AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. La estimación de la firma, presidida por Emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"La demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
Para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. Por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
Otros informes que piden rebajas de precios
Esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en España llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en España caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para España, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
195 Comentarios:
La vivienda bajara hasta el infinito"suponiendo ( que es mucho suponer ) que los propietarios de las susodichas viviendas esten dispuestos a regalarlas,hasta ahora nasti de nasti y me temo que va a ser que no por mucho que lo anuncien en la tv " la gente no es tonta "
Estan de los nervios pero de los nervios se han liado a anunciar a bombo y platillo todos los dias en la tv que los pisos no van a valer nada pero nada y se encuentran conque de bajar nada de nada y claro estan que no les cabe un piñón en el culo,que vayan aprendiendo que con el dinero no se juega y que la gente que tiene vivienda sabe que la vivienda es un tesoro inmensamente anhelado
Los del psoe que son tán listos dijeron....vamos a tirar los precios abajo ¿ Con que se han encontrado ?
1 º Parados hasta en los armarios
2º Recaudación de iva plusvalias y otra infinidad de impuestos por los suelos
Y todo para que ?
Los precios han bajado pero poquito no hay mas que ver los anuncios de ventas
Las cuentas del estado son una absoluta ruina
Te has pasado de listo zp y claro ahora ni los de tú propio partido te creen ya nada
Cuando la sabiduría se adquiría con la experiencia, decían los viejos que había que predicar con el ejemplo, pues bien, todos esos analistas que dicen que la vienda va a caer un "no se cuantos por ciento...", pues harían bien en predicar con el ejemplo y vender su vivenda ahora con ese descuento que dicen, y si no lo hacen es porque no se creen lo que dicen, que las cosas no ocurren por que lo digan un grupito de analistas, las cosas ocurren si así lo decide la mayoría de la población, se da la casualidad de que en España la mayoría de la población es propietaria y no está dipuesta a regalar su piso, así que señores analistas empiecen a predicar con el ejemplo, que ya verán lo que nos reimos todos los que vamos a comprar sus pisos.
Así que las cosas ocurren porque lo deciden la mayoria, así que la mayoría son unos vagos que no quieren trabajar y por eso el paro aumenta.
Ya veremos los propietarios cuando no tengan ni para comer si rebajan o no sus pisitos, muchos comprados antes de la burbuja y aun rebajando un 70 % no pierden nada.
Efectivamente mucha tv mucho bla bla bla pero ellos de rabajas nasti es decir que rebajen otros y sobre todo los mas debiles que tienen que vender su piso a la baja porque el banco viene detras de ellos, cuanto golfo hay en este pais joder
Golfo es el que se aprovecha del esfuerzo de otros.
Querer comprar algo a un precio razonable no es ser un golgo, vender algo por mucho mas de lo que cuesta sí.
Capici?
Gracias por contar tu experiencia, muy didáctica. Me podrías decir de que localidad estás hablando?
Suerte...yo tambieén espero para un año o dos el precio óptimo.
Si bajara un 50% ... cuando baje un 50% vendra todo el tercer mundo a comprar en España... por q con un 50% te costara mas barato un piso en españ q en afganistanm!!! jajajaj
Hay q ser ridiculos!!
Tú en que mundo vives?
Que aunque bajen un 50 % no serán baratos ni mucho menos.
Una mansión en las vegas o miami vale lo mismo hoy que un piso de 70 m en un pau de Madrid, te parece lógico?
A mí no, cuando esas mansiones las compran gente muy pudiente y los pisuchos esos trabajadores mileuristas y con ahorros.
Tú verías lógico que se pagara en España un utilitario a precio de coche de lujo?
Verdad que no, pues con la vivienda lo mismo
Un 50 % con la crisis que hay no es nada, bajarán mucho más, al tiempo
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