Alquileres de pisos

Hay administradores de fincas que llevan décadas gestionando los mismos edificios sin un plan de sucesión claro. Antonio Baldellou, CEO de inmho en España, lo identifica como uno de los motores del negocio que dirige: un sector extremadamente fragmentado, con poca profesionalización y sin grandes operadores hasta que aparecieron los consolidadores. inmho gestiona 15.000 comunidades de propietarios, con el segundo operador probablemente en la mitad de esa cifra. Sin embargo, eso representa menos del 3% de un mercado de un millón de comunidades en España. También cuenta con 8.000 alquileres bajo gestión.

La accesibilidad de la vivienda de alquiler podría mejorar este año gracias al crecimiento del empleo y los salarios, y una moderación de las rentas. Esta es la tesis que maneja un informe publicado por la Asociación de propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) y elaborado por Josep Oliver Alonso, catedrático emérito de Economía Aplicada en la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB), que apunta a que en 2026 las familias deberán dedicar de media el 23,3% de sus ingresos para hacer frente al pago del arrendamiento. De cumplirse la previsión, sería la menor tasa de esfuerzo de la serie histórica del estudio, que arranca en 2013.

Cada vez son más los pequeños y medianos propietarios que optan por alquilar por debajo del precio de mercado como estrategia para fidelizar a sus inquilinos y garantizar una ocupación estable. Inversores en Estados Unidos y España destacan que esta práctica no solo genera confianza y compromiso, sino que también reduce la rotación de arrendatarios y asegura ingresos sostenibles a largo plazo.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este miércoles el nuevo índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler, que en julio se situó en un 2,15% interanual, ligeramente por encima del 2,1% registrado el mes anterior.Este indicador, creado tras la entra

El mercado del alquiler está tomando un importante protagonismo en nuestro país. Se estima que, en 2022 aumente aún más la inversión inmobiliaria como valor refugio ante la inflación y los bajos tipos de interés.

Antes de firmar el contrato revisa todos los desperfectos de la vivienda, infórmate sobre la vida en comunidad, realiza un inventario de las cosas que se quedan en la casa y aclara cualquier punto que no entiendas del acuerdo. Durante los primeros días en tu nueva vivienda comprueba que todo funciona correctamente y cambia de titularidad los servicios como la luz o el gas, pero ten cuidado y no realices la modificación sin conocer si existen recibos sin pagar. Estos y otros consejos de un inquilino mudado en plena pandemia.

El mercado del alquiler ha continuado activo, a pesar del covid-19. Muchas personas han detectado deficiencias en sus viviendas durante el confinamiento y han decidido mudarse. Aquí, te contamos en primera persona cómo ha sido la experiencia de una persona que ha arrendado una casa en plena pandemia. Las visitas virtuales, mayores medidas de seguridad para evitar contagios, decisiones más meditadas y los precios más bajos son lo que han marcado su experiencia.

Los alquileres inmediatos, aquellos que están menos de 48 horas en el mercado, supusieron en abril el 15% de todas las operaciones de arrendamiento, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. Aún así, en algunas capitales como Zamora o Cuenca estos alquileres ultrarrápidos son inexistentes, mientras que en Pamplona o Santa Cruz de Tenerife suponen un tercio de las operaciones.

El alquiler se ha convertido en la alternativa de muchos ciudadanos para vivir en estos años de crisis económica. Además, los propietarios que han comprado una casa como inversión han encontrado en este mercado la fórmula perfecta para rentabilizar su inmueble. El porcentaje de viviendas en el mercado de alquiler se ha situado en el 15,4%. Las rentas se han mantenido estables en 2015, dejando el precio medio en 6,9 euros/m2 al mes. Madrid sigue siendo la comunidad más cara, con 10,6 euros/m2, mientras que Extremadura es la más económica, con 4 euros/m2.

La organización de consumidores facua ha alertado sobre los intentos de estafa que se producen a través de los anuncios de alquiler de viviendas. El “supuesto propietario” pide dinero a cambio de enviar las llaves del piso, que nunca llegan.