idealista news ha elaborado un Sencillo simulador de hipotecas Con el que podrás calcular cuánto te vas a ahorrar en la próxima revisión de tu hipoteca
Sólamente tendrás que rellenar cuatro campos y el archivo te calculará todo lo que necesitas. Los campos a rellenar son:
Mensualidad actual: lo que has pagado en los últimos meses de hipoteca
Nuevo interés estimado: el tipo de interés más el diferencial que te aplica tu banco. Por ejemplo, si el Euribor que vas a pasar a pagar es 2,6% y tu banco te aplica un diferencial de 0,5%, el interés que tendrás que poner en esta casilla es 3,15%
Años restantes al momento de revisar: los años que te quedan por pagar la hipoteca. Si por ejemplo abriste una hipoteca a 25 años y ya has pagado uno, tendrás que poner que te quedan 24 años
Deuda pendiente en el momento de revisar: dinero que aún debes al banco. Ojo, no hay que poner la hipoteca que abriste al comienzo del préstamo, sino el montante que aún debes al banco
110 Comentarios:
A todo esto, a mi tampoco me cuadran las cuentas con la calculadora, y las he repetido tropecientas veces...o eso, o es que sólo sirve para el Euribor y no para el irph (cosa que no creo, pues se trata de aplicar diferenciales únicamente)...bueno,pues me salen por mis cálculos unos 250-270 euros menos, y la calculadora me da entre 135 y 160 euros menos...si puedes, dani, explícamelo; añado, la cuenta mía es sencilla: sólamente estoy por ahora pagando intereses(por tanto no se pueden meter calculos erroneos de amortización)...si con un irph más alto que el que me van a revisar ahora, pagaba 875, ¿Cómo es posible que ahora tenga que pagar-según la calculadora- 935 ?
Que alguien me lo explique
Una legión de 31 millones de estadounidenses depende de cupones para comer
El lado oscuro de la vida en uno de los países más ricos del mundo
Es el lado oscuro de la vida en uno de los países más ricos del mundo. En estados unidos, quienes dependen de los cupones de comida que entrega "papá estado" no reciben más que un puñado de dólares.
Pero la mayor crisis económica de las últimas décadas hace que la cifra de necesitados aumente a grandes pasos. Nunca hubo tantos estadounidenses que dependan de este tipo de cupones. Y la tendencia va en aumento.
La lista de alimentos de sean callebs se asemeja a la de una dieta. "Una porción de cereales, una banana, una taza de té y faltan cuatro largas horas hasta la próxima", se lamenta.
En un experimento que ha tenido gran repercusión en la audiencia, el periodista de la emisora cnn se propuso probar en carne propia cómo se puede vivir de los cupones de comida. O no. Sus experiencias quedan plasmadas en un blog.
Ya hace un mes que intenta vivir gastando un máximo de seis dólares diarios. Casi ha logrado llegar al final, aunque en su página web, este periodista de louisiana se queja de los permanentes ataques de hambre que lo sobresaltan. Son pocas las veces que pudo comprar verdura y fruta fresca, cuenta.
Aunque de manera transitoria, callebs corre la misma suerte que uno de cada diez estadounidenses. En septiembre pasado, 31 millones de personas veían su alimentación supeditada a los bonos.
"Son las mayores cifras de todos los tiempos", afirma ellen vollinger, directora de frac, una organización que hace lobby en washington en contra del hambre.
"Muchos estadounidenses ya no saben de dónde sacarán su próxima comida", subraya. El creciente desempleo hace que la demanda de cupones aumente constantemente, pero las necesidades no terminan ahí: cada vez son más los que, a pesar de tener un empleo, dependen de las "food stamps".
Mucha gente tiene más de un empleo, pero los ingresos no alcanzan. "Muchas familias se saltan comidas para poder pagar el alquiler", dice vollinger. "Los padres dejan de comer para poder dar algo a sus hijos y a veces hasta los niños pasan hambre en estados unidos. Es una vergüenza".
Los cupones de comida empezaron a ser repartidos durante la segunda guerra mundial. Hoy el gobierno ya no reparte cupones impresos, sino en forma de tarjetas electrónicas a las que se les puede cargar cada mes un promedio de 100 dólares por persona.
Desde el 2008, el ministerio de agricultura evita usar el término cupón de comida. Su título oficial es programa de ayuda para complementar la nutrición.
Pero el plan aún tiene un estigma. "Quienes lo necesitan muchas veces rehúsan pedir ayuda", comenta la trabajadora social srindhi vijaykumar, de la organización dc hunger solutions, que promociona los cupones en las calles de washington. Sobre todo es difícil llegar a los jubilados, inmigrantes y familias obreras, señala.
Quien hace uso de los cupones se ve ante ciertas dificultades en el supermercado. Los necesitados cuentan con un promedio de tres dólares por día para hacer compras. Por esa razón se ven obligados muchas veces a hacer recortes en su alimentación.
"La gente solo compra lo que es barato, se puede conservar bien y llena", comenta vijaykumar. El crédito mensual suele consumirse en las primeras dos o tres semanas. "Muchas familias van entonces a los comedores", dice vollinger.
No son pocos los que tienen puestas sus esperanzas en el nuevo gobierno de barack Obama. El plan de estímulo económico de 787 000 millones de dólares promulgado hace una semana por el jefe de la casa Blanca, permitirá aumentar el gasto en cupones de comida un 13%.
