El presidente de los promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, explica en una entrevista con Madridiario que el precio de la vivienda nueva puede bajar un 20% desde su precio inicial, que es el porcentaje que los bancos financian a las promotoras.
"Yo puedo ajustar los precios hasta el momento en que tenga que poner dinero de mi bolsillo", señaló galindo, que precisó que ese 20% es una media, "porque hay productos que pueden estar mal localizados y podrían tener ajustes superiores y otros que estén en centros urbanos bien localizados donde hay una demanda y no hace falta ajustarlos"
En su opinión, gran parte de ese potencial descuento ya se ha realizado, "el problema es que no se percibe porque no ha habido financiación y no se ha materializado en estadísticas"
Para tocar fondo en la venta de viviendas, galindo insiste en que "es necesario que se recupere el sistema financiero". Según sus cálculos, A finales del año pasado el 'stock' de vivienda estaba cerca de las 600.000 y este año, si evolucionaban las cosas en la misma línea, podríamos llegar a unas 900.000 no vendidas en manos de promotores. En Madrid, en la actualidad, el 'stock' podría estar en 50.000 o 60.000 viviendas
Galindo señala que "es imposible saber con seguridad cuando se absorberá ese stock", ya que la opinión pública sigue debatiendo si caerán más los precio o no, y eso retrasa las decisiones de compra
Hay una ineficiencia social
Galindo insiste en que "Todavía queda empleo por destruir desde la industria auxiliar porque hay viviendas que se iniciaron en 2007 que se van a terminar en 2009". Cree que los peores datos de empleo los veremos en 2010, aunque "Después tardará en recomponerse si no se toman medidas"
Además, el presidente de los promotores calificó de "ineficiencia social" el hecho de que haya un bien de primera necesidad como es la vivienda con 'stocks' de 700.000 unidades en 2008 y que además haya gente que las necesita y no las puede comprar
24 Comentarios:
Bienvenid@ al mundo de los r-e-g-i-s-t-r-a-d-o-s del foro idealista.com, " espero lo mejor, estoy preparado para lo peor, aceptaré lo que venga", le/os sugiero que lo leáis. Gracias. E-v-e-n-t-o.- el encuentro de idealistas para el 30 de mayo Un cordial saludo
Lunes, 20 abril 22:48 km responde a comounarosa
Bienvenid@ al mundo de los r-e-g-i-s-t-r-a-d-o-s del foro idealista.com,
" Espero lo mejor, estoy preparado para lo peor, aceptaré lo que venga", le/os sugiero que lo leáis. Gracias.
E-v-e-n-t-o.- el encuentro de idealistas para el 30 de mayo
Un cordial saludo
No puedo ir km. Me hubiera gustado mucho pero por temas personales me va a ser imposible. No obstante te agradezco la invitación, para mi significa mucho y espero un informe lo mas completo y detallado del evento así que no os paséis demasiado con la bebida y tomad nota.... los que no podemos ir estaremos ansiosos por saber como fue todo.....
Galindo parece querer olvidar conscientemente los años de beneficios indecentes. También parece confundir el bolsillo de la empresa con el bolsillo del empresario, que no son lo mismo. El dinero de la empresa no es el dinero del empresario, ni en la época de los beneficios ni en la época de las pérdidas.
Lo que es del empresario, si es que quiere disponer de ello y no reinvertirlo, es del beneficio después de los impuestos. El dinero de la empresa es el dinero de la empresa. Ni más, ni menos. Otra cosa es que el empresario quiera recapitalizar con aportaciones de su bolsillo.
Sí que puede rebajar los precios si va a pérdidas... que debería compensar con los beneficios de los ejercicios anteriores.
ESTA VISTO QUE este hombre -galindo- no tiene sentido del ridículo. Observenle en la foto que ilustra la noticia: con aspecto melifluo, impecablemente vestido (como siempre), luce una sonrisa idiota. Dispuesto a convertirse en el pim-pam-pum de sus jefes, pone la jeta para decir donde le dejen -la tele, los periódicos, la radio- ora que el gobierno le compre los pisitos -a sus jefes- , ora que se los compren los bancos, ora que "ya hemos bajado todo lo que había que bajar", y así, ora que ora, se ve que no le escucha ni dios. Pobre. Seguramente, a galindo le da igual; tiene pinta de ser el típico estomago agradecido que no ha dao un palo al agua en su vida. A él, que le echen alpiste y que le llamen gorrión; es que no se entiende que alguien sea capaz de decir tanta estulticia seguida sin que se le suban los colores. En fin, que galindo anima el cotarro, eso sí.
Galindo: "puedo ajustar el precio de venta hasta el momento en que tenga que poner dinero de mi bolsillo" "...es entonces cuando le lloramos al gobierno para que nos saque de la coyuntura con el dinero de los contribuyentes" Pero esto ya es para ponerle una camisa de fuerza y un gorrito napoleónico a este bípedo: "el presidente de los promotores calificó de "ineficiencia social" el hecho de que haya un bien de primera necesidad como es la vivienda con 'stocks' de 700.000 unidades en 2008 y que además haya gente que las necesita y no las puede comprar". Y se quedó tan ancho.
A Galindo hay que aclararle las cosas. Es un desmemoriado y el "pobre" no se acuerda de cuando se inflaba de ganar dinero con sus "chapuzas" e intermediaciones en su etapa de arquitecto en Bankunion y Banco Urquijo. ¿ Por qué no cuenta sus intervenciones en diversas operaciones inmobiliarias, por ejemplo en C/Fray Luis de Leon nº 15, en Madrid?, Y en otras, con sus jefes en el Banco? Que recuerde sus inicios y ahora no llore tanto.
Este no era el que queria vender los pisos al estado, tremendo morro tiene el tio, no va a vender na, quien se va hipotecar ahora, con un diferencial altisimo y un Euribor que poco puede bajar y mucho que subir. Baja los pisos de una vez ese justo 50% y deja de hacer el ridiculo sin verguenza.
Boicot total al pisito 2009-2010
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
¿Y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
¿Y tú?
Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
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