Los promotores consideran que hacer previsiones acerca del comportamiento que experimentará a futuro el precio de la vivienda en España "puede generar falsas expectativas entre la población". Responden así a las recientes declaraciones realizadas por el director general de tinsa, que ha afirmado que los inmuebles se abaratarán un 20% durante 2009
La asociación de promotores constructores de España (apce) ha explicado en un comunicado que estas previsiones pueden provocar que los compradores retrasen su decisión de acceder a una casa. Además también ha considerado arriesgado hacer estas predicciones ya que “el mercado de la vivienda es un mercado heterogéneo)
37 Comentarios:
No me extraña que se cuestionen las previsiones de tinsa. Estas tasadoras (teledirigidas por las cajas) no tienen ni idea, y están simplemente para cumplir el trámite (por cierto bien pagado) a la hora de concesión de una hipoteca. Hace solo 2 años tasaban sobrevalorando las viviendas un +30% a petición de los directores de las sucursales para conceder las hipotecas subprime que ahora les queman los balances. Ahora dicen que van a bajar un 20% (no sé en que se basan) , cuando lo que en realidad quieren es congelar el mercado y las ventas. Quién va a comprar nada que va a bajar un 20%? estas cajas de ahorros lo que no quieren (o no pueden) es conceder hipotecas porque están en quiebra casi todas, pero que lo digan claramente y no se carguen el mercado ni paralicen todo un sector como el de la construcción que hoy por hoy es el que más empleo (y por tanto riqueza) genera.
Está claro que si la situación sigue igual, todos aquellos que tengan puesto un piso en venta o en alquiler se verán obligados a rebajarlos aún más, si es que de verdad quieren sacárselo de encima. A partir de marzo y hasta pasada la temporada de verano se estancarán las ventas y los alquileres anuales (aún más si cabe) para dar paso a los alquileres por temporadas. Es decir, desde marzo hasta finales de septiembre olvídense de alquilar-vender nada. Ya veremos si llegado septiembre/ octubre los propietarios abaratan los precios.... o no.
Por una vez estoy de acuerdo con los promotores, predecir caidas del 20 % puede provocar falsas expectativas ya que es muy probable que bajen el 40 %,
O incluso más... es impredecible.
O incluso más... es impredecible.
O incluso más... es impredecible.
Los promotores dicen lo que tienen que decir: no van a bajar... simplemente porque quieren que sea asi, saben que no es asi, pero quieren que sea asi y creen que tal vez a fuerza de repetirlo se lo creeran como se creyeron que "los precios nunca bajan".
preciosa sí que es y, a ese precio, si estuviera 10km al Este de donde está, se habría vendido hace tiempo. Pero la casa está donde está y 390k es una pasta. Supongo que la mayoría de gente que puede pagar esa cantidad prefiere algo más modesto pero que esté cerca de la costa.
Con el daño que han hecho los tasadores con sus predicciones de futuro, no hace mucho tiempo, no entiendo la desfachatez que hay que tener para hacerlas ahora a la baja, con el daño que produce a un sector tan importante para la economia del pais y que está en crisis desde hace dos años.
No se determina si ese 20% es en Barcelona, o en Cuenca, en el centro de Madrid o en las afueras. En algunas zonas y para algunos tipos de vivienda bajará (el 2, el 5, el 10 o el 20%), en otras a bajado ya, y en otras no bajará.
Tampoco entiendo como se hacen eco de esas declaraciones (ni contrastadas, ni concretadas) los distintos medios de comunicación (portales inmobiliarios, radio, televisión o prensa)
Se crean unas espectativas para los compradores de vivienda, que no se ajustan a la realidad (aunque sea en algunos casos) y que provocan aun mas daño al sector.
Pero qué sector ni sector?
Haber, los ladrones que nos han llevado a esta situación no son sois ningún sector de nada.
Sois un cancer a eliminar, hay que extinguir a todo el que haya tenido algo que ver en la indignidad de la venta de viviendas a precio de oro de los últimos años.
Saldrá gente nueva que haga casas y las venda en 100.000-120.000 eur., siempre ha habido gente vendiendo casas a trabajadores a precio razonable y ganando dinero.
La economía del país no os hecha en falta ahora ni os echará en falta más adelante, todo era irreal y tenía que explotar.
No tenéis sitio en el país ahora, a jubilarse y a vivir de las condenas de 40 años a las que habéis sometido a algunos pobres incautos.
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