El Gobierno autonómico madrileño está cerrando los últimos detalles para poner en marcha el nuevo programa de avales que favorecerán el acceso a una hipoteca para la compra de la primera vivienda a jóvenes solventes menores de 35 años, pero sin ahorros suficientes. Una medida que ya anunció la presidenta Ayuso en 2020, pero para la que ha costado encontrar un desarrollo jurídico y normativo. Las previsiones del gobierno son avalar viviendas que cuesten hasta 400.000 euros, e hipotecas de hasta 200.000 euros.
El Consejo de Ministros ha aprobado este martes el primer tramo de 5.000 millones de euros de la nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para que empresas y autónomos puedan hacer frente al impacto económico causado por la guerra en Ucrania tras la invasión rusa. Para los importes avalados de hasta 400.000 euros, la garantía que se cubre a través del aval es de hasta el 80% del importe del crédito, con un plazo de financiación de hasta 10 años. Todas las empresas tendrán un plazo de carencia inicial de un año.
Esta figura cumple un papel crucial en la concesión de una hipoteca si el solicitante no cuenta con un perfil lo suficientemente solvente y el banco exige más garantías. El aval es un contrato que firma un particular o una persona jurídica para garantizar el cumplimiento del pago de un tercero y que, en caso de impago, se hará cargo de la deuda más los intereses o comisiones que pudiera exigir la entidad financiera. Repasamos las implicaciones y responsabilidades del aval, y las opciones para limitar el riesgo.
El Consejo de Ministros ha aprobado un nuevo tramo de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO).
El director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, asegura que el sector público está analizando la posibilidad de que las aseguradoras formen parte de la fórmula que se está estudiando para impulsar la concesión de hipotecas entre los jóvenes con capacidad de pago, pero sin ahorros. El sector ayudaría a repartir el riesgo con la banca y permitiría prestar hasta el 95% del precio de compra de las viviendas.
El Ministerio de Economía ha activado los primeros 20.000 millones de euros en avales para garantizar la liquidez a empresas y autónomos que se vean afectados por el coronavirus. Podrán beneficiarse de la ayuda las que estuvieran al corriente de pagos a cierre de 2019 y no hayan solicitado el concurso de acreedores antes del 17 de marzo. El dinero puede ir destinado al pago de salarios o facturas, así como a cubrir necesidades de circulante o liquidez.
El ministerio de economía ha concedido a la banca avales por un total de 90.000 millones de euros, de los 1000.000 que tenía previsto.
Con la actual crisis económica, las inmobiliarias agudizan su ingenio y buscan las mejores alternativas para salir lo mejor parado posible.
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