Vicente J. García-Hinojal, jurista y colaborador de la gaceta de los negocios, acusa a los gobiernos anteriores de la actual crisis económica española, ya que basaron el modelo de crecimiento económico en la construcción y la recalificación de terrenos de donde se obtenían grandes ingresos. Esto, unido a la bajada de los tipos de interés y la hipercompetencia de los bancos para ver quién prestaba más dinero más barato y a más largo plazo provocaron un coctel explosivo
En su opinión, la consecuencia de todo fue que "los precios del suelo y por ende, de lo edificado, comenzaron a subir en una espiral que parecía no tener fin", lo que propició "una especie de sugestión colectiva según la cual todos éramos ricos, pues nuestro piso, que hacía unos años había costado X, ahora había triplicado su valor, si no más"
Esto provocó, según García-Hinojal que "mucha gente se lanzara por la vía de la especulación inmobiliaria y muchos otros a cambiar de vivienda", lo que concluyó en varias falacias
1) muchos pensaron que eran ricos, pero según esas premisas sólo lo habrían sido aquellos que tuvieran varios inmuebles pagados y que pudieran venderlos en ese momento. La mayoría es cierto que había incrementado el valor de su vivienda, pero normalmente la vendía para comprar otra más cara, por lo que lo que tenían era cada vez una hipoteca más elevada
2) otra falacia fue pensar que las cuotas hipotecarias de entonces (cuando los tipos estaban en mínimos) iban a ser eternas. Como muchos pidieron una hipoteca por el 100% o más no se tuvo en cuenta que se estaba bordeando el límite de su capacidad de ahorro y que derivaría en problemas
3) la última falacia y lo que provocó el derrumbe del castillo de naipes fue porque algunas entidades bancarias y crediticias empezaron a arriesgar más de lo aconsejable al conceder préstamos a personas que pedían más de lo que realmente necesitaban o podían pagar
La codicia invadió bancos y administraciones públicas que cada vez ingresaban más, pero García-Hinojal pregunta:
¿Es que ninguna autoridad se dio cuenta de a dónde nos llevaba esa política?
¿Por qué no se puso orden en el mercado exigiendo el riguroso cumplimiento de la ley, lo que nos habría evitado la situación desesperada que tenemos?
¿Por qué los españoles tenemos que pagar la codicia e imprevisión de las entidades que no supieron o quisieron hacer bien su trabajo?
¿Por qué no se obliga a estas mismas entidades que con su conducta imprudente cooperaron a crear el desaguisado en que nos encontramos y ahora son culpables de agrandarlo, cerrando a las familias el crédito y a las pymes las pólizas de crédito y las líneas de descuento, a aplicar las ayudas estatales a estos fines necesarios de la economía real?
¿Acaso tampoco va a intervenir la autoridad monetaria ahora?
Su conclusión es que como decía Lucio Tarquino Colatino, “Quien aplica mal la ley no es mejor que el culpable”
111 Comentarios:
A km (I) Buenas tardes, compañero. En respuesta a tu intervención de hace dos días, en primer tengo que decir que continuamos con una información bastante deficiente, salvo quizás la que nos proporciona Libertad Digital, ya que, aunque ideológicamente no es de mi gusto, parece ir a por todas, con artículos cada vez más comprometidos con la causa del antiladrillismo. Me has puesto un enlace muy interesante que trata la tesis de que la innovación del sector servicios es deficitaria. En efecto, “existen enormes oportunidades para las empresas y economías que sean capaces de integrar ciencia, tecnología, producción y servicios”, y esa es justamente la especialidad de Dr. Knife. Me parece muy bien que las Universidades ofrezcan cursos de que se denomina (un tanto presuntuosamente, como cuando hablamos de Ciencias Económicas) Service Science, management and Engineering. De todas formas, existe en todo esto un error conceptual: no es sostenible que un 75% de la mano de obra en el Reino Unido se encuentre empleada en el sector servicios, o que concentre casi un 80% del PIB en Estados Unidos. Nos han vendido un cambio de paradigma según el cual determinados pueblos pueden vivir, y muy bien por cierto, administrando la riqueza que producen otros, cuando no siquiera controlan la distribución en países teceros. Esto era viable en la época de la I Revolución Industrial, pero no lo es en la actualidad, porque ha coincidido con una utilización masiva de recursos para destinarlos exclusivamente al consumo. La cuerda se ha roto desde el momento en que los Estados Unidos y Occidente en su conjunto se dedicaron a la alta tecnología y permitieron la hipertrofia del sector financiero, dejando la producción manufacturera, y no sólo ésta, en manos de los países asiáticos, a cambio de endeudarse con éstos, mediante una promesa de devolución futura, no se sabe muy bien con qué recursos.
