AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. La estimación de la firma, presidida por Emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"La demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
Para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. Por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
Otros informes que piden rebajas de precios
Esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en España llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en España caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para España, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
195 Comentarios:
Viernes, 3 julio 11:27 hasta los huevos de idealista dice los de idealista como ya he dicho en anteriores ocasiones tienen el enemigo en casa no olvidemos que esta pagina vivie de los que aquí llaman especuladores inmobiliarios,idealista está todo el día en busca de noticias la mayoría de las veces sin fundamento y de muy bajo nivel,encaminadas a contaminar diciendo que la vivienda además de lo que ha bajado ya que es mucho, bajará un 30 ó 40 % más,en definitiva promover la no compra con mentiras. Como he dicho con esta politica de contaminación tiene los días contados o cmo ya indique en su día estos de idealista terminarán vendiendo condones por correo. Y cuéntanos, como vas a hacer para evitar que la verdad se filtre como el aire? tapar con parches como el gobierno? no te preocupes tanto por idealista, sobrevivirá, no te quepa la menor duda.
! Hombre lo de 2011 me suena !.
2011 = el que no compre en año o año y medio a vivir de alquiler en una habitación compartida.
En un tiempo se acordarán de lo que decía plumero, plumero tiene buenas fuentes.
Desde luego esto parece una porra, todo el mundo hace pronosticos con porcentajes de bajada de precio, la hacen los economistas especializados, los bancos de inversión extranjeros, los analistas financieros, ..... solo faltan los toreros, los obispos, las pilingis y los balaores de cante jondo, quien será el próximo.......
Desde luego los que más gracia me hacen son los especialistas en bolsa, los bancos de inversión y todos los relacionados, esos que no saben predecir el comportamiento de los valores y solo emiten su explicación sobre hechos pasados.
Desde luego a mi me duelen los dedos de escribir que quien hace esos pronosticos, lo unico que demuestra es su falta de conocimientos, no se puede generalizar. No es lo mismo una vivienda en la Castellana, que una en la castellana población de villalpando de los montes y no es lo mismo una vivienda en primera linea de playa, que una a 5 km en linea recta con la playa.
Ya veremos que explicación dan cuando se cambien las tornas, porque señores esto no durará toda la vida, esto es temporal.
Desde luego esto parece una porra, todo el mundo hace pronosticos con porcentajes de bajada de precio, la hacen los economistas especializados, los bancos de inversión extranjeros, los analistas financieros, ..... solo faltan los toreros, los obispos, las pilingis y los balaores de cante jondo, quien será el próximo....... ya estamos descalificando/desacreditandop los informes hechos por profesionales cualificados como Vd. poco respeto veo con el trabajo de los demas que debe ser inferior al suyo por lo que se deduce.... muy bien, siga así. desde luego a mi me duelen los dedos de escribir que quien hace esos pronosticos, lo unico que demuestra es su falta de conocimientos, no se puede generalizar. No es lo mismo una vivienda en la castellana, que una en la castellana población de villalpando de los montes y no es lo mismo una vivienda en primera linea de playa, que una a 5 km en linea recta con la playa. Estos argumentos maniqueos y de segundo de párbulos no calan. Y me voy a permitir el lujo de decirle por que no calan; simplemente porque son falsos, le voy a dar no uno, sino tres ejemplos de caidas de mas de un 30% de promociones en Madrid, tome nota: hermanos becquer (Madrid) pisos de lujo (uy si todos son de lujo....) 30% pisos en Mariano de cavia 35% descuento pisos en pacifico 30%.... vamos que eso es lo que tienen que bajar los de buena ubicación la mierda bajará mas de un 50% , se lo aseguro yo. Ya veremos que explicación dan cuando se cambien las tornas, porque señores esto no durará toda la vida, esto es temporal. Cierto no hay mal que cien años dure... pero mientras tanto lo podremos disfrutar, hoy nos toca a nosotros
Todo es temporal hasta la vida misma... no hay prisa creo yo... esto todavía no ha finalizado, se puede ir mirando, siguiendo tendencia... dudo mucho pero mucho mucho que de golpe veamos un subidón de las propiedades inmobiliarias... yo tengo varias en seguimiento y quitarse no se quita ni una, van rebajando casi todas, les cuesta pero van haciéndolo y no están precisamente en el centor pero tampooc donde cristo perdió las zapatillas.... paciencia a ver quien aguanta más... sigue habiendo mucho stock... evidentemente algún dia cambiarán las tornas pero de momento se ve lejano, aún queda algún añito más de bajadas y un buen tramo fuerte (creo.. Que luego será lo que sea).
