El otro día en la inmobiliaria pj además del 3% de comisión al comprador nos querían cobrar 2000€ por la gestión de tramitacion de documentos. Por un piso de 160000 se quedaban con 8000€ míos y otros tantos del propietario....
Depende de la situación. Estaba comprando una propiedad en España y la comisión de la agencia fue cobrada al propietario, lo que fue una sorpresa para mí para ser honesto. Intente ponerse en contacto con Tranio y ver si tienen opciones similares en el mercado ahora.
Buenas tardes a todos,yo soy agente inmobiliario..Los que opináis sobre el trabajo de una agencia ,con el debido respeto no tenéis ni idea de nuestro trabajo. Os expongo un ejemplo : Una agencia hace captación de un piso o el propietario busca la agencia para promocionar su vivienda en venta..Dicha agencia debe de desplazarse a la vivienda para tomar fotos y características de la misma ,la publican en varios portales que por cierto los profesionales pagamos,como idealista por ejemplo que personalmente me facturan 850€/mes .. Nuestros comerciales o yo misma ,voy durante X tiempo con 20 clientes a enseñarles la vivienda ,porque no es fácil de decidir comprar una vivienda es lógico ,ademas de que la mayoría realmente no son ni siquiera compradores ,pero la agencia tiene la obligación de enseñarles el piso y ellos tienen el derecho de buscarles las 1500 pegas correspondientes para decirte que no le interesa ,eso si tienes suerte de que el capricho por verlo también la suegra ,el padre ..
CIERTO que toman fotos, faltaría más, es básicamente su trabajo a día de hoy. Y muchas ni lo hacen, que ves el anuncio en varias inmobiliarias y todas con las mismas fotos. Además, antes al menos te hacían un plano del mismo aunque no fuese 100% exacto, ahora es algo raro encontrar esto. FALSO, no diga que le cobran 850€ al mes, porque eso es por la totalidad de sus viviendas anunciadas, diga el precio de anunciar una sola vivienda o en su defecto la comisión total de todas ellas. CIERTO enseñar la vivienda es también básicamente uno de los pilares de su trabajo, si no, ya me dirá.
Continuo ... Pues bien ,encontramos el cliente ,preparamos el arras ,y las mayoría de las operaciones el comprador piden hipoteca,y la gestión hipotecaria la hacemos nosotros consultado en varios bancos para que no se disparen os intereses de nuestro cliente ,tramitamos todo el papeleo con el banco ,y algunas veces nos tenemos que ir a su casa o a su trabajo para que nos firmen la solicitud de contratación de hipoteca bancaria ,en finn.. Una vez llega la escritura en la notaria ,firmamos y luego nos encargamos de los tramites de la parte compradora ,cambios de suministros ,gestión en urbanismo ..etc...Si a algunos de vosotros os parece caros nuestros honorarios lo respeto pero cuando vas a una consulta de un medico privado y le pagas 80 euros para dos minutos que te recete paracetamol te parece bien ,verdad ,o con un niño al psicólogo para media hora pagas euros también ,y lo pone hacer dibujos...por favor cualquier trabajo tiene su merito y su esfuerzo . no opinen algo que no saben
Continuo... FALSO Ustedes no encuentran al cliente, es el cliente quien ha de patearse todos los portales de internet para encontrar algo. Antes si que había un seguimiento también de compradores, se apuntaban las características de lo que querías y realmente te lo buscaban y te llamaban. Ahora he de decir que alguna inmobiliaria queda de las que lo hacen, pero son pocas (las únicas que sigo usando) y raramente de franquicia. FALSO ¿qué trámites de la parte compradora? jajaja El señoir de los papeles se llama notario, los cambios de suministros los ha de hacer el titular del mismo, si lo hacen ustedes no es legal ¿Gestión de urbanismo? jajaja muy bueno ¿Te estás comparando con un médico que ha tiene unos estudios superiores, una carrera, un mir, y es capaz de salvarte la vida con ese conocimiento?