A km (I) Buenas tardes, compañero. En respuesta a tu intervención de hace dos días, en primer tengo que decir que continuamos con una información bastante deficiente, salvo quizás la que nos proporciona Libertad Digital, ya que, aunque ideológicamente no es de mi gusto, parece ir a por todas, con artículos cada vez más comprometidos con la causa del antiladrillismo. Buenos días estimado caribdis, ¿Mucho calor por Canarias ? Ahora en Alicante estamos más que calentitos, como calentita está la prensa, los ricos, los pobres, la información ......y todo aquello o aquél que quiere tener o buscar la salida en poco tiempo, no la hallará, pues parece que nos alargamos en el tiempo y como los de bonanza de los últimos años no volverán. Te m-e-r-e-c-e-s una correcta contestación, que te pueda servir para tu mesa de archivo y recopilación de datos, como buen analista experto que eres, así que aprovecho la contestación que ( ir-) me ha hecho al correo, pues lleva días sin escribir, pero ya ha dicho algo y es lo siguiente: (1.- 11.06.09 a las 11:13:19 horas) La deflación no es mala. Es buena. Puede compensarse con un aumento la velocidad de circulación del dinero. Sólo la deflación nos permitirá exportar y devolver lo que debemos. Pero, lo que debemos, lo tenemos. Esta es una buena noticia. Quiero decir muy precisamente que el dinero traído del futuro por la generación mutilada t-o-d-a-v-í-a está en España. El perfil de acumulación de capital que ha dejado la burbuja-pirámide es muy cateto, como es notorio, contemplando el zampalangostineo de esos ramilletes diseminados de ex-urbanizadores, ex-promotores, ex-constructores y ex-reclutadores del hipotecón. Tenemos muchos pocos, en vez de pocos muchos, y, además, catetos. ¿Se explican o no el éxito que están teniendo las participaciones preferentes, la deuda subordinada, las cuotas participativas, o sea, los híbridos emitidos por nuestro sistema financiero, tan teñidito de identitarismo étnico-cultural que lo tenemos, para mayor gloria de nuestra constelación de nacioncitas-Volkstum?. Lo que hay que hacer, pues, es poner los recursos financieros que atesoran los triunfadores del pisito al servicio de la inversión productiva. Al fin y al cabo, esos recursos no son suyos, toda vez que los tienen inmerecidamente, gracias a una burbuja-pirámide ("loh miyoneh" que amasan los rocamboles, ¿Son "suyos"?). Hemos mirado hacia otra parte mientras los triunfadores del pisito amasaban "loh miyoneh" porque había "buenos" datos-PIB. Pongo "buenos" entrecomillado porque el PIB no crecía, sino que engordaba, como me está pasando a mí desde que no escribo en foros y blogs, lo que me ha obligado a estar todo el día yendo y viniendo al s-a-s-t-r-e, mientras reflexionaba sobre qué entidad de crédito g-o-r-d-o-t-a será la elegida. Hablando de gorduras, ¿Vamos a hacer la vista gorda ahora, con el espectáculo "tío-gilítico" que nos están dando, encaramados en las montañas de dinero que guardan pasivamente en sus silos de dinero, contándolo todo el día, verdes de avaricia, a la par que rajan contra la banca y los reguladores políticos, para desviar la indignación de los mutilados?. Menos Maquiavelo y más Robespierre. Menos aborto (que es un crimen y una regresión a la época anterior al anticoncepcionismo, cuando imperaba el infanticidio extrauterino) y más mano dura con nuestros barrigudos pseudocapitalistas de la señorita Pepis, todo el día montados en sus "mercedacos" embarrados, de chalé en chalé. y menos fariseismo. Por ejemplo, perseguir a quienes, a caballo del turning point, han extraído billetes de 500 euros de sus cuentas bancarias al tiempo que adquirían solares es hacer hipócritamente leña del árbol caído, toda vez que son éstos, precisamente, los que se han quedado con el mochuelo al parar la música. ¿No hay pantalones entre los comunicadores para hacer ver este tipo de cosas o qué?. Cierta actriz porno, al ser preguntada por el éxito que tenían sus performances, dijo: "el secreto es el amor". El secreto es la ética y la moral, no el retorcimiento. Pd.- nos cuenta ir-.
