mes, lo cual encaja en nuestro presupuesto que era de hasta 900 euros al mes. Además, en el alquiler está incluida la calefacción central. Pero para pasar el filtro de la empresa necesitamos presentar una buena documentación para que vean que podemos responder al alquiler sin problemas

Nos solicitan:

- Las dos últimas nóminas de los dos

- La última declaración de la renta de uno de nosotros

- Nos comentan que quizás nos fijen un aval de dos meses

Esta documentación nos parece exagerada y que incluso entra dentro de nuestra privacidad, pero no hay más remedio que pasar por el aro de la inmobiliaria si queremos quedarnos las llaves. Después de pasar más nervios que los que pasé en selectividad, nos comentan que podemos quedarnos en la casa y que sólo tenemos que depositar la fianza de un mes. El aval nos lo quitan

Nos parece increíble. Después de ver todas las viviendas que hemos visto y de superar una y otra vez la frustración que suponía ver casas que o no nos gustaban o eran caras, por fin hemos encontrado una que nos encaja por completo. Es cierto que es algo pequeña (sólo un dormitorio aunque tenía dos pero ampliaron el salón), pero cumple con lo que más nos interesaba (localización y precio). Estamos muy contentos con el resultado y sentimos que el esfuerzo de buscar casa ha dado sus frutos. Nunca hay que desfallecer. Si buscas algo lógico, la vivienda que encaja contigo está ahí, sólo hay que buscarla con ahínco, es como un auténtico trabajo, en el que al final consigues tu objetivo. Además, el momento en el que la ves es como me habían dicho, es un flechazo y estás seguro de que esa es tu próxima casa

Conclusiones

La búsqueda de piso en alquiler en Madrid es como jugar a la lotería, nunca sabes que va a pasar o con qué tipo de propietario te vas a topar. De todo lo que hemos visto nos llevamos varias lecciones aprendidas. A continuación las enumeramos en forma de consejos por si pueden servir a futuros inquilinos:

1.- hay que cuidar la apariencia externa: quizás pueda parecer una absurdez pero lo queramos o no el mundo de hoy en día se mueve por apariencias y el propietario lo que quiere es un inquilino con buen aspecto aunque lo más importante sea que tenga liquidez para pagar la renta

2.- buscar de manera ardua por las zonas que te gustan: para esto son de gran ayuda los portales inmobiliarios, sus aplicaciones móviles de búsqueda de casa y si hace falta, aprovechar las visitas a los inmuebles para buscar carteles de “se alquila”

3.- renta con la calefacción central incluida y sin “calor azul”: la calefacción es un gasto mensual elevado y lo mejor es buscar pisos cuya renta mensual ya tenga incluida la calefacción y que no sea de calor azul. Así evitaremos llevarnos sustos en la factura de la luz o del gas al final de mes

4.- asegúrate de que tu propietario deposita la fianza en un organismo público para poder desgravarte: intenta que el propietario no te pida más de un mes de fianza, que es lo estipulado en la ley de arrendamientos urbanos, y que la deposite en el organismo correspondiente a la comunidad autónoma donde residas. Así podrás disfrutar de la desgravación del alquiler otorgada por las autonomías

5.- negocia la renta con el propietario: hoy en día veo más oportunidades de negociar algo la renta con el propietario por la situación actual. También depende de la zona donde se busque pero por nuestra experiencia es posible negociar a la baja algo la renta

6.- busca pisos con buenos cerramientos y una buena puerta de entrada: ya que pagas un elevado alquiler por vivir en el centro de Madrid exige que el piso tenga buenas calidades o que el propietario esté dispuesto a gastarse dinero en tener adecentada la casa

7.- fíjate bien en los m2 reales: en los portales inmobiliarios suelen anunciarse los m2 construidos y nos los útiles, con lo que cuando llegas a ver el piso la sorpresa es mayúscula  

8.- persigue tu sueño: no te dejes influenciar por lo que te digan los demás y si quieres vivir en una zona determinada no pierdas la esperanza. Hoy en día es buen momento para negociar con el propietario las condiciones del alquiler y encontrar casas a las que antes no podrías optar

Durante este serial ha habido personas que no se creían esta historia o que pensaban que era irreal. Sin embargo, les digo que este último artículo lo estoy escribiendo, por fin, desde el salón de mi nueva casa. No olvidéis el último consejo: persigue tus sueños

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