AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. La estimación de la firma, presidida por Emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"La demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
Para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. Por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
Otros informes que piden rebajas de precios
Esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en España llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en España caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para España, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
195 Comentarios:
Que digan lo que digan yo estoy esperando que bajen los pisos para comprar, el panorama nadie se lo esta inventando es lo que está ocurriendo.-
Boicot total al pisito 2009-2010
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
No hay un moderador en este foro que censure los comentarios de este hombre... pierde credibilidad cualquier comentario que use ese lenguaje
Claro, como el pesadito del "no bajo un duro".....
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
¿Y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
¿Y tú?
Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
Para el palangana que dice no compreis un piso, nene tu tienes algun trauma o una deficencia mental seguro, solo a un perdedor cobarde lo dice a si de claro.
Para el palangana que dice no compreis un piso, nene tu tienes algun trauma o una deficencia mental seguro, solo a un perdedor cobarde lo dice a si de claro.
Para los que dicen que bajara un 30 o un 50% lo creeis realmente, alguien creeis que se lo va a creer, vaya........ que ilusos mirar si la gente quiere viviendas baratas mejor dicho a sus perspectivas economicas que se vayan a 100km de su ciudad y seguro que las encuentran claro.... yo quiero ser vecino de cr7 y compartir parking con los ferraris pero eso si pagando 250€ de alquiler, pobrecitos los ilusos en pocos meses a la tortilla se le empezara a dar la vuelta, sino mirar en usa y Inglaterra, Alemania etc... y el que diga que no, no tiene ni idea, eso que yo acabo de adquirir una vivienda y estamos contentos con la inversion, es como la bolsa.
No puedo estar en absoluto de acuerdo con su planteamiento. Desconozco qué tipo de vivienda habrá comprado, aunque tampoco es relevante. La realidad es que con carácter general los precios en España estan fuera de mercado, y no son precios de mercado porque la demanda no está dispuesta a comprar a los precios que piden los oferentes. Siempre existen tensiones entre la oferta y la demanda, que se ajustan cuando las diferencias no son tan grandes como las actuales. Lo cierto es que su comentario más que ir dirigido a los foreros que, con mayor o menor acierto en su forma de expresarse manifiestan su legítima opinión, parece un reproche a los expertos que también opinan que la vivienda va a bajar: afi, aguirre y newman, tinsa, standard & poors, banco de España o cualquier otro. Y parece que encubre un reproche a dichas cualificadas opiniones porque esas sí que duelen. Lo que yo pueda opinar o cualquiera otro de los que intervinimos en este foro, puede minusvalorarse en cualquier momento, al fin y al cabo no somos más que ilusos, frustrados, pobres, incapaces de abandonar la casa de nuestros padres y demás argumentos grauitos y frívolos. Pero, claro, lo que digan afi, aguirre & newman y demás ...¡Caray!, Eso ya duele.
Pues bien, sepa Vd. que esas previsiones parten, como no podría ser de otra manera, de la capacidad de pago de los demandantes de vivienda, y si la capacidad general de pagos está un 30% por debajo de lo que quieren los vendedores, no hay duda entonces: los precios de la oferta están fuera del mercado de la demanda. La venta de algunas propiedades, no hacen un mercado, no lo olvide.
Y yo le afirmo que esto no va a cambiar. La gente gana lo que gana y tiene obvias limitaciones de pago. Recuerde la máxima del mercado financiero: rentabilidades pasadas no garantizan retabilidades futuras. En abril del año 2000 las acciones de telefónica cotizaban a 35 euros, ayer, nueve asños después, cerraron a 16 euros.
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