A km (y II). ¿Ideas para el futuro en España? No tengo ninguna que no pase por reforzar el marco europeo y poner aranceles a las importaciones procedentes de cualquier país o zona geográfica donde se trabaje por salarios de miseria, sin acceso a derechos sociales básicos. A partir de ahí, habría que retornar a los sectores en los que disponemos de una tecnología avanzada: energías renovables (enfocadas a la venta al exterior), sector agropecuario, aplicando las técnicas que tan buen resultado han dado en Navarra, Huelva o Almería; dar facilidades para la instalación de empresas punteras (manteniendo a distancia tanto a los abogados como a las Comunidades Autónomas) bajando Drásticamente el Impuesto de Sociedades. De esta forma, podríamos dar salida a una parte del stock de vivienda, mediante alquileres a precio razonable que no disuadan al personal altamente cualificado de trasladarse a España. Y por último, siguiendo la idea de Dr. Knife, ofrecer servicios de Gerontología de alto nivel, creando una industria que no debería tener competencia en Europa. Una condición necesaria, aunque no suficiente: determinadas competencias deben ser asumidas por el Estado en exclusiva. El futuro del país es demasiado importante para dejarlo en manos de indocumentados. Insisto: me gustan también las mejoras tecnológicas que está incorporando idealista, en la línea de la intervención anterior. La página de la demanda tiene mucho futuro, pero las condiciones no han madurado lo suficiente, aunque espero que en la segunda mitad de 2010 haya ocurrido, cuando el sistema financiero esté hecho unos zorros. Cualquier avance de los bajistas pasa por la retirada de las posiciones que ostenta aquel, ya que tiende hacia el oligopolio por puro afán de supervivencia. Tienen que caer unas cuantas entidades y el resto se replanteará su estrategia, conforme los activos tóxicos vayan contaminando sus balances. En cuanto al participante en el foro que ha salido con un giro napolitano 'he visto tu foto y sé dónde trabajas', me parece que debe ser algún admirador de los camisas negras o azules, lo que desde mi punto de vista le ha dejado sin autoridad alguna para realizar cualquier aportación constructiva. Para mí ha dejado de existir, como el troll de agricultor que promocionaba el cultivo de la alcachofa y el calabacín durante la campaña electoral para las europeas. ¡Un abrazo! Buenas noches a todos.
Los brotes verdes eran antes de las elecciones europeas, ahora son palos secos, cuando llegen otras eleciones el gobierno pondrá la maquinaria publicitaria a trabajar y vendera otra moto de chatarra. A precio de escaparate, incautos que se lo creen, por mas palos que os den no aprendeis, ahora otros dirán que nos sacan de la crisis, claro mo siempre a costa nuestra, pero esto que hace este gobierno de hacernos creer que somos ricos, que no pasa nada que todo va bien, que podemos vivir por cima de nuestros recursos y esto no tiene fin, cuanto mal esta haciendo para ahora y para el futoro. Algunos viandantes piensas en política y no en cuestiones económicas, las que le afectan.
LA BURBUJA NUNCA VA A EXPLOTAR
Para quienes piensen lo contrario un pequeño ejemplo:
Segun el propio idealista el precio de venta actual medio en Barcelona es de 4.400.- Euros/m2, y el precio de alquiler de 14 Euros/m2.
Si tomamos un piso de 80m2, su precio de venta es de 350.000.- Euros y su precio de alquiler mensual de 1.100.- Euros.
Cualquier propietario que tenga este piso a la venta nunca lo va a vender por menos de 350.000.- Euros, ya que si nadie le paga esta cantidad lo pondra en alquiler, y sacara 13.200.- Euros/año menos los gastos y IBI quedaran en unos 12.000.- Euros/año, que equivale al 3,4% de interés de los 350.000.- Euros.
Si el piso lo tiene hipotecado, estará pagando de hipoteca alrededor de Euribor+0,5=2,1%, por lo que todavia ganará dinero alquilando el piso.
Lo que es más, a cualquier inversor le interesaria más comprar este piso que tener el dinero en el banco donde como mucho podria conseguir un 2% de intereses.
En conclusion, solo vende más barato o los bancos (pisos provinientes de embargos), o quien se ha quedado en paro y intenta vender antes de ser embargado, pero esto no es suficiente para explotar la burbuja, por los motivos anteriores.
Que las pongan a buen precio ya vereis como las venden.
******** No comprar vivienda hasta finales del 2010 **********
1/ El precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo -50%.
2/ Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 40 años.
De verdad no quiero que me regalen nada lo unico que quiero es que no me sigan robando como en estos ultimos 10 años.
