AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. La estimación de la firma, presidida por Emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"La demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
Para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. Por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
Otros informes que piden rebajas de precios
Esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en España llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en España caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para España, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
195 Comentarios:
Pues yo tengo 33 pisos en propiedad en en el centro de Madrid y ahora ninguno a la venta.Ahora toca vivir de las rentas y como cda vez hay mas gente que quiere alquilar empiezo a selecionar a los inquilinos.
Hay más gente que quiere alquilar pero también más pisos en alquiler y el precio del alquiler está bajando mucho.
O eso se te escapa?
Pero dónde se ha visto que una viuda pensionista con vivienda pagada tenga más renta disponible que una pareja joven, los dos trabajando, tras pagar la hipoteca de un zulito.
Yo conozco un caso, esto sólo puede pasar en un país de retrasados mentales, entre la logse y la telebasura así estamos.
Pues si se queda alguno en paro se van a tenir que ir a vivir con la viuda a la que van a embargar el piso o parte de la pensión si los ha avalado.
La subprime americana es un chiste al lado de pepitolandia: spain
Pues yo tengo 33 pisos en propiedad en en el centro de Madrid y ahora ninguno a la venta.Ahora toca vivir de las rentas y como cda vez hay mas gente que quiere alquilar empiezo a selecionar a los inquilinos. Pues yo los vendía a un inversor por( 30 pisos x 200.000 euros) 6.000.000 euros ( 1.000 millones de pesetas)y me dedicaba a cobrar cada mes del banco y no del inquilino, contratos, reformas, mejoras, impuestos.....porque Vd. ya pasará de los 55 años y con esa operación tiene Vd. años de oro por delante y sin problemas. Eso puede ser más de 15.000 euros por mes. Yo tengo un vecino en mi comunidad que le tocó la primitiva y no llegó a 600.000 euros ( 100 millones) , se dejó la empresa de autónomo, vive de la renta del banco mes a mes y está como la gloria. No nos falte al evento de Madrid, para celebrarlo. Saludos cordiales
Siento desilusionarte pero tengo 41 años y cuatro hijos.Los pisos no son todo mi patrimonio pero en este foro como es de vivienda pues solo hablo de esa parte. De momento no me interesa vender es parte de mi patrimonio y mis niñostiene que viajar y ver mundo y con esas rentas yo creo que tiran bien. Cuando llegue a los 55 y si no quiero trabajar mas, cosa que dudo pues disfruto ganando dinero quizas los venda y dedique mi tiempo a otras cosas. De todas formas gracias por su consejo.
Pienso que el mejor legado que le puede dejar a sus hijos es una buena educación, idiomas, afición a la cultura y al deporte, conocer mundo...y que puedan aspirar a un buen trabajo, el dinero es un medio muy bueno para conseguirlo.
El trabajo no es sólo un medio para conseguir dinero, si disfrutas con lo que haces te realiza.
A mí me hubiese gustado que mis padres tuvieran dinero sólo por eso, no por tener grandes lujos materiales que para mí no son necesarios.
Pienso que lo más importante en esta vida es el conocimiento y la cultura y si tienes dinero está claro que tienes más posibilidades de acceder a ello.
¡Piénselo de nuevo¡
Con la renta del banco es más seguro para seguir viajando y educando a sus hijos.
Enhobuena por su juventud e hijos, si no vende será más bien porque no tienen trabajo en otra actividad con conocimientos.
El ladrillo se hunde, con ello quiero decir el precio y la cuota de alquiler.
La liquidez es lo que vale hoy.
Saludos cordiales
Tienes toda la razón del mundo, el otro día vi un un reportaje de tv española parecido a callejeros donde explicaba cómo afectaba la crisis a los ricos.
Una mujer con mucho dinero decía que muchos amigos suyos con mucho patrimonio en vivienda no disponían de liquidez y estaban en serios apuros económicos.
No creo que sea el caso de anonima1 porque ha explicado que trabaja, tiene los pisos alquilados y dispone de otro tipo de patrimonio.
Pero si sólo tienes inmuebles te puedes ver en una situación complicada, que se lo digan a las inmobiliarias.
Te refieres a la viejuna rubia que decia que le dolia ver como habia gente que no tenia "cash" para comprar en el mercado?
Comando actualidad
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