El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha acusado al gobierno de "inactividad absoluta" mientras ve cómo el número de viviendas sin vender se acumula sin parar y supera ya el millón de casas
Con esta inactividad, galindo sostiene que se mantienen inmovilizados hasta 300.000 millones de euros que podrían inyectarse en la economía. Galindo nuevamente señaló que los precios se han ajustado "prácticamente el margen que había". "Han bajado muchísimo", aseguró
El presidente de apce asegura que las medidas del gobierno son "de medias tintas" y pidió "soluciones potentes" para descongestionar esta bolsa de pisos. En concreto, Galindo instó al Ejecutivo a "desbloquear el crédito promotor para satisfacer la demanda de vivienda y recuperar el sistema económico"
127 Comentarios:
Alguien contó algún día que el sistema financiero es el equivalente al sistema sanguineo, de forma que el corazón impulsa la sangre hasta cada uno de los capilares, y la recoge de cada uno de ellos, para una vez "procesada"vuelva para seguir generando el movimiento del cuerpo.
Sustituyase corazon-bancos, sangre-dinero, capilares-agentes económicos, cuerpo-sistema económico.
Hoy se cofirma que el corazón está recibiendo sangre, mucha sangre. Por un lado, está recogiendo toda la que puede de los capilares que aún tienen, que son bastantes, pongamos el 90% (4% de insolvencia+ 6% de mora). Por otro le están haciendo una transfusión permanente (tipos al 1.5%, compras del BCE, compras de gobierno, avales para emisión de deuda, avales para emisión de capital). Así que el corazón debería estar a punto de sufrir un infarto porque los capilares no absorverían tanta sangre; pero resulta que está bombeando esa sangre a través de donaciones de sangre comprometidas con anterioridad; y ya se sabe que se tarda media hora en sacar medio litro de sangre y tres meses en producir su reequilibrio.
El infarto no se ha producido, pero está al acecho, y el corazón sabe que se tiene que cuidar. El problema es que esta situación ha llevado a su cuerpo a tener unos movimientos limitados. Ya casi no camina. Solo mueve los brazos para llevarse la comida a la boca. Duerme mucho para gastar poca energía y enviar poca sangre a sus capilares. Le preocupan mucho las donaciones comprometidas.
Esto se lo tiene usted que mirar, eh.
Muy bueno
Se me olvidaba:
¿A que destinará la sangre almacenada/ahorrada un capilar cualquiera?
1.- a ir tirando.
2.- a inversiones productivas (poner un negocio, etc)
3.- a inversones financieras (poner un depósito en el corazón, etc)
4.- a inversiones dicilmente productivas (un piso, etc)
Yo la verdad, no tengo ni idea de qué haría.
Pero si de lo que no haría.
Se admiten apuestas. Ánimo.
Pues si, aquí esta el dilema ahora mismo, el que tenga cuatro duros ahorrados que hoy en dia es mucho, no sabe que hacer. Yo también tengo clara solo una cosa lo que no haria ahora mismo, que es comprar un piso. Pero el resto de opciones posibles: depositos bancarios, bolsa, montar un negocio… tampoco parecen muy atractivos en la situación actual, a ver si lo mejor será guardarlo debajo del colchón o directamente fundirlo y que me quiten lo bailao!
Yo estoy igual, con los tipos bajos de interes me sirven los billetes como toallitas desmaquillantes.
Yo estoy comprando bisturís. En previsión de infartos. Se cotizan bien ahora.
Realmente, y por eliminación clara solo queda la opcion 1.
A menos que mucha gente invierta en bisturís y yo pueda hacer un buen margen.
Con eso sueñan los promotores, con "desbloquear el crédito promotor para satisfacer la demanda de vivienda y recuperar el sistema economico". Puntualicemos : a que demanda se refieren? A la que ha habido hasta ahora? A pedir precios desorbitados y asi hipotecar el futuro de generaciones llenandose los bolsillos y riendose a carcajadas de lo pardilla que es la gente en España. Pues ahora, para su desgracia el mercado inmobiliario esta en nuestras manos y no en las suyas, ahora nos estamos riendo nosotros y le estamos cogiendo el gusto. Seguimos puntualizando: recuperar el sistema económico, ¿Que sistema? ¿El de enriquecerse ellos sin parar?¿ No hay otros sistemas económicos en España que no sea el del ladrillo? Pues vaya tristeza de pais y vaya falta de imaginacion. Con el gobierno que tenemos no me extraña que estemos como estamos y llegaremos al colapso total no tardando mucho si los ciudadanos no nos lanzamos a la calle, y no exigimos gestión y transparencia y sobre todo, si este gobierno es incapaz de afrontar la situacion que dimitan todos, que haya un cambio de gobierno. Lo necesitamos urgentemente, por España y por nosotros mismos.
Esta claro que los pisos no han bajado de precio. Lo que ha bajado son algunas porquerias de viviendas practicamente inservibles o inhabitables.
Ayuntamientos, bancos, inmobiliarias, terratenientes, intermediarios y algun que otro especulador han estado beneficiandose de una situación creada por esas mentes privilegiadas, que siempre estan al acecho de las necesidades sociales de cualquier pais.
Las entidades financieras no van a permitir que baje el precio de la vivienda: cuando concedian creditos infravalorando el precio, pensaban que si el cliente no pagaba, le quitarian el piso y se lo venderian a otro todavia mas caro, al fin y al cabo el boom inmobiliario estaba para eso. Pero como la avaricia rompe el saco y han sido tantos a chupar, ahora hay mas de UN MILLON de viviendas vacias y carisimas. Logicamente la sociedad es finita y todo tiene un limite y una capacidad.Pero los bancos no "pueden perder dinero", asi que no bajan los precios, ni dan creditos, "por si no se los devuelven" ó...
¿No será que tienen miedo a que se construya a precio real de mercado y tengan que adaptarse?.
¿Sabemos lo que cuesta construir, lo que cuesta un m2 de vivienda?.
Si en estos foros se dieran datos economicos contrastados, nos enterariamos de quienes estan chupando la sangre de la sociedad.
Segun mi padre, que ha trabajado mas de 40 años de albañil.
Actualemente (el año pasado) el coste para un constructor de un piso de 90m2 con calidad media venia a ser unos 8 millones de pesetas (mi padre todavia habla en pesetas) a lo que hay que sumar la repercusion del precio del suelo y su margen (hemos de ser conscientes que nadie trabaja para cambiar dinero y si teniendolo en el banco le dan mas, no lo arriesga). Es decir, siguen estando, no caros, sino carisimos.
La vivienda como cualquier otro bien o se ajusta al mercado o está fuera. El problema que nos hemos acostumbrado mal viendo la vivienda como una inversión "muy segura" y claro nos han engañado.
La fórmula para saber el precio de la vivienda es sencilla. Se escoje la población, zona, barrio etc.. Se ve el salario medio y listo. Supongamos 1000 euros al mes en una población standard, destinado a vivienda serian 300, pagar a más de 15 años una hipoteca es trabajar gratis para el banco, asi que....
300 x 12 cuotas/año x 15 años = 54.000 euros vivienda standard.. Vale pongamos 60.000, y la financiación a cargo del que vende. Todo lo que exceda de eso está fuera de mercado en esa zona. Pero si hay valientes que les gusta hipotecarse a 40 años y 900 euros/mes pues bien, que Dios les conserve la salud y el puesto de trabajo.
Cuando mi padre se compro un piso en los 80 le dijeron que costaba 4 millones y él firmó letras por valor de 4 millones a 12 años, ahora es lo que pidan mas la financiacion a nuestra costa. Jejeje
Volvamos a las letras...
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