AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. La estimación de la firma, presidida por Emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"La demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
Para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. Por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
Otros informes que piden rebajas de precios
Esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en España llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en España caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para España, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
195 Comentarios:
Viernes, 3 julio 18:31 anónimo dice no sé, no sé, la familia García baquero comprando inmuebles, la familia reyzában comprando inmuebles, amancio ortega comprando inmuebles, el del yo no soy tonto (que va a ser que si) diciendo que no se compre pues parece que estos no le hacen mucho caso no??
Además esta gente compra paquetes enteros con un 70 % de descuento o más en buenos sitios, por lo tanto aunque bajen un 70 % no pierden, como mucho no ganan
Lunes, 6 julio 09:57 anónimo responde a comounarosa viernes, 3 julio 18:31 anónimo dice no sé, no sé, la familia García baquero comprando inmuebles, la familia reyzában comprando inmuebles, amancio ortega comprando inmuebles, el del yo no soy tonto (que va a ser que si) diciendo que no se compre pues parece que estos no le hacen mucho caso no?? además esta gente compra paquetes enteros con un 70 % de descuento o más en buenos sitios, por lo tanto aunque bajen un 70 % no pierden, como mucho no ganan respuesta a anonimo: el comentario primero no es mío. Tal y como lo has publicado parece que la opinión es mía y quiero aclarar que no es así.
Euribor hoy: 1,468 y a finales de año por debajo del 1%. El bce reconoce que todavía hay recorrido a la baja.
No sé, no sé, la familia García baquero comprando inmuebles, la familia reyzában comprando inmuebles, amancio ortega comprando inmuebles, el del yo no soy tonto (que va a ser que si) diciendo que no se compre pues parece que estos no le hacen mucho caso no?? las variables macroeconómicas siguen diciendo que España va de culo. Falso suelo, falso suelo, falso suelo.
Amancio Ortega está comprando pisos, pero en estados unidos donde el precio ha caido un 95%. Ningún empresario está comprando pisos en España, de hecho todos los informes hablan de caidas de 2 dígitos hasta el 2013 como mínimo.
Esas bajadas del 95% del valor de los pisos en u.s.a. No se lo cree usted ni loco. Vamos que ahora en n.y. Podemos comprar apartamentos que antes costaban 400.000 euros por tan solo 20.000 euros (por ese precio no te dan ni la cochera)
A ver, para los fetichistas de la estadística. ¿Cuántas de las hipotecas vivas se contrataron a un tipo de interés coyuntural que ahora sigue estando ampliamente superado, por la existencia de suelos y demás?
O sea, ¿Cuántos contrararon a un tipo y hoy están pagando por encima de ese tipo?
Y de ahí, inferencia, deducción, ¿Qué parte de la reducción del consumo, incremento del ahorro es "a palos", o sea, por cullons?
Los tipos están a mínimos prehistóricos. Y el consumo tirita como una vieja. Cuando suban, ¡Ja!, Se empezará a comer pan negro setenta años después.
Y el puto niño que se haga la comunión en la cochera, mediasnoches de choped.
Ningún empresario está comprando pisos en España, de hecho todos los informes hablan de caidas de 2 dígitos hasta el 2013 como mínimo. Mutua Madrileña ha vendido un inmueble de oficinas en el centro de la capital a los Reyzábal, una familia que conoce muy bien el mercado... por más de 30 millones Mutua vende una de sus joyas inmobiliarias a los Reyzábal La familia García Baquero ha adquirido a Metrovacesa el 56,8% del inmueble que sirve de sede en Madrid a Aresbank, situado en el paseo de la Castellana, en el número 257. El precio acordado ha sido de 36 millones. Si es que hay que leer más antes de hablar...
Vaya par de ejemplos.
Mutua madriñeña y metrovacesa.
Un par de perdedores del pisito y derivados.
Es justo al contrario. Los perdedores venden.
Como dice mi madre, el que vende, acaba.
Mutua madriñeña. Ambición de administradores. Expansión fuera del negocio tradicional. Luchas de poder. A pagar tocan.
Los tipos están a mínimos prehistóricos. Y el consumo tirita como una vieja. Cuando suban, ¡Ja!, Se empezará a comer pan negro setenta años después. Si los bancos están ofreciendo seguros para las subidas de los tipos del interés al 2 y pico durante los 3 próximo años es que no van a pasar de ahí. la banca siempre gana.
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