Constructores,promotores,inmobiliarias, bancos ganaron millones de euros a costa nuestra. **BASTA YA**
Movilicemenos que nadie compre vivienda ya vereis como las bajan.
Saludos y feliz crisis hasta el 2015
Hoy como cada fin de semana por la mañAna, he leido este foro, que siempre me parece interesante la verdad, y me ha parecido particularmente interesante un señor que comentaba, que el psp en portugla habia arruinado el pais para 50 años.
Pues bien curiosamente hace un año viaje unos dias de puente a Portugal concretamente a oporto y pude comprobar en primera persona, el comentario de este señor oporto es una ciudad preciosa increible, pero muy muy pobre los precios de la gasolina el tabaco son bestiales, casi inaccesibles para un ciudadano medio que no gana ni la mitad que nosotros, casi el 80 % de las viviendas son muy antiguas y sin nigun tipo de reformas, mellamo particularmente la atencion un bonito bloque de apartamentos a lado de mi hotel, pues este parecia totalemte abandonado, nunca vi subir ni bajar a nadie por lo menos 200 viviendas en las que no parecia vivir nadie.
A que viene esto? Pues muy sencillo todos los partidos socialistas son iguales.. Ayer mismo vi como la ministra de economia decia sin nigun pudor que nos subia la gasolina y el tabaco, por nuestro bien claro..para que no fumemos tanto y para que contaminemos menos... manda narices¡ Vi en aquel viaje el futuro de España y no me lo quise creer un año despues todo cuadra y todo se empieza a pareces a este oporto de mis vaciones..
Saludos a todos
En la Comunidad Valenciana ya hace tiempo que estamos como en Portugal, porque tenemos desde hace mil años pp, y lo único que hemos conseguido es políticos imputados y corruptos que sólo se han dedicado a hacer circuitos de fórmula uno para los ricos, con dinero de todos, claro.
Organizar la america´S cup, con dinero de todos, claro.
Terra mítica, que por cierto tiene miles de millones de euros de pérdidas, con dinero de todos,claro.
La llegada del papa, con dinero de todos, claro.
Invasión de construccion inmobiliaria en zonas costeras prohibidas, con dinero de todos, claro, o sea Marina d'or.
Malgastar dinero de la unión europea en "arreglar las playas", porque lo único que han hecho es invertir poco en ellas y perderse mucho más por el camino.
Hemos conseguido que la unión europea nos sancione por haber invadido la ley de costas y por tanto no nos darán ni una ayuda más en unos cuantos años.
El paro es el más acusado de toda España en Castellón.
En los colegios e institutos existen barracones porque no caben más usuarios, ya que no se construyen los suficientes.
En los hospitales cada vez que vamos a una urgencia nos toca esperar mínimo 6 o 7 horas para que nos atiendan.
En resumen, no digais nada de portugal porque los peperos de valencia, también son cientos en todos los ayuntamientos, y nos han destrozado la vida a todos.
Lo más increíble es que la "masa" les siga votando pese a todo lo anterior.
Propongo más cultura para todos, más leerse el periódico todos los días e informarse por diferentes fuentes y más mirar a nuestro alrededor.
Por último decir que si sobran viviendas sobrevaloradas la única manera de venderlas es incrementando el sueldo a los trabajadores, rebajar el precio a precios razonables y favorecer a las clases más bajas en el irpf.
Estoy totalmente de acuerdo. Nadie es moroso. Simplemente no puede pagar el engaño de los financieros. Que además son los unicos que reciben ayudas de loas gobiernos y no pasan elddinero a quien lo necesita para salir de esta pesadilla
Los governantes no tienen problemas de ningun tipo, pues lo primero que miran es aumentar los impuestos necesarios para asegurar sus sueldos y prevendas a cargo de todos los trabajadores. La crisis es pasajera, pero no les toca a ellos. Las grandes compañias, bancos y Gobiernos lo tienen claro, si no tienen suficiente dinero culpan a los pensionistas, pero suben varios impuestos y siguen cobrando lo mismo.
Los sindicatos estan abonados a las subvenciones y no les interesa ponerse a mal con el gobierno y la patronal.
Los banqueros solo dan dinero amigos, y al pueblo se lo quitan.
Donde se ha visto que negocios como la Banca, caixas y entidades financieras, tengan los gastos de oficinas, personal y demas solo con cobrar las comisiones por guardar nuestro dinero, y encima el gobierno le da mas para que puedan ayudar a los potentados.
No al pago de impuestos, ni comisiones.
Un saludo
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