Estoy alucinando al escuchar lo que dice esta inmobiliaria. Mi experiencia es la siguiente: Busco un piso en Valencia para comprar y la inmobiliaria que lo publicita me lo enseña, le pago en ese mismo momento por transferencia bancaria una cantidad de señal para el vendedor a la espera de que este responda si acepta la venta. Al mismo tiempo me hacen firmar dos documentos más,uno con importe de sus honorarios, 3,5%+Iva y otro con el precio de venta de la vivienda. Transcurridos unos días el comprador acepta la venta y en cuestión de 8 días firmamos la Escritura en la Notaría elegida por la Inmobiliaria (ni tan siquiera se me da la opción como comprador a elegirla yo). Se me cargan todos los gastos de Notaría, gestoría....etc librando al vendedor y para más abuso una vez firmada la Escritura la Inmobiliaria se desentiende de todo y tengo que tramitarme yo personalmente todos los cambios de titularidad de los subministros de agua,luz,gas, urbanismo... Entonces ¿de qué hablamos? Esta Inmobiliaria lo único que ha hecho ha sido enseñarme el piso una sola vez y ABSOLUTAMENTE NADA MÁS. Todo me lo he tenido que solucionar yo por mi cuenta. ¡ES INDIGNANTE, UNA VERDADERA VERGÜENZA! Deberíamos denunciar públicamente a través de las redes sociales estas prácticas abusivas para que SE REGULE POR LEY CUALES DEBEN SER LAS COMISIONES QUE PUEDEN COBRAR Y CAMBIO DE QUÉ SERVICIOS. En mi caso concreto el documento que firmé decía que la comisión era "POR ASESORAMIENTO INMOBILIARIO" y por la prisa en comprar, debido a cambio de residencia desde otra Comunidad Autónoma por motivos de trabajo, reconozco mi error al firmar y aceptar todo lo que me pusieron delante sin apenas leerlo. Por cierto, no les dí ningún trabajo por tema de gestionarme hipoteca, porque compraba el piso con el dinero de la venta de mi anterior vivienda. NUNCA JAMÁS ME VOLVERÉ A FIAR DE NINGUNA INMOBILIARIA MIENTRAS NO SE REGULEN POR LEY SUS HONORARIOS Y LOS SERVICIOS A PRESTAR A CAMBIO DE ELLOS.
Buenas tardes: No es cierto que sea tanto esfuerzo el realizado por las inmobiliarias. Por supuesto que es un trabajo peto hay que ser profesional porque, no se está una comprando unos pantalones de 20 euros. He comprado un piso con Credit Home Real Estate Sevilla. Yo busqué el piso y pregunté por él en idealista. Si concertamos una cita y me lo enseñaron. Se me dio información no cierta sobre determinadas características del inmueble. Según el comercial, todo estaba ok. Descubrí que no era cierta la información sobre la IT del edificio, la comunidad, el proyecto del ascensor...porque las comenté con la vendedora el día de la notaría (elegida por ellos) , es decir, después de ya haber firmado la compraventa. No han tenido que organizarme nada en relación a hipoteca porque no la he pedido, el cambio de titularidad de suministros la he gestionado yo y los papeles del registro de la propiedad he pagado a una asesoria para que lo haga. Es decir, La inmobiliaria no hace nada de eso, eso lo hace una gestoría... y me han cobrado 4000+IVA, o sea 4840 euros al comprador. La verdad es que mi sensación es de haber sido engañada, falta de transparencia y profesionalidad.No recomiendo para nada inmobiliaria. Es un completo abuso. A mi se me ha cobrado prácticamente el 5% del valor de la vivienda siendo el comprador.
Bueno, esos correctores gratuitos licenciados en ortografía... mejor no hacemos el ridículo al corregir a los demás... “vállase” :
Por favor, pido también un respeto a la ortografía. ¡Ballase! Del verbo ir, el imperativo es “vállase”, con v y con tilde. También faltan las tildes en comisión y fábrica. Si ese es el nivel cultural de Mc Inmobiliaria...
