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Las 5 claves para que el mercado de la vivienda rebote

La agencia de calificación de riesgos standard & poor´s estima que el mercado inmobiliario que viviremos en 2009 en estados unidos, será muy parecido a 2008 con una débil demanda, cancelaciones de contratos de venta y bajada de precios

La firma espera una caída hasta 650.000 viviendas iniciadas en 2009 (un 28% menos que en 2008), pero un fuerte rebote del 50% al año siguiente

Para que el mercado se recupere, la firma estima que el inventario de viviendas en venta debe reducirse a la mitad, algo que ocurrirá cuando dejen de salir al mercado casas procedentes de embargos

Respecto a los precios, esperan que se llegue a caídas medias de entre el 30 o 35% desde los máximos, algo que ocurrirá a mediados de este año, pero que llegará al 50% en otras zonas más perjudicadas

¿Qué catalizará un cambio en el mercado residencial?

Standard & poor´s piensa que se tocará suelo dentro de tres o cuatro trimestres, pero que la recuperación tardará tiempo en producirse.en su opinión, las 5 claves para que esto ocurra son:

1. Que los compradores confíen en su trabajo y en sus ingresos

2. Que baje el precio de la vivienda para estabilizar el mercado

3. Que las viviendas sean asequibles, en relación con los ingresos de las familias

4. Que haya acceso a las hipotecas a bajos tipos de interés

5. Que sea fácil la venta de la propia casa para mudarse a una nueva

En su opinión, los dueños de viviendas están ya capitulando y vendiendo sus casas con descuentos que antes les costaba asumir. Por ello, esperan que pronto se vea una recuperación en este área

 

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271 Comentarios:

12 Febrero 2009, 18:18

Los politicos del pp son los descendientes de los señoritos andaluces que acaparan el 90% de las tierras; un ejemplo claro es la aguirre.

12 Febrero 2009, 18:20

In reply to by anónimo (not verified)

Y los del psoe  no dejan de ser otro tipo de burguesia, no te parece?

12 Febrero 2009, 19:25

 todo esto es de tercera. No entiendo porque de repente somos como la lepra del pais. Lo unico que somos en empresarios. Y cuando uno se juega sus cuartos, a veces sale bien y a veces mal. Como yo le digo a mis colegas: te has inflado a ganar pasta un monton de años, o sea que ahora no llores. Ademas de empresarios, hemos contratado a un monton de gente y pagado un monton de dinero a todos ellos, o sea que no somos los unicos beneficiados. 
Ya se que resultamos antipaticos, pero no esta bien que se cree una cultura en contra de los empresarios. Porque el pais progresa con nosotros, no con los progresistas.

12 Febrero 2009, 21:30

Yo creo que al final, con la bajada de tipos y demás, las aguas volverán a su cauce. No quita que en el camino se van a quedar muchas cosas, pero veremos una sana corrección.

13 Febrero 2009, 11:10

&Iquest;desplome de precios ? eso lo dice la tv que miente mas que caga,pero en mi barrio de Madrid se estan cerrando cantidad de ventas a 4.100 euros m2 que es el precio que alcanzarón hace 2 años es decir aquí hay q pagar por un piso de 90 m2  370.000 euros y se pagan porque ha desaparecido la oferta en mas de un 50 %,vamos a ser serios y no perder el tiempo pensando que la gente es tonta y va a regalar su patrimonio

13 Febrero 2009, 12:48

In reply to by almudena (not verified)

Si si, claro, eso de que todas las inmobiliarias se están yendo al garete son montajes que hacen, seguro que hay cola para comprar esos pisos de 370.000 €, y cuidado que como te descuides mañAna ya valen 400.000 ! , los pisos siguen subiendo como la espuma como ha sido siempre y siempre será, amen, una conspiración más de estos sociatas que no tienen donde caerse muertos

13 Febrero 2009, 11:22

No os lo perdais el miercoles la tv1 emite otro de sus programas cebo ó carnaza para progres,sobre evidentemente lo mal que esta el patio inmobiliario,para algunos estará mal pero para mí esta de cine estoy encantado teniendo pisos y no pienso desprenderme de ninguno por mucho programa facio que se le ocurra al sr zparo,el a lo suyo a fabricar paro y yo a lo mio a mantener mi patrimonio inmobiliario

