Las 5 claves para que el mercado de la vivienda rebote

Lo que dices tiene logica pero no se hasta que punto?

El primer punto es fundamental.
1. Que los compradores confíen en su trabajo  y en sus ingresos.
Para ello hay que parar los ERE´s, es preferible que te reduzcan un 25% la jornada de trabajo y el sueldo, a que te echen a la calle y ....  a vaciar las arcas del estado cobrando del paro.
Después, el estado tiene que regular el precio de venta de los terrenos y de la vivienda, al igual que hace con las tarifas de la luz, el gas o el teléfono.
Mientras no haya confianza en los compradores y se les den garantías, este país estará en manos de los especuladores y lo tendremos muy difícil para salir de la crisis.
 
 
 

Es de sentido común, no hay que ser un experto para verlo igual que ya se veia cuando los bancos regalaban el dinero por todos los medios de comunicación posibles (prensa,radio, tv, móbil,...) y ofrecían a los compradores pedir más dinero aumentando su hipoteca para financiar consumo. Una auténtica barbaridad. que distinto lo ven ahora que se pueden ver afectados. de todas formas estos tipos de agencias no han hecho más que ayudar a crear la situaíón en la que nos encontramos hoy en dia y a "errar" en sus pronósticos cuando realmente era importante. NO dejan de ser meros instrumentos al sevicio de intereses.
 
Mi consejo es que los jovenes y desgraciadamente no tan jóvenes no se hipotequen y opten por alquiler a pesar de que no son ninguna ganga. Pero al menos no se encontraran en situaciones dramáticas como sucede hoy en dia con muchas familias mal asesoradas por los bancos y agencias a su servicio.  

Bueno yo trabajo en este sector, y decir que nosotros tenemos los pisos a precio de hipoteca, y como nosotros casi todos los promotores que conozco de esta zona, asi que a qui ya ha tocado fondo, porque quitarle mas no se puede, estamos hablado de pisos de 2 dormitorios nuevos a estranar y completamente amueblados por 97.000euros. Habra quien no quiere ver la realidad y no quiera bajar los precios de sus pisos, pero ya se pueden encontrar a precio de hipoteca en el 90% de los casos.

La agencia de calificación de riesgos standard & poor´s estima que el mercado inmobiliario que viviremos en 2009 en estados unidos, será muy parecido a 2008 con una débil demanda, cancelaciones de contratos de venta y bajada de precios
La firma espera una caída hasta 650.000 viviendas iniciadas en 2009 (un 28% menos que en 2008), pero un fuerte rebote del 50% al año siguiente
Para que el mercado se recupere, la firma estima que el inventario de viviendas en venta debe reducirse a la mitad, algo que ocurrirá cuando dejen de salir al mercado casas procedentes de embargos
Respecto a los precios, esperan que se llegue a caídas medias de entre el 30 o 35% desde los máximos, algo que ocurrirá a mediados de este año, pero que llegará al 50% en otras zonas más perjudicadas
&Iquest;qué catalizará un cambio en el mercado residencial?
Standard & poor´s piensa que se tocará suelo dentro de tres o cuatro trimestres, pero que la recuperación tardará tiempo en producirse.en su opinión, las 5 claves para que esto ocurra son:
1. Que los compradores confíen en su trabajo y en sus ingresos
2. Que baje el precio de la vivienda para estabilizar el mercado
3. Que las viviendas sean asequibles, en relación con los ingresos de las familias
4. Que haya acceso a las hipotecas a bajos tipos de interés
5. Que sea fácil la venta de la propia casa para mudarse a una nueva
En su opinión, los dueños de viviendas están ya capitulando y vendiendo sus casas con descuentos que antes les costaba asumir. Por ello, esperan que pronto se vea una recuperación en este área

Hola a tod@s, os queria hacer una consulta.
Vendí mi casa en el 2007 y compré seguidamente una vivienda sobre planos.  ahora vivimos de alquiler.El plazo de entrega estaba entre el 31/12/08 hasta el 31/03/09.  las cantidades a cuenta entregadas están aseguradas.  la construcción se está retrasando y quieren que firmemos un anexo al contrato con fecha de entrega de julio/2009.  mi pregunta es la siguiente: ¿creeis que tenemos todas las de ganar si ejecutamos el aval del dinero entregado? Me refiero si se puede cobrar rapido y sin juicios.  gracias por vuestra respuesta por adelantado. 

El banco no da dinero para hipoteca porque es más sabio que quien la pide.
El que la pide no sabe lo que sabe el banco, es decir, que a los 5 o 6 meses de pagar las cuotas va a perder el trabajo y en breve tendrá que ejecutarse su hipoteca.
En seguida el problema d eno dar hipoteca ya no será ese, sino que el comprador o el que estaba dispuesto a hipotecarse ya no se va  a atrever. Ve a su vecino, a su Primo y a su hermano y el paro....

Cuando los bancos no dan hipotecas ni con sueldos indefinidos y aportando un importe inicial importante, es que algo gordo se está cociendo. Posiblemente lleguemos a los 6 millones de parados?

Como lleguemos a los 6 millones, se van a disparar las ejecuciones inmobiliarias una barbaridad. Quizás los bancos están pensando en cómo cclocar  todo ese volumen brutal de pisos que van a tener que ejecutar. La cosa pinta muy  mal.