Sera que seguiras sin una casa tuya. Salud
Tener casa propia no es mi objetivo en esta vida.
Estamos de paso y nos llevaremos al otro mundo lo que hayamos vivido, las experiencias no la casa
Mis padres y abuelos han tenido casa propia que me dejarán pero en toda su vida no han vivido ni un 5 % de lo que yo he vivido con menos de 30 años.
Capici?
O para tú sólo eres feliz acumulando ladrillos y los demás siendo esclavos por cuatro ladrillos?
Algunos tenemos otra mentalidad que va más allá de la mayoría y a años luz de la tuya
Este es un debate viejo...
Algunos quieren que vuelva el nodo y sus noticias sesgadas a propósito según sus intereses, que los medios de comunicación no digan que la vivienda baja y que los medios africanos digan que a mediodía hace fresquito en el desierto
Un medio vale lo que vale su credibilidad y ahí está el lobby de promotores g14 que dice muchas cosas increíbles por sus intereses y la gente les toma a pitorreo porque no tienen credibilidad
Si leo un medio quiero que sea veraz, nada más. Mal servicio estaría dando idealista a sus clientes (particulares y profesionales) si con la que está cayendo dijera que la vivienda sube o recomendase a la gente subir el precio
Se imaginan que el diario expansión dijera que la bolsa sube cuando está cayendo o que dijera que la economía va bien con la que está cayendo porque las empresas que se anuncian les presionaran para poder vender más???
Por favor, un poco de seriedad, que estamos en el siglo xxi y algunos piden prácticas de los años 30. No leen ustedes otros medios? no ven ustedes lo que baja la vivienda en eeuu? en reino unido? en Francia? no ven ustedes el 17% de paro?
Yo soy vendedor y sólo pido a idealista que en cuanto vea un signo de cambio de tendencia que lo diga, pero por ahora sé que toca leer que hace frio, porque realmente sé que lo hace y poco favor me haría un medio si me dijera que hace calor cuando yo veo que nueva cuando paseo por la calle
Soy promotor, llevo 20 años en esta profesión y tengo actualmente como 30 pisos en venta. He asistido a conferencias, reuniones de trabajo, charlas y demás eventos y si bien es cierto que al principio mis colegas se quejaban de que se dijera que la vivienda baja, ahora todos están deseando que se publicite lo que baja y que sea cuanto más mejor
El motivo es sencillo: cuando había dudas de si se vendía regular o poco podías querer apurar los márgenes de las últimas ventas, pero ahora es una obviedad que no se vende y se necesita que se sepa que la vivienda está bajando para animar a los compradores
A ustedes qué les llama a priori más la atención a primera vista? una casa que está rebajada un 25% y vale 300.000 euros o una que no está rebajada y vale 300.000 euros
Las cosas han cambiado y debemos cambiar con ellas. A los que tienen su casa en venta les recomiendo el libro: "quien se ha llevado mi queso", creo que les servirá de mucha ayuda
Con respecto a los últimos comentarios decir que las noticias que se publican en idealista pese a no ser gusto de algunos son las que hay. Si conocéis otras podéis dejar un link que también se leeran.
En cuanto a los comentarios del foro cada uno escribe lo que piensa o le apetece y si no falta al respeto a nadie pues ahí queda.
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