13 Febrero 2009, 14:31

Eso .. Eso.. Y con toda esta crisis por parte de la administracion total apoyo a los ciudadanos mediante mas zonas azules y mas zonas verdes para tu poder aparcar , cosa que eso nunca antes existia....( sobretodo nada gratis y  todo con afan recaudatorio )  mas gruas, mas caras y mejor equipadas, mas radares en todos los sitios, mas gatos publico, mas obras,  mas vigilantes municipales en nomina a cargo de los ciudadanos y ademas que puedan multar !!! para que vigilen los intereses economicos del ayuntamiento, cada año mas aumento del gasto y mas incorporaciones salariales y de equipamientos para el afan recaudatorio sin ningun tipo de control ni de limites tampoco....   ,
Venga cada año mas gruas y  nuevas ideas para joder al  pobre ciudadano , mas recursos para multas de afan recaudatorio,  mas embargos de cuentas bancarias a los ciudadanos que no pueen pagarlas por tener que atender otros asuntos mas importantes como su hipoteca de la casa o su economia familiar con hijos...  se piensan que el colegio es gratis y que el dinero a todo el mundo le llueve del cielo como les cae a ellos como funcionarios.....   pero eso no importa nada a la administracion,    su objetivo es afan recaudatorio total y sin limite o control alguno, tu debes pagar sea como sea!!!! ademas para poder cobrar esas multas administrativas impagadas, ademas con recargos, intereses + lo que sea,,,.
Y la banca ante esta situacion colabora con ellos, piden deposito de dinero a los clientes pero para que ponerles el dinero si esta gente de la administracion hace, poner las normas o inventa y manipula todo a su antojo a fin de conseguir dinero!!!! 
La banca por no hablar de que en tiempos de crisis se pone a subir  y subir los intereses........   menos mal que ahora se dan cuenta y vuelven a poner los intereses mas bajitos,,,, porque sino se va todo a quiebra y hunden el pais..... por no hablar de toda la gente que gracias a todo esto ya se ha ido a esa situacion.....
Entocmnesla banca .deja que se entrometan en tu cuenta personal y en vez de salvaguardar el dinero de sus clientes o los intereses de sus clientes, te deja el banco con el culo al aire y presta total apoyo no a su cliente sino a la administracion para que te puedan embargar tudinero fruto de esa maquinaria que produce sin ningun tipo de limite ni control.....   deja que cojan el dinero que tu has confiado y depositado en esa entidad financiera y te lo quien en un acto de robo sin mano armada.....   y despues te alegan es que no podemos hacer nada.... son las leyes... es que es la administracion. Como si fueran unos dioses....!!!
Señores y señoras , estimado pueblo... que no estamos en la edad media ni tampoco en un sistema feudal....  auqnue por lo que parece si,  ellos son los nobles del fuedo, dictan y rigen las leyes y el pueblo acata y paga.....
Que  como sigamos asi, tolerando y bajando la cabeza y callando a  todo lo que nos hacen en nombre de la seguridad..... en nombre de que somos fenomenales y buenas personas y cuidamos de las cosas civismo, por eso ponemos zonas azules y verdes para poder aparcar los coches a cambio de dinero con vigilantes,  ponemos radares en zonas urbanas para la circulacion a 30km / h etc....  esta gente hunde el pais !!! 
Les invito que por curiosidad investiguen y se enteren de cual es el suelo del alcalde de Barcelona... cuando se den cuenta de que es uno de los salarios mas alto del ranking mundial,, repiito ranking mundial.....   quizas entonces ustedes empiecen a abrir lo sojos y aprotestar  sus derechos.......porque quien les cotrola a ellos que puede hacer un ciudadano antes tales abusos de poder y situaciones??
Se hacen autenticas barbaridades en nombre de la seguridad y  el civismo. Vaya tela!!! estan arruinando a los ciudadsnos con sus practicas abusivas y conviertiendo todo en una autentica pocilga!!!
 
Que dejen a la gente vivir en paz y dejen el afan recaudatorio...  todo con cierto control es bueno per todos los extremos son malos , por lo tanto este extremo de afan recaudatorio que llevan la dgt y ayuntamientos, etc....  asi va el pais,, pero si el pueblo o los ciudadanos no proptestan , se movilizan, informar, denuncian estos actos y practicas abusivas de poder.....donde llegara todo esto?? tan ciegos estamos??
Les ruego que  difundan estas informaciones por Internet , que denuncies estas practicas en la oficinas de consumidores, y por todos los medios posibles a fin de hacer rectificar en lo posible estas practicas tan abusivas.
 