Sin embargo, vollinger estima que el hambre en EE.UU. irá en aumento. "Esta seguramente no será una recesión breve".
La crisis golpea duro también a la clase media. Según datos del departamento de comercio, en diciembre volvió a caer el consumo por sexto mes consecutivo, y la tasa de ahorro aumentó hacia fines del 2008 al 2,9%.
Annie moncada (63) confiesa que compraba cosas "innecesarias". Pero su tarjeta de crédito ahora queda guardada. "Ahora en la olla suele haber más a menudo carne picada en vez de bistecs y también ahorro energía en forma más consciente", dice. Como ella, miles de familias recortan sus gastos y restringen salidas a restaurantes o visitas a la peluquería. El fin de la crisis parece lejos. (Tomado del diario argentino clarín).
...y? no sé si es que me quieres decir algo en concreto, porque no acabo de captarlo...si te refieres a que la crisis durará más de 3 años, vuelvo a disentir: el actual sistema (a menos que reviente y tengamos que empezar de cero) no puede aguantar todo ese tiempo, porque nadie puede aguantar ese tiempo: ni las personas sin trabajar y por tanto ingresar dinero (que por cierto, en USA siempre ha habido millones de personas MUY pobres, y no es algo nuevo), ni las empresas sin producir, ni los bancos sin prestar...
Claro que, si desde que empezó esto nadie ha acertado ni una (empezando por los sesudos analistas financieros), por qué iba a hacerlo yo...bueno, pues al menos mando el mensaje optimista desde mi convencimiento de que será así, no por nada en concreto, sino porque reitero que las condiciones actuales tienen un límite antes de que todo se vaya al carajo
31 millones!?
A que % se llegaron en la gran depresion?
Tagleton, la calculadora ofrece como resultado una cuota que es la suma de los intereses más el capital amortizado (o sea, devuelto) en cada mes, de manera que en tu caso, al pagar (de momento) sólo los intereses, lógicamente tienes (también por ahora) una cuota más baja que la que corresponde a un préstamo con las mismas condiciones (es decir, con el mismo tipo de interés, deuda y plazo), pero sin carencia de amortización de capital, o sea, que mensualmente paga intereses y devuelve parte de la deuda.
En casos como el tuyo, el cálculo es muy simple, basta con multiplicar el importe del préstamo por el nuevo tipo de interés a aplicar y dividir por 1200 para saber la nueva cuota mensual.
Ejemplo: deuda = 150.000 € Nuevo tipo de interés anual (compuesto por índice de referencia + diferencial pactado) = 3,15 %
Nueva cuota mensual = 150000 * 3,15 / 1200 = 393,75 €
(Aquí el plazo en años no influye en el cálculo)
Para los demás casos, en los que la cuota comprende intereses más capital, de esta manera también se puede calcular, para un mes determinado, qué parte de la misma son los intereses que pagamos al banco, siendo el resto la parte del préstamo que devolvemos. Para ello basta con poner en el lugar de la deuda el capital pendiente de amortizar en el mes anterior (ese dato debe de venir en el recibo que nos emite el banco)
Gracias de antemano por la web.
Tengo una hipoteca al 6,261% por una caja, pago 636 al mes, la firmé en octubre 2008 y empecé a pagar en noviembre, me revisan a los seis meses (abril-09) y firmé a un TAE 6,261% y dice lo firmado límite variación tipo interés: 3,50%. La pregunta es: se me aplicará la bajada existente en el Euribor, o tendré que pagar el mínimo del 3,50% más 0,60 de diferencial?.
Gracias anticipadas por la respuesta y adelante con la web que es de muy provechosa para los usuarios con hipotecas.
Si eso da a entender que es 6.261 +/- 3.5 % = 2.76 mínimo a 9.78 máximo interes. Pues su cuota se puede quedar en el 2.76 + 0.6 en abril 09 si el Euribor se mantiene en el nivel actual o desciende aun más. Támpoco lo veo excesivo si le soy franco pero claro eso depende de como ande pillado/a con sus ingresos
Frente al montante total de su hipoteca.
Jesus morano tienes toda la razon pero faltan cojones, aqui nos pueden cobrar lo que sea,parkimetros,empresas de trabajo temporal,parkins sin pago fraccionado,España es una republica bananera,enga impuestos, enga paro,anda y q les follen a los bancos,yo me compre un piso y el otro lo tenia en venta y ahora tengo los dos,ya e dejado de pagar uno q se lo metan en los cojones cajamadrid
Al cabo de casi cuatro años de firmar la hipoteca nos hemos dado cuenta que con Caja Madrid no nos va a bajar a más del 2% el Euribor. O sea, que siempre pagaremos mínimo un 3%,empezamos a pagar por 128.000 e 538e al mes. Actualmente pagamos 789e. Nos revisan en mayo. Pueden los bancos cambiarlo o nos tendremos que cambiar dde banco?
Puedes cambiarte de banco pero actualmente ninguno te ofrecerá mejores condiciones... un mínimo del 3% lo están cobrando todos y Euribor más un punto o más allá casi todos... prueba a mirar la oferta a ver si encuentras algo mejor... y luego nos cuentas.
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