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El otro día en la inmobiliaria pj además del 3% de comisión al comprador nos querían cobrar 2000€ por la gestión de tramitacion de documentos. Por un piso de 160000 se quedaban con 8000€ míos y otros tantos del propietario....
Es vergonzoso
Depende de la situación. Estaba comprando una propiedad en España y la comisión de la agencia fue cobrada al propietario, lo que fue una sorpresa para mí para ser honesto. Intente ponerse en contacto con Tranio y ver si tienen opciones similares en el mercado ahora.
Buenas tardes a todos,yo soy agente inmobiliario..Los que opináis sobre el trabajo de una agencia ,con el debido respeto no tenéis ni idea de nuestro trabajo.
Os expongo un ejemplo :
Una agencia hace captación de un piso o el propietario busca la agencia para promocionar su vivienda en venta..Dicha agencia debe de desplazarse a la vivienda para tomar fotos y características de la misma ,la publican en varios portales que por cierto los profesionales pagamos,como idealista por ejemplo que personalmente me facturan 850€/mes ..
Nuestros comerciales o yo misma ,voy durante X tiempo con 20 clientes a enseñarles la vivienda ,porque no es fácil de decidir comprar una vivienda es lógico ,ademas de que la mayoría realmente no son ni siquiera compradores ,pero la agencia tiene la obligación de enseñarles el piso y ellos tienen el derecho de buscarles las 1500 pegas correspondientes para decirte que no le interesa ,eso si tienes suerte de que el capricho por verlo también la suegra ,el padre ..
CIERTO que toman fotos, faltaría más, es básicamente su trabajo a día de hoy. Y muchas ni lo hacen, que ves el anuncio en varias inmobiliarias y todas con las mismas fotos. Además, antes al menos te hacían un plano del mismo aunque no fuese 100% exacto, ahora es algo raro encontrar esto.
FALSO, no diga que le cobran 850€ al mes, porque eso es por la totalidad de sus viviendas anunciadas, diga el precio de anunciar una sola vivienda o en su defecto la comisión total de todas ellas.
CIERTO enseñar la vivienda es también básicamente uno de los pilares de su trabajo, si no, ya me dirá.
Continuo ...
Pues bien ,encontramos el cliente ,preparamos el arras ,y las mayoría de las operaciones el comprador piden hipoteca,y la gestión hipotecaria la hacemos nosotros consultado en varios bancos para que no se disparen os intereses de nuestro cliente ,tramitamos todo el papeleo con el banco ,y algunas veces nos tenemos que ir a su casa o a su trabajo para que nos firmen la solicitud de contratación de hipoteca bancaria ,en finn..
Una vez llega la escritura en la notaria ,firmamos y luego nos encargamos de los tramites de la parte compradora ,cambios de suministros ,gestión en urbanismo ..etc...Si a algunos de vosotros os parece caros nuestros honorarios lo respeto pero cuando vas a una consulta de un medico privado y le pagas 80 euros para dos minutos que te recete paracetamol te parece bien ,verdad ,o con un niño al psicólogo para media hora pagas euros también ,y lo pone hacer dibujos...por favor cualquier trabajo tiene su merito y su esfuerzo . no opinen algo que no saben
Continuo...
FALSO Ustedes no encuentran al cliente, es el cliente quien ha de patearse todos los portales de internet para encontrar algo. Antes si que había un seguimiento también de compradores, se apuntaban las características de lo que querías y realmente te lo buscaban y te llamaban. Ahora he de decir que alguna inmobiliaria queda de las que lo hacen, pero son pocas (las únicas que sigo usando) y raramente de franquicia.
FALSO ¿qué trámites de la parte compradora? jajaja El señoir de los papeles se llama notario, los cambios de suministros los ha de hacer el titular del mismo, si lo hacen ustedes no es legal ¿Gestión de urbanismo? jajaja muy bueno
¿Te estás comparando con un médico que ha tiene unos estudios superiores, una carrera, un mir, y es capaz de salvarte la vida con ese conocimiento?
