La compra de viviendas en mínimos: en 2013 se vendieron un 60% menos que en el año álgido de la burbuja (gráficos)

En 2007, en el año culmen de la burbuja, se llegaron a vender 775.300 viviendas, una cifra que queda muy lejos de lo visto en 2013: se compraron 311.414 casas, un 60% menos según datos del  instituto nacional de estadística (ine). En el mes de diciembre se transmitieron 22.723 unidades, un 3,6% menos que el año anterior pero se trata de la menor bajada interanual en siete meses

Además, respecto al mes de noviembre, se vendieron un 4% más de casas. Recordamos que son datos obtenidos del registro de la propiedad que recogen las ventas firmadas entre dos y tres meses antes ante notario

En diciembre de 2013 se vendieron más viviendas usadas que nuevas pero el dato positivo es que la venta de obra nueva repuntó un 13,2% intermensual. En concreto, del total de transmisiones, el 48,9% fueron de viviendas  nuevas y el 51,1%, de usadas. En tasa interanual, el número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 0,2% y el de usadas descendió un 6,6%

El 81,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre fueron libres y el 18,1% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 11%, mientras que el de protegidas aumentó un 55,9%

Por comunidades autónomas, donde más viviendas se vendieron fue en la comunidad de Madrid, con 4.927 casas, en Andalucía, con 3.885 unidades y en Cataluña, con 3.014 viviendas

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “a pesar de los titulares que pueda ofrecer, la venta de viviendas en España sigue estando estancada. En 2013 se vendieron un 60% menos de viviendas de las que se vendían en 2007, el año fuerte de la burbuja inmobiliaria. Este pequeño frenazo en la caída que publica hoy el ine, no permite hablar en ningún caso de recuperación o brotes verdes en el sector y habrá que esperar a próximos ejercicios para ver si se mantiene la tendencia”

Por otra parte, para Fernando Encinar “es previsible que en los próximos años la opción del alquiler siga ganando enteros en el mercado español, pudiendo llegar a representar el 25% del total del sector. Esta tendencia al alza estaría provocada por un lado, por jóvenes en edad de emanciparse que ya han visto caer los mantras “alquilar es tirar el dinero” o “la vivienda nunca baja” y como el peso de las hipotecas acababa con muchas economías familiares. Por otro, por una generación con trabajos estables y el deseo comprar pero que no puede acceder al crédito por el endurecimiento en la concesión de hipotecas”