Aunque los pisos van a seguir bajando, las hipotecas e impuestos a su alrededor también van a seguir encareciéndose. Esto hace cada día el mercado excluya a más gente de la posibilidad de comprar una vivienda y tenga que alquilar. Por ello, Alberto García zafra, asesor inmobiliario de la agencia atalaya financiera y presidente de MLS Málaga , Advierte que no hay que creerse "el más listo de los compradores por demorar la compra"
En opinión del experto, no hay una respuesta única para todo el mundo a la pregunta de si merece la pena comprar ahora. En su opinión, hay gente que hoy puede comprar o alquilar, pero que si espera quizás tenga que conformarse más adelante con elegir la vivienda que alquila porque haya quedado excluido como posible comprador debido a las condiciones financieras. "Lo que le rebajamos al vendedor se lo pagamos en condiciones financieras más duras al banco, así que elija usted a quién va a destinar su riqueza, si al vendedor o al financiador", resalta
García zafra recalca en un artículo de la voz digital que el precio no es el único parámetro de la vivienda aunque reconoce que sí es "el más relucido en cualquier conversación en la que no queramos parecer tontos por haber adquirido nuestro hogar" y es que, "nunca se ha podido escoger para comprar con tipos tan bajos, y con tan poca presión de la demanda"
El asesor señala que "es triste ver que, cuando una persona que va a adquirir una propiedad, sea para el fin que sea, escoja como mejor consejo aquello de 'Ahórrate la inmobiliaria' sugerido por el típico Primo que se cree inmobiliario". El experto reconoce que "es reflejo de que las cosas no se han hecho como debiéramos, pero... ¿cuánto debe pesar el consejo de un familiar o un amigo en la inversión más importante de nuestra vida? ¿Debe pesar más que el consejo de un profesional inmobiliario, formado continuamente y que actúa de manera independiente?"
En su cruzada contra los "gurús familiares", García zafra recuerda que en las conversaciones familiares "aún siguen diciéndoles a sus hijos, primos o cuñados qué piso deben comprar y a cuánto compraron o hipotecaron ellos, que lo hicieron tan bien, pero que ahora no saben ni por asomo (y les importa poco) cómo lidiar la situación", ya que en su opinión comprar un inmueble "ha pasado a ser un proceso de alto riesgo"
Hágalo con un profesional
El directivo de atalaya financiera recalca que el sector de agencias inmobiliarias "basa su éxito en la profesionalidad, en lo humano y en la confianza". Por ello, sus consejos son:
1) escoja al mejor asesor inmobiliario
2) elija al que más confianza le transmita
3) exíjale que le haga un trabajo satisfactorio para usted
"Tenemos experiencia y conocimiento para seleccionar propiedades. En el análisis general del mercado, de nuestras necesidades, del inmueble, del análisis urbanístico, aspectos legales, financieros, hipotecarios, notariales, registros...", por lo tanto, ¿quién le asesorará mejor? por supuesto, su agente inmobiliario y no su Primo, sentencia
García zafra también recomienda olvidarse de "las batallitas" del sector inmobiliario del tipo "todas las inmobiliarias son unos piratas", "todos los compradores son unos especuladores", "mi hermano firmó a Euribor más 0,5" o "nuestro padre lo hizo al 18% de interés". "Dejémonos de historias, vayamos a la nuestra, la que nos importa: cómo la vamos a resolver y de la mano de quién vamos a ir", subraya antes de recordar que "para afrontar el futuro de nuestro patrimonio inmobiliario actual y futuro, podemos elegir ir descalzos y sin armaduras a la batalla que toca librar o podemos escoger ir de la mano de un experto que luche a nuestro lado y que busque eliminar el estrés de la operación y maximizar nuestros beneficios"
"No se deje influenciar por historias pasadas, ni por un Primo o cuñado que cree saberlo todo. Y elija a un profesional como compañero de viaje en la aventura que supone adquirir un inmueble hoy en día", sentencia
Ver pisos en venta de atalaya financiera
96 Comentarios:
Buenos dias a todos.