Solo falta que en tiempo decrisis y cuando la gente no llega a final de mes.. Esta gente en vez de pensar en ayudar y aliviar a la gente , solo eten pensando en gastar dinero , hace rma sobras, poner mas agentes,, mas radares, mas zonas azules y verdes de parking de cohes... esas noticies o actuaciones en tiempo de crisis ni tan solo deberian dignarse a hacerse y todo ese dinero deberia ser gestionado a fin de ayudar a las personas a ayudar sus problemas y la crissi actual... una persona que tiene cargo publico y esta metido en estos fregados,, proyectando mas gruas, mas agentes, recursos municipales , radares con fines de afan recaudatorio,, sinceramente no se merece su cargo publico y el pueblo deberia denunciar para que lo echen.
Juzguen ustedes mismo y actuen, denuncien  todos estos abusos y practicas si tienen o esta gente todavia le sha dejado voz y voto y algo de dignidad propia humana para guardar sus intereses .....
El pueblo nunca reaccionaporque no hemos acostrumbado a vivir en una sociedad totalmente impersonal y sumisa.. Basta ya de tantosd abusos y afan recaudatorio!!!  si nos movilizamos y denunciamos todos estas actuaciones  ganamos..... sino ganan ellos!!!  adelante ciudadanos !!!

13 Febrero 2009, 14:20

Eso .. Eso.. Y con toda esta crisis por parte de la administracion total apoyo a los ciudadanos mediante mas zonas azules y mas zonas verdes para tu poder aparcar , cosa que eso nunca antes existia....( sobretodo nada gratis y  todo con afan recaudatorio )  mas gruas, mas caras y mejor equipadas, mas radares en todos los sitios, mas gatos publico, mas obras,  mas vigilantes municipales en nomina a cargo de los ciudadanos y ademas que puedan multar !!! para que vigilen los intereses economicos del ayuntamiento, cada año mas aumento del gasto y mas incorporaciones salariales y de equipamientos para el afan recaudatorio sin ningun tipo de control ni de limites tampoco....   ,
Venga cada año mas gruas y  nuevas ideas para joder al  pobre ciudadano , mas recursos para multas de afan recaudatorio,  mas embargos de cuentas bancarias a los ciudadanos que no pueen pagarlas por tener que atender otros asuntos mas importantes como su hipoteca de la casa o su economia familiar con hijos...  se piensan que el colegio es gratis y que el dinero a todo el mundo le llueve del cielo como les cae a ellos como funcionarios.....   pero eso no importa nada a la administracion,    su objetivo es afan recaudatorio total y sin limite o control alguno, tu debes pagar sea como sea!!!! ademas para poder cobrar esas multas administrativas impagadas, ademas con recargos, intereses + lo que sea,,,.
Y la banca ante esta situacion colabora con ellos, piden deposito de dinero a los clientes pero para que ponerles el dinero si esta gente de la administracion hace, poner las normas o inventa y manipula todo a su antojo a fin de conseguir dinero!!!! 
La banca por no hablar de que en tiempos de crisis se pone a subir  y subir los intereses........   menos mal que ahora se dan cuenta y vuelven a poner los intereses mas bajitos,,,, porque sino se va todo a quiebra y hunden el pais..... por no hablar de toda la gente que gracias a todo esto ya se ha ido a esa situacion.....
Entocmnesla banca .deja que se entrometan en tu cuenta personal y en vez de salvaguardar el dinero de sus clientes o los intereses de sus clientes, te deja el banco con el culo al aire y presta total apoyo no a su cliente sino a la administracion para que te puedan embargar tudinero fruto de esa maquinaria que produce sin ningun tipo de limite ni control.....   deja que cojan el dinero que tu has confiado y depositado en esa entidad financiera y te lo quien en un acto de robo sin mano armada.....   y despues te alegan es que no podemos hacer nada.... son las leyes... es que es la administracion. Como si fueran unos dioses....!!!
Señores y señoras , estimado pueblo... que no estamos en la edad media ni tampoco en un sistema feudal....  auqnue por lo que parece si,  ellos son los nobles del fuedo, dictan y rigen las leyes y el pueblo acata y paga.....
Que  como sigamos asi, tolerando y bajando la cabeza y callando a  todo lo que nos hacen en nombre de la seguridad..... en nombre de que somos fenomenales y buenas personas y cuidamos de las cosas civismo, por eso ponemos zonas azules y verdes para poder aparcar los coches a cambio de dinero con vigilantes,  ponemos radares en zonas urbanas para la circulacion a 30km / h etc....  esta gente hunde el pais !!! 
Les invito que por curiosidad investiguen y se enteren de cual es el suelo del alcalde de Barcelona... cuando se den cuenta de que es uno de los salarios mas alto del ranking mundial,, repiito ranking mundial.....   quizas entonces ustedes empiecen a abrir lo sojos y aprotestar  sus derechos.......porque quien les cotrola a ellos que puede hacer un ciudadano antes tales abusos de poder y situaciones??
Se hacen autenticas barbaridades en nombre de la seguridad y  el civismo. Vaya tela!!! estan arruinando a los ciudadsnos con sus practicas abusivas y conviertiendo todo en una autentica pocilga!!!
 