Estoy alucinando al escuchar lo que dice esta inmobiliaria. Mi experiencia es la siguiente: Busco un piso en Valencia para comprar y la inmobiliaria que lo publicita me lo enseña, le pago en ese mismo momento por transferencia bancaria una cantidad de señal para el vendedor a la espera de que este responda si acepta la venta. Al mismo tiempo me hacen firmar dos documentos más,uno con importe de sus honorarios, 3,5%+Iva y otro con el precio de venta de la vivienda. Transcurridos unos días el comprador acepta la venta y en cuestión de 8 días firmamos la Escritura en la Notaría elegida por la Inmobiliaria (ni tan siquiera se me da la opción como comprador a elegirla yo). Se me cargan todos los gastos de Notaría, gestoría....etc librando al vendedor y para más abuso una vez firmada la Escritura la Inmobiliaria se desentiende de todo y tengo que tramitarme yo personalmente todos los cambios de titularidad de los subministros de agua,luz,gas, urbanismo...
Entonces ¿de qué hablamos? Esta Inmobiliaria lo único que ha hecho ha sido enseñarme el piso una sola vez y ABSOLUTAMENTE NADA MÁS. Todo me lo he tenido que solucionar yo por mi cuenta.
¡ES INDIGNANTE, UNA VERDADERA VERGÜENZA!
Deberíamos denunciar públicamente a través de las redes sociales estas prácticas abusivas para que SE REGULE POR LEY CUALES DEBEN SER LAS COMISIONES QUE PUEDEN COBRAR Y CAMBIO DE QUÉ SERVICIOS.
En mi caso concreto el documento que firmé decía que la comisión era "POR ASESORAMIENTO INMOBILIARIO" y por la prisa en comprar, debido a cambio de residencia desde otra Comunidad Autónoma por motivos de trabajo, reconozco mi error al firmar y aceptar todo lo que me pusieron delante sin apenas leerlo. Por cierto, no les dí ningún trabajo por tema de gestionarme hipoteca, porque compraba el piso con el dinero de la venta de mi anterior vivienda.
NUNCA JAMÁS ME VOLVERÉ A FIAR DE NINGUNA INMOBILIARIA MIENTRAS NO SE REGULEN POR LEY SUS HONORARIOS Y LOS SERVICIOS A PRESTAR A CAMBIO DE ELLOS.
Buenas tardes:
No es cierto que sea tanto esfuerzo el realizado por las inmobiliarias. Por supuesto que es un trabajo peto hay que ser profesional porque, no se está una comprando unos pantalones de 20 euros. He comprado un piso con Credit Home Real Estate Sevilla. Yo busqué el piso y pregunté por él en idealista. Si concertamos una cita y me lo enseñaron. Se me dio información no cierta sobre determinadas características del inmueble. Según el comercial, todo estaba ok. Descubrí que no era cierta la información sobre la IT del edificio, la comunidad, el proyecto del ascensor...porque las comenté con la vendedora el día de la notaría (elegida por ellos) , es decir, después de ya haber firmado la compraventa. No han tenido que organizarme nada en relación a hipoteca porque no la he pedido, el cambio de titularidad de suministros la he gestionado yo y los papeles del registro de la propiedad he pagado a una asesoria para que lo haga. Es decir, La inmobiliaria no hace nada de eso, eso lo hace una gestoría... y me han cobrado 4000+IVA, o sea 4840 euros al comprador.
La verdad es que mi sensación es de haber sido engañada, falta de transparencia y profesionalidad.No recomiendo para nada inmobiliaria.
Es un completo abuso. A mi se me ha cobrado prácticamente el 5% del valor de la vivienda siendo el comprador.
Bueno, esos correctores gratuitos licenciados en ortografía... mejor no hacemos el ridículo al corregir a los demás... “vállase” :
Por favor, pido también un respeto a la ortografía.
¡Ballase!
Del verbo ir, el imperativo es “vállase”, con v y con tilde.
También faltan las tildes en comisión y fábrica.
Si ese es el nivel cultural de Mc Inmobiliaria...
Gracias.
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