Este señor, tal y como han comentado otros compañeros, obtiene beneficios vendiendo inmuebles y no va a decir que no es momento de comprar una vivienda. El tiempo pasa y cada vez los inmuebles tienen menos valor. Nuestro sentido común, escaso ultimamente en estos aspectos, nos dirá cuándo es el momento de comprar vivienda. Preguntadle a los desauciados que opinan de esto. El dinero en metálico es el que tiene poder ahora, está incrementando su valor ya que las viviendas están bajando. Nadie puede meterle miedo a un comprador ya que el comprador tiene el poder de negociar en estos momentos. Como arriba han comentado dedicar 11,4 años de tu sueldo íntegro a pagar un cajón de ladrillos es un auténtica burrada. La mentalidad española de ser propietario , esperemos que tengan los dias contados.Si pueden esperar, esperen que todo tiende a un equilibrio y este está llegando y no se dejen engañar por gente que gana dinero con esto.
A mi me parece que en dos o tres años, los precios bajaran ese 54% que les falta y más, porque esto se hunde y en los proximos meses y años más rápido de lo que nos dicen, los politicos corruptos y los listos del sector que ya no engañan a nadie.
Solo los tontos comprarian cuando ahora hay que vender, que mañAna vale menos y pasao menos todavia
Solo los tontos comprarian cuando ahora hay que vender, que mañAna vale menos y pasao menos todavia
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Ya, ya, por eso estás en este foro, tratando de asustar al personal y deseando con todas tus fuerzas comprarte una vivienda, verdad machote
Las viviendas son tu ruina ,y la mia las risas
Solo los tontos comprarian cuando ahora hay que vender, que mañAna vale menos y pasao menos todavia
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Ya, ya, por eso estás en este foro, tratando de asustar al personal y deseando con todas tus fuerzas comprarte una vivienda, verdad machote
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Yo estoy a ver cuanto más le gano y tu a ver acuanto ya le pierdes
Con eso entenderas de los 2 quien esta pringao con el banco y cagao
Hipotecar mi vida ,como que no
Madre mía cuanto pillao hay en este foro, todos esperando, agazapados, acechando, dispuesto a saltar sobre su presa.
Mucho alguilar, mucho alquilar, pero no os daís cuenta, que lo que queréis es ser dueños, amos, de vuestra casa y por tanto, eso sólo se consigue de una forma:
Comprando.
El que espera desespera,
Ahi etáis todos esperando a ver quien se lleva la medallita para presumir entre sus amigos: yo he comprado el piso más barato de todos.
Cual buitres carroñeros.
Madre mía cuanto pillao hay en este foro, todos esperando, agazapados, acechando, dispuesto a saltar sobre su presa.
Mucho alguilar, mucho alquilar, pero no os daís cuenta, que lo que queréis es ser dueños, amos, de vuestra casa y por tanto, eso sólo se consigue de una forma:
Comprando.
El que espera desespera,
Ahi etáis todos esperando a ver quien se lleva la medallita para presumir entre sus amigos: yo he comprado el piso más barato de todos.
Cual buitres carroñeros.
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Si hijito, tienes mucha razón. Hay bastante demanda ( no suficiente para 6 millones de casas, de todas formas)
Hay demanda, y de hecho alguna de ella es solvente. Muy solvente, incluso.
El problema es que la solvencia suele tener una relación inversamente proporcional al analfabetismo, y estas personas solventes ya no están dispuestas a pagar cantidades absurdas por una vivienda.
Hoy en dia, esperar es ganar. Mucho dinero. En todo caso, si usted no lo entiende, es perfectamente comprensible.
Un saludo.
Hoy en dia, esperar es ganar. Mucho dinero
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Esa frase la sigo leyendo en este foro ya más de 3 años.
Mientras el que sigue esperando sigue sin tener casa y mientras ha destinado tres años al alquiler
Mire Ud, en los tiempos que estamos y en la situación que estamos, si de verdad uno quiere comprar y el otro vender, sabe lo que se tarda en cerrar la operación, no? pues yo se lo digo.
El tiempo en que Ud. Y yo nos tomaríamos un café y nos fumásemos un cigarro.
A que sí?
Lo que pasa es que aquí muchos tiran de fábula:
Como la zorra y las uvas,
No las quiero, no están maduras.
Un saludo amigo.
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