Que dejen a la gente vivir en paz y dejen el afan recaudatorio...  todo con cierto control es bueno per todos los extremos son malos , por lo tanto este extremo de afan recaudatorio que llevan la dgt y ayuntamientos, etc....  asi va el pais,, pero si el pueblo o los ciudadanos no proptestan , se movilizan, informar, denuncian estos actos y practicas abusivas de poder.....donde llegara todo esto?? tan ciegos estamos??
Les ruego que  difundan estas informaciones por Internet , que denuncies estas practicas en la oficinas de consumidores, y por todos los medios posibles a fin de hacer rectificar en lo posible estas practicas tan abusivas.
 
Solo falta que en tiempo decrisis y cuando la gente no llega a final de mes.. Esta gente en vez de pensar en ayudar y aliviar a la gente , solo eten pensando en gastar dinero , hace rma sobras, poner mas agentes,, mas radares, mas zonas azules y verdes de parking de cohes... esas noticies o actuaciones en tiempo de crisis ni tan solo deberian dignarse a hacerse y todo ese dinero deberia ser gestionado a fin de ayudar a las personas a ayudar sus problemas y la crissi actual... una persona que tiene cargo publico y esta metido en estos fregados,, proyectando mas gruas, mas agentes, recursos municipales , radares con fines de afan recaudatorio,, sinceramente no se merece su cargo publico y el pueblo deberia denunciar para que lo echen.
Juzguen ustedes mismo y actuen, denuncien  todos estos abusos y practicas si tienen o esta gente todavia le sha dejado voz y voto y algo de dignidad propia humana para guardar sus intereses .....
El pueblo nunca reaccionaporque no hemos acostrumbado a vivir en una sociedad totalmente impersonal y sumisa.. Basta ya de tantosd abusos y afan recaudatorio!!!  si nos movilizamos y denunciamos todos estas actuaciones  ganamos..... sino ganan ellos!!!  adelante ciudadanos !!!

