Cuando amancio ortega sale de compras, el mercado se frota las manos. En apenas un mes, desde el pasado 4 de diciembre, el fundador de zara ha invertido la friolera de 590 millones de euros en la compra de tres edificios icónicos: un inmueble de cinco plantas en el corazón de nueva york por 69 millones de euros, la antigua residencia de los duques devonshire en el exclusivo barrio west end londinense por 480 millones de euros y la vieja sede de banesto en Barcelona por 44 millones
En total, ortega, a través de su sociedad inmobiliaria pontegadea, acumula más de 4.500 millones de euros invertidos en la compra de edificios de oficinas, hoteles, locales y centros comerciales para alquilarlos en la última década
La especialidad del tercer hombre más rico del planeta –con una fortuna cercana a los 47.000 millones de euros– es el llamado sale & leaseback, o lo que es lo mismo, comprar las sedes de grandes compañías y bancos para quedándose la entidad como inquilino por un periodo de 25 a 40 años
En 2007, el empresario gallego compró diez edificios al banco santander por 458 millones, entre ellos un inmueble de la entidad en el paseo de la castellana, calle donde acumula nada menos que cinco grandes edificios de oficinas
Un año después, adquirió 40 locales y edificios de caixa Galicia por 250 millones de euros. En 2010 invirtió 55 millones en cinco edificios propiedad del sabadell y a principios de 2013 se hizo con la sede del bbva en Barcelona por 100 millones
Ortega busca siempre los mejores emplazamientos y apuesta por inquilinos solventes. Además de los principales bancos españoles, compañías como apple o google, que paga a ortega más de 1,11 millones de euros por el alquiler de sus oficinas centrales en España después de que el empresario comprase la madrileña torre picasso en 2011 por 400 millones de euros
En el extranjero
La adquisición el día de nochebuena del edificio devonshire house no es más que la confirmación de la apuesta del fundador de zara por estar presente las mejores calles del mundo. Acumula propiedades en lisboa, parís, londres, berlín, roma y ee uu, donde, entre 2007 y 2009, ha gastado más de 700 millones de euros en edificios emblemáticos de boston, san Francisco, washington, miami y nueva york
En el particular monopoly internacional de amancio ortega destacan un rascacielos en la calle 59 de nueva york (72 millones de euros), el hotel de lujo epic en miami (100 millones), la sede de bacardí en miami (84 millones), un centro comercial y de negocios en la milla de oro de chicago (240 millones), una galería comercial en san Francisco (70 millones), la sede del banco de atlanta en washington (49 millones) y la sede de la inmobiliaria james campbell en boston (95 millones)
En Europa, aglutina cinco edificios en los campos elíseos de parís y 16 inmuebles en roland garros. En berlín entró por primera vez en 2007 de la mano de banif con la compra de un inmueble de oficinas por 275 millones. En roma también suma varios edificios de oficinas y en Portugal posee dos centros comerciales y nueve hoteles de accor
Todo un patrimonio que, según fuentes del mercado, le podría reportar unos beneficios superiores a los 200 millones de euros al año, y eso que estamos en plena crisis mundial del sector inmobiliario
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15 Comentarios:
En usa donde amancio ortega ha comprado la mayoria de sus inmuebles ha aumentado el sector inmobiliria mas de un 20% en los ultim os 18 meses, en Francia un 10% desde 2007 y en Alemania tienen un 23% de subida desde 2007.
En vuestro queridisimo japon, no compro nada ,pero aun asi tambien aumento el precio de la vivienda mas de un 7% el año pasado.
En Portugal que dices que lleva cayendo desde hace mas de 1o años (donde sacas esa informacion porque el 20% de mis clientes son portugueses y no dicen eso sino todo lo contrario que esta todo carisimo) tambien esta subiendo los ultimos meses.
Ojala tuviera muchos no, muchisimos ladrillos.
Ojala tuviera muchos no, muchisimos ladrillos.
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Tu que pasa que eres la tonta del bloque o es que vives en otro pais
Has visto la demografia como viene..?....ya no hay futuro: pais suicidado.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/669345
En Francia un 10% desde 2007 y en Alemania tienen un 23% de subida desde 2007... etc.
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Pues una rentabilidad de un 10% en 6 años, es perder dinero. Por debajo de la inflacion. Menudo crack!
Y la rentabilidad de un 23% en 6 años de amancio ortega... pues la verdad, podria haber recomprado sus acciones de inditex en el mercado y habria ganado mas dinero que invirtiendo en inmuebles.
Por cierto, no se que tal seran tus clientes, pero segun informes de diferentes estudios, en Portugal caen los precios y bastante, miralo aqui:
http://www.idealista.com/news/archivo/2014/01/09/0706449-espana-lidera-…
No es lo mismo comprar un inmueble en el centro - centro - centro de una ciudad (algo característico de inditex desde sus inicios) si es para vender que si es para vivir. Si compras para vender (montas una tienda, un negocio), puedes pagar mucho más que en la periferia porque vas a tener muchos más clientes a los que vas a cobrar mucho más. Sin embargo, si compras para vivir (va a ser tu vivienda), pagas mucho igual que en el otro caso, pero no rebices nada a cambio, salvo quizá que cuando vayas a hacer la compra a los supermercados cercanos encontrarás los productos más caros.
Amancio es un tirano negrero explotador de niños del tercer mundo
Un ser aborrecible
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