Vicente J. García-Hinojal, jurista y colaborador de la gaceta de los negocios, acusa a los gobiernos anteriores de la actual crisis económica española, ya que basaron el modelo de crecimiento económico en la construcción y la recalificación de terrenos de donde se obtenían grandes ingresos. Esto, unido a la bajada de los tipos de interés y la hipercompetencia de los bancos para ver quién prestaba más dinero más barato y a más largo plazo provocaron un coctel explosivo
En su opinión, la consecuencia de todo fue que "los precios del suelo y por ende, de lo edificado, comenzaron a subir en una espiral que parecía no tener fin", lo que propició "una especie de sugestión colectiva según la cual todos éramos ricos, pues nuestro piso, que hacía unos años había costado X, ahora había triplicado su valor, si no más"
Esto provocó, según García-Hinojal que "mucha gente se lanzara por la vía de la especulación inmobiliaria y muchos otros a cambiar de vivienda", lo que concluyó en varias falacias
1) muchos pensaron que eran ricos, pero según esas premisas sólo lo habrían sido aquellos que tuvieran varios inmuebles pagados y que pudieran venderlos en ese momento. La mayoría es cierto que había incrementado el valor de su vivienda, pero normalmente la vendía para comprar otra más cara, por lo que lo que tenían era cada vez una hipoteca más elevada
2) otra falacia fue pensar que las cuotas hipotecarias de entonces (cuando los tipos estaban en mínimos) iban a ser eternas. Como muchos pidieron una hipoteca por el 100% o más no se tuvo en cuenta que se estaba bordeando el límite de su capacidad de ahorro y que derivaría en problemas
3) la última falacia y lo que provocó el derrumbe del castillo de naipes fue porque algunas entidades bancarias y crediticias empezaron a arriesgar más de lo aconsejable al conceder préstamos a personas que pedían más de lo que realmente necesitaban o podían pagar
La codicia invadió bancos y administraciones públicas que cada vez ingresaban más, pero García-Hinojal pregunta:
¿Es que ninguna autoridad se dio cuenta de a dónde nos llevaba esa política?
¿Por qué no se puso orden en el mercado exigiendo el riguroso cumplimiento de la ley, lo que nos habría evitado la situación desesperada que tenemos?
¿Por qué los españoles tenemos que pagar la codicia e imprevisión de las entidades que no supieron o quisieron hacer bien su trabajo?
¿Por qué no se obliga a estas mismas entidades que con su conducta imprudente cooperaron a crear el desaguisado en que nos encontramos y ahora son culpables de agrandarlo, cerrando a las familias el crédito y a las pymes las pólizas de crédito y las líneas de descuento, a aplicar las ayudas estatales a estos fines necesarios de la economía real?
¿Acaso tampoco va a intervenir la autoridad monetaria ahora?
Su conclusión es que como decía Lucio Tarquino Colatino, “Quien aplica mal la ley no es mejor que el culpable”
111 Comentarios:
Ya que el sistema reconoce sus fallos, del mismo modo que se ayuda al saneamiento de sectores como el financiero, inmobiliario, automoción etc....
Permitase al común mortal que puede capear la crisis, a la espera de tiempos mejores, como hacen nuestros gobiernos, reduciendo la real presión fiscal, multas,
Impagos crediticios, y demás obligaciones, seguro que así todos, pronto recuperamos la confianza y reactivamos las economias.
Quien le pone cascabel al gato?
Hoy en Expansión:
El presidente de 'Low Cost': "se ha roto la tendencia a la baja en la venta de pisos".
Menos mal. Los pisos seguirán subiendo un 15% anual durante las tres próximas décadas. Sólo el barrio de Vallecas sumará un patrimonio inmobiliario equivalente al PIB de EE.UU. Que se fastidien los americanos, por envidiosos.
Yo estoy cansado de escuchar que fue un gobierno anterior, pero, qué hicieron los siguientes en los primeros cuatro años? Regalar zapatillas para caminar mientras uno buscaba un piso que no existe?
En fin, que los gobiernos son todos iguales y cuando la cosa va bien no quieren tocarla.
Todo el que ha podido ha jugado, y los que no nos hemos atrevido seguimos esperando que realmente bajen más los pisos, que en algún momento notaremos que el desinflar de la burbuja empieza a asfixiar del todo a los especuladores.
Espero que el gobierno haga más presión sobre los pisos vacíos y puedan salir al mercado de alquiler con precios razonables.
Quien es este jurista que repite lo que dice el Gobierno y el PSOE.
Por que lo repites 3 veces??
Un poco biblico, no?
Quien es este jurista que repite lo que dice el Gobierno y el PSOE.
Quien es este jurista que repite lo que dice el Gobierno y el PSOE.
Quienes se han beneficiado estos años:
- Ayuntamientos y corporaciones locales
- CC.AA.
- Notarios y registradores
- Banca, banca, banca
- Constructoras y promotoras
- Grandes corporaciones a la sombra de las grandes constructoras
- Políticos: milagro español, España locomotora de Europa, y demas memeces
Quien no se ha beneficiado:
- El consumidor, que ha pagado precios ficticiamente altos y se ha endeudado para los restos
Para todos los promotores "anónimos" que escribe en este foro, dirijo, sin malicia, una pregunta. En los comentarios que he leído se están dando datos de la evolución de los precios de la vivienda desde el año 2002 en adelante. Algunos anónimos han dudado de la veracidad de los mismos. No voy a entrar en eso. Como promotores ¿Me podrían dar los datos de la evolución de los beneficios de sus empresas en el mismo período? Seguro que esos datos, que obtendríamos de primerísima mano, nos resultan esclarecedores. Se lo agradezco de antemano,.
Por fin hay alguien que dice lo que muchos pensamos. Mentes libres sin contaminar por color politico. Espero que al final se depuren responsabilidades publicas y privadas. Pido a quienes tienen esa responsabilidad en el futuro aprendan de tantos errores cometidos...........
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