13 Febrero 2009, 14:21

Eso .. Eso.. Y con toda esta crisis por parte de la administracion total apoyo a los ciudadanos mediante mas zonas azules y mas zonas verdes para tu poder aparcar , cosa que eso nunca antes existia....( sobretodo nada gratis y  todo con afan recaudatorio )  mas gruas, mas caras y mejor equipadas, mas radares en todos los sitios, mas gatos publico, mas obras,  mas vigilantes municipales en nomina a cargo de los ciudadanos y ademas que puedan multar !!! para que vigilen los intereses economicos del ayuntamiento, cada año mas aumento del gasto y mas incorporaciones salariales y de equipamientos para el afan recaudatorio sin ningun tipo de control ni de limites tampoco....   ,
Venga cada año mas gruas y  nuevas ideas para joder al  pobre ciudadano , mas recursos para multas de afan recaudatorio,  mas embargos de cuentas bancarias a los ciudadanos que no pueen pagarlas por tener que atender otros asuntos mas importantes como su hipoteca de la casa o su economia familiar con hijos...  se piensan que el colegio es gratis y que el dinero a todo el mundo le llueve del cielo como les cae a ellos como funcionarios.....   pero eso no importa nada a la administracion,    su objetivo es afan recaudatorio total y sin limite o control alguno, tu debes pagar sea como sea!!!! ademas para poder cobrar esas multas administrativas impagadas, ademas con recargos, intereses + lo que sea,,,.
Y la banca ante esta situacion colabora con ellos, piden deposito de dinero a los clientes pero para que ponerles el dinero si esta gente de la administracion hace, poner las normas o inventa y manipula todo a su antojo a fin de conseguir dinero!!!! 
La banca por no hablar de que en tiempos de crisis se pone a subir  y subir los intereses........   menos mal que ahora se dan cuenta y vuelven a poner los intereses mas bajitos,,,, porque sino se va todo a quiebra y hunden el pais..... por no hablar de toda la gente que gracias a todo esto ya se ha ido a esa situacion.....
Entocmnesla banca .deja que se entrometan en tu cuenta personal y en vez de salvaguardar el dinero de sus clientes o los intereses de sus clientes, te deja el banco con el culo al aire y presta total apoyo no a su cliente sino a la administracion para que te puedan embargar tudinero fruto de esa maquinaria que produce sin ningun tipo de limite ni control.....   deja que cojan el dinero que tu has confiado y depositado en esa entidad financiera y te lo quien en un acto de robo sin mano armada.....   y despues te alegan es que no podemos hacer nada.... son las leyes... es que es la administracion. Como si fueran unos dioses....!!!
Señores y señoras , estimado pueblo... que no estamos en la edad media ni tampoco en un sistema feudal....  auqnue por lo que parece si,  ellos son los nobles del fuedo, dictan y rigen las leyes y el pueblo acata y paga.....
Que  como sigamos asi, tolerando y bajando la cabeza y callando a  todo lo que nos hacen en nombre de la seguridad..... en nombre de que somos fenomenales y buenas personas y cuidamos de las cosas civismo, por eso ponemos zonas azules y verdes para poder aparcar los coches a cambio de dinero con vigilantes,  ponemos radares en zonas urbanas para la circulacion a 30km / h etc....  esta gente hunde el pais !!! 
Les invito que por curiosidad investiguen y se enteren de cual es el suelo del alcalde de Barcelona... cuando se den cuenta de que es uno de los salarios mas alto del ranking mundial,, repiito ranking mundial.....   quizas entonces ustedes empiecen a abrir lo sojos y aprotestar  sus derechos.......porque quien les cotrola a ellos que puede hacer un ciudadano antes tales abusos de poder y situaciones??
Se hacen autenticas barbaridades en nombre de la seguridad y  el civismo. Vaya tela!!! estan arruinando a los ciudadsnos con sus practicas abusivas y conviertiendo todo en una autentica pocilga!!!
 
Que dejen a la gente vivir en paz y dejen el afan recaudatorio...  todo con cierto control es bueno per todos los extremos son malos , por lo tanto este extremo de afan recaudatorio que llevan la dgt y ayuntamientos, etc....  asi va el pais,, pero si el pueblo o los ciudadanos no proptestan , se movilizan, informar, denuncian estos actos y practicas abusivas de poder.....donde llegara todo esto?? tan ciegos estamos??
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Solo falta que en tiempo decrisis y cuando la gente no llega a final de mes.. Esta gente en vez de pensar en ayudar y aliviar a la gente , solo eten pensando en gastar dinero , hace rma sobras, poner mas agentes,, mas radares, mas zonas azules y verdes de parking de cohes... esas noticies o actuaciones en tiempo de crisis ni tan solo deberian dignarse a hacerse y todo ese dinero deberia ser gestionado a fin de ayudar a las personas a ayudar sus problemas y la crissi actual... una persona que tiene cargo publico y esta metido en estos fregados,, proyectando mas gruas, mas agentes, recursos municipales , radares con fines de afan recaudatorio,, sinceramente no se merece su cargo publico y el pueblo deberia denunciar para que lo echen.
Juzguen ustedes mismo y actuen, denuncien  todos estos abusos y practicas si tienen o esta gente todavia le sha dejado voz y voto y algo de dignidad propia humana para guardar sus intereses .....
El pueblo nunca reaccionaporque no hemos acostrumbado a vivir en una sociedad totalmente impersonal y sumisa.. Basta ya de tantosd abusos y afan recaudatorio!!!  si nos movilizamos y denunciamos todos estas actuaciones  ganamos..... sino ganan ellos!!!  adelante ciudadanos !!!

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