Aunque los pisos van a seguir bajando, las hipotecas e impuestos a su alrededor también van a seguir encareciéndose. Esto hace cada día el mercado excluya a más gente de la posibilidad de comprar una vivienda y tenga que alquilar. Por ello, Alberto García zafra, asesor inmobiliario de la agencia atalaya financiera y presidente de MLS Málaga , Advierte que no hay que creerse "el más listo de los compradores por demorar la compra"
En opinión del experto, no hay una respuesta única para todo el mundo a la pregunta de si merece la pena comprar ahora. En su opinión, hay gente que hoy puede comprar o alquilar, pero que si espera quizás tenga que conformarse más adelante con elegir la vivienda que alquila porque haya quedado excluido como posible comprador debido a las condiciones financieras. "Lo que le rebajamos al vendedor se lo pagamos en condiciones financieras más duras al banco, así que elija usted a quién va a destinar su riqueza, si al vendedor o al financiador", resalta
García zafra recalca en un artículo de la voz digital que el precio no es el único parámetro de la vivienda aunque reconoce que sí es "el más relucido en cualquier conversación en la que no queramos parecer tontos por haber adquirido nuestro hogar" y es que, "nunca se ha podido escoger para comprar con tipos tan bajos, y con tan poca presión de la demanda"
El asesor señala que "es triste ver que, cuando una persona que va a adquirir una propiedad, sea para el fin que sea, escoja como mejor consejo aquello de 'Ahórrate la inmobiliaria' sugerido por el típico Primo que se cree inmobiliario". El experto reconoce que "es reflejo de que las cosas no se han hecho como debiéramos, pero... ¿cuánto debe pesar el consejo de un familiar o un amigo en la inversión más importante de nuestra vida? ¿Debe pesar más que el consejo de un profesional inmobiliario, formado continuamente y que actúa de manera independiente?"
En su cruzada contra los "gurús familiares", García zafra recuerda que en las conversaciones familiares "aún siguen diciéndoles a sus hijos, primos o cuñados qué piso deben comprar y a cuánto compraron o hipotecaron ellos, que lo hicieron tan bien, pero que ahora no saben ni por asomo (y les importa poco) cómo lidiar la situación", ya que en su opinión comprar un inmueble "ha pasado a ser un proceso de alto riesgo"
Hágalo con un profesional
El directivo de atalaya financiera recalca que el sector de agencias inmobiliarias "basa su éxito en la profesionalidad, en lo humano y en la confianza". Por ello, sus consejos son:
1) escoja al mejor asesor inmobiliario
2) elija al que más confianza le transmita
3) exíjale que le haga un trabajo satisfactorio para usted
"Tenemos experiencia y conocimiento para seleccionar propiedades. En el análisis general del mercado, de nuestras necesidades, del inmueble, del análisis urbanístico, aspectos legales, financieros, hipotecarios, notariales, registros...", por lo tanto, ¿quién le asesorará mejor? por supuesto, su agente inmobiliario y no su Primo, sentencia
García zafra también recomienda olvidarse de "las batallitas" del sector inmobiliario del tipo "todas las inmobiliarias son unos piratas", "todos los compradores son unos especuladores", "mi hermano firmó a Euribor más 0,5" o "nuestro padre lo hizo al 18% de interés". "Dejémonos de historias, vayamos a la nuestra, la que nos importa: cómo la vamos a resolver y de la mano de quién vamos a ir", subraya antes de recordar que "para afrontar el futuro de nuestro patrimonio inmobiliario actual y futuro, podemos elegir ir descalzos y sin armaduras a la batalla que toca librar o podemos escoger ir de la mano de un experto que luche a nuestro lado y que busque eliminar el estrés de la operación y maximizar nuestros beneficios"
"No se deje influenciar por historias pasadas, ni por un Primo o cuñado que cree saberlo todo. Y elija a un profesional como compañero de viaje en la aventura que supone adquirir un inmueble hoy en día", sentencia
Ver pisos en venta de atalaya financiera
96 Comentarios:
Ladran sancho,luego cabalgamos.
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Si d. Quijote viviera hoy diría más bien "ladran sancho, luego nos cabalgan"
Ingenuo
Entro poco aquí en esta web pero cuando lo hago me doy cuenta que más del 90% de los comentarios proceden de pobres ilusos que siempre estarán donde están, sin nada, sin patrimonio....
Hay que ser verdaderamente ingenuo para pensar que los pisos seguirán bajando. A más de uno le voy a dar en la jeta con comentarios, como a este, que me lo guardo
Es increíble la ignorancia de este país.
