En 2007, en el año culmen de la burbuja, se llegaron a vender 775.300 viviendas, una cifra que queda muy lejos de lo visto en 2013: se compraron 311.414 casas, un 60% menos según datos del instituto nacional de estadística (ine). En el mes de diciembre se transmitieron 22.723 unidades, un 3,6% menos que el año anterior pero se trata de la menor bajada interanual en siete meses
Además, respecto al mes de noviembre, se vendieron un 4% más de casas. Recordamos que son datos obtenidos del registro de la propiedad que recogen las ventas firmadas entre dos y tres meses antes ante notario
En diciembre de 2013 se vendieron más viviendas usadas que nuevas pero el dato positivo es que la venta de obra nueva repuntó un 13,2% intermensual. En concreto, del total de transmisiones, el 48,9% fueron de viviendas nuevas y el 51,1%, de usadas. En tasa interanual, el número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 0,2% y el de usadas descendió un 6,6%
El 81,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre fueron libres y el 18,1% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 11%, mientras que el de protegidas aumentó un 55,9%
Por comunidades autónomas, donde más viviendas se vendieron fue en la comunidad de Madrid, con 4.927 casas, en Andalucía, con 3.885 unidades y en Cataluña, con 3.014 viviendas
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “a pesar de los titulares que pueda ofrecer, la venta de viviendas en España sigue estando estancada. En 2013 se vendieron un 60% menos de viviendas de las que se vendían en 2007, el año fuerte de la burbuja inmobiliaria. Este pequeño frenazo en la caída que publica hoy el ine, no permite hablar en ningún caso de recuperación o brotes verdes en el sector y habrá que esperar a próximos ejercicios para ver si se mantiene la tendencia”
Por otra parte, para Fernando Encinar “es previsible que en los próximos años la opción del alquiler siga ganando enteros en el mercado español, pudiendo llegar a representar el 25% del total del sector. Esta tendencia al alza estaría provocada por un lado, por jóvenes en edad de emanciparse que ya han visto caer los mantras “alquilar es tirar el dinero” o “la vivienda nunca baja” y como el peso de las hipotecas acababa con muchas economías familiares. Por otro, por una generación con trabajos estables y el deseo comprar pero que no puede acceder al crédito por el endurecimiento en la concesión de hipotecas”
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37 Comentarios:
El modelo español de tener una casa en propiedad es el que habría que exportar al extranjero
En Eso, nosotros tenemos razón y el resto del mundo se equivoca.
El extranjero nos envidia nuestra situación de burbuja de precios
Endeudamiento hasta las cejas, desahucios masivos de gente que sigue debiendo la casa después de largarse, etc
Bueno, eso diria un vendedor de viviendas...juassss
En Madrid suben las ventas un 63,9% en el último año
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Cierto se refiere a las sepulturas
Hay mucho viejo en Madrid
Que estan regalando el piso pa asegurarse el nicho
Y yo pregunto si se venden 300.000 viviendas ahora con 5 millones de parados y el resto sin gastar un duro por miedo.. Y encima no se construye apenas, que pasara si algun dia se reduce el paro a la mitad y las gente gasta y el credito se abre, siempre y cuando no se construya masivamente, sino en zonas puntuales... aunque haya que tirar casas muy viejas o en medio de la nada?????
Comprar casa es como comprar un coche nuevo: un mal negocio.
El principal escollo es la falta de liquidez, cuando necesitas venderla y no hay compradores, salvo regalándola.
Y en estos tiempos ni siquiera la plusvalía está garantizada.
Que vida mas triste, siempre trabajando y mirando. Sin poder tomar un mísero café. y todo, pora qué? para tener 4 paredes de ladrillo.....pues que asco.
Me parecen un montón de viviendas vendidas.
Va a ser que no es tan gorda la crisis como nos quieren hacer creer....
Ignorancia supina dixit ironic.
"La gente joven ya no quiere una casa para toda la vida porque es consciente de que va a vivir en la incertidumbre. De que se va a tener que mover de trabajo, y a veces de ciudad o incluso de país."
Algo bueno ha tenido, pues, la crisis, porque hasta hace dos días la gente joven quería estudiar en la universidad de su pueblo, no moverse para nada de su terruño (a veces ni del hogar paterno), pero eso sí, celebrar despedidas de soltero en Brasil o Cuba.
Además, parece que ya ni siquiera quieren coches (lo siguiente que habrá que cargarse, después de los pisitos), solo móviles de última generación y whatsapp.
Fomentar el gasto del que puede permitírselo aún. Sencillamente porque muchos, muchísimos ciudadanos no pueden gastar ya que no lo tienen.... no pueden gastar ni para cubrir sus necesidades.
((Por eso se debe fomentar que los que pueden gasten y regasten, para mantener el tejido productivo hasta que los que hoy están por debajo del gasto lógico en simplemente vivir, consigan un trabajo y contribuyan al volumen de gasto necesario para alcanzar el equilibrio.
Y los que tienen piso ya saben compren , compren otros más, y otro..." total, si es lo único que se les ocurre"))
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¿Subir el iva del 18% al 21% va en esa dirección? Pienso que en la contraria.
¿Subir el término fijo de la electricidad un 18% va en esa dirección? Pienso que en la contraria.
¿Mantener un 20% el impuesto por compra de vivienda (10% por lo que pagas y otro 10% por la cartita que te manda luego hacienda) va en esa dirección? Pienso que en la contraria.
311000 viviendas sin casi hipotecas., de cine
Yo compre un piso en enero 2013, baratito, yo lo hecho a mi gusto y desfruto
Ahora en enero 2014 ya compro un attico en finca nueva en el centro de Valencia con discuento de 70%. Banco me ipotecado 50%. Lo voy hacer a mi gusto y disfrutar. Alquen si, compra los pisos, no es mala invercion a niveles que estan ahora
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