Tú observas el mercado en las capitales y los pisos de calidad, ignorante?
O no tienes un chavo?
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Porqué no te compras todos y salimos de una vez de la crisis y así con tus dineros y tus correspondientes pagos en impuestos activas la economía
Y dice:
Jejejejeje tiene gracia... es como negar que nos están crujiendo con el recibo de la luz... ("oséase" robando)
Que cosa se ha aprendido de esta crisis ?
Que si eres politico o politico metido a banquero en las cajas, el estado recortara todo para salvarte.
La vivienda nunca baja decían !!!!
Como creer esta pandilla de chorizos !!!
Si tienes dinero para comprar la vivienda, cuanto mas esperes, mejor
Ejemplo.
Tengo 80.000 euros
Puedo comprar por 200.000 y endeudarme
Puedo esperar y pagar a tocateja los 80.000 por el mismo piso
Financiarse ahora mismo con estos diferenciales es de tontos
No es ser mas listo por esperar, es que al precio actual es imposible comprar
PerO no todo bajará a 80.000...yo por ejemplo quiero cambiarme a un piso mas grande, pero no regalare el mío. Me importa la diferencia de precio que tenga que poner de mi bolsillo. Si lo que quiero comprar baja, yo bajo el mío, asi de fácil. Pero algunos pretenden vender caro y comprar barato, y eso no funciona.
Dudo y muy mucho (valga la expresión), que ese piso que te gusta que ahora vale 200.000, ni ahora, ni maña ni nunca, lo conseguirás por 80.000 (ni lo sueñes)
A no ser que deshaucien o echen a la familia que en el vive a la calle; en ese caso te convertirías en un especulador más y colaborador sin escrúpulos de los bancos. Ya que sabrías a ciencia cierta el drama existente que hay detrás de esa compra.
Por qué no haces otra cosa?, Si dices que tienes 80.000 € y quieres comprar piso ¿Por qué no te dedicas a visitar pisos que tengan ese valor o un poco menos?
Ah, es que al chico le gustan los Mercedes, bmw y audis. Pero los quiero a precio de citroen, renault o peugeot.
Si esperas unos años, a lo mejor te compras el Mercedes o el audi a precio de renault (claro un audi o Mercedes de 8 años, si es equivalente a un peugeot o citroen nuevo)
Dudo y muy mucho (valga la expresión), que ese piso que te gusta que ahora vale 200.000, ni ahora, ni maña ni nunca, lo conseguirás por 80.000 (ni lo sueñes)
A no ser que deshaucien o echen a la familia que en el vive a la calle; en ese caso te convertirías en un especulador más y colaborador sin escrúpulos de los bancos. Ya que sabrías a ciencia cierta el drama existente que hay detrás de esa compra.
Por qué no haces otra cosa?, Si dices que tienes 80.000 € y quieres comprar piso ¿Por qué no te dedicas a visitar pisos que tengan ese valor o un poco menos?
Ah, es que al chico le gustan los Mercedes, bmw y audis. Pero los quiero a precio de citroen, renault o peugeot.
Si esperas unos años, a lo mejor te compras el Mercedes o el audi a precio de renault (claro un audi o Mercedes de 8 años, si es equivalente a un peugeot o citroen nuevo)
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Ya estamos con el dj y sus gilipolleces integrales. Que no lo compraremos a 80.000 euros, y yo te digo, a que sí!. Cuanto apuestas?. Llevas anyos pululando por este foro y de toda la basura que has escrito nada es aprovechable y de tus predicciones no has acertado ni una!, Que si nunca bajan y que no bajarán jamás de los jamases, etc.... chusma como tú es el cáncer a extirpar.
Ya estamos con otro perdonavidas,
¿Tu y cuanto más como tu me vas extirpar?
Por que ya estoy harto de los perdonavidas como tú, sabes?
Siempre chuleando y amenazando e insultado, pero que os creéis que sóis?, Ya esta bien hombre ya estoy harto de hablar con chusma como vosotros. Lo primero que tenéis que hacer es hablar como personas y por la boca y no por el culo.
Fijate, lo que has conseguido que me ponga a tu altura, faltaría ya.
Y en cuanto al precio, ese piso bien situado, y por 200.000 € ni tu ni el más pntado lo vas a comprar por 80.000 €, ni harto de vino.
A no ser, como he dicho en el comentario anterior, te vayas llorarle al director de una sucursal y le digas por lo bajine:
Entre nosotros Sr. director a qué pobre desgraciado tiene a punto de embargar?. Es que tengo 80.000 € y no sé como invertirlos.
Adios, buitre carroñero.
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