Decreto de vivienda

La portavoz de Junts en el Congreso, Miriam Nogueras, ha dicho que su grupo se siente "decepcionado" y "preocupado" tras haber analizado el decreto ley en materia de vivienda aprobado por el Gobierno que se va a votar este mismo viernes en la Cámara Baja para decidir si se convalida o se deroga, pero no ha desvelado cuál va a ser su voto. La diputada no se ha referido al decreto de la prórroga automática de los alquileres, aprobado por el gobierno a instancias de Sumar y del Sindicato de Inquilinas, y es que los independentistas ya habían trasladado su rechazo frontal a esa segunda norma.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, se ha mostrado este miércoles "razonablemente optimista" sobre la convalidación en el Congreso de los dos reales decretos ley de vivienda aprobados por el Consejo de Ministros y ha defendido el trabajo realizado durante los últimos meses para tratar de alcanzar un acuerdo con los grupos parlamentarios. "Permítame que me ponga en el mejor de los escenarios antes de que llegue la votación", ha señalado Sánchez durante una rueda de prensa en la Moncloa tras reunirse con el presidente de la República Francesa, Emmanuel Macron.

La portavoz parlamentaria en el Congreso, Verónica Martínez Barbero, ha pedido "responsabilidad" a todos los aliados parlamentarios del Ejecutivo a apoyar la convalidación de los decretos de vivienda este viernes en el Congreso y ha apelado en especial a los grupos de izquierda a "arrimar" el hombro y poner en el foco el rechazo a estas medidas del PP. "Esperamos que todo el mundo esté evidentemente a la altura que exige la movilización", ha proclamado en los pasillos del Congreso para recalcar que estas actuaciones benefician a cinco millones de personas, por lo que rechazar los decretos es ponerse en contra de ellas.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha defendido los reales decretos de vivienda aprobados en el Consejo de Ministros como una medida "de emergencia" que busca "parar la sangría" y "evitar más desahucios", pero ha admitido que "queda mucho por hacer" para solucionar este problema en España. Además, ha pedido a los grupos del Congreso que estén "a la altura de las circunstancias" y contribuyan a aprobar este viernes un decreto con el que España será "un país mejor".

El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha acusado al jefe del Ejecutivo, Pedro Sánchez, de "engañar" a los ciudadanos con los decretos de vivienda, que ha calificado de "trampa". Tras recalcar que no se puede contar con él para "estafar a nadie", ha avanzado que el Grupo Popular votará en contra de su convalidación en el Pleno del Congreso que se celebrará este viernes. El líder de la oposición ha criticado que el Ejecutivo no dedique espacio en esos reales decretos a la construcción de viviendas y ha avisado que si no hay vivienda la gente no podrá alquilar ni podrá comprar a través de una hipoteca.

El portavoz económico de EH Bildu en el Congreso, Oskar Matute, ha confirmado que su grupo apoyará en el Congreso los dos decretos ley en materia de vivienda aprobados por el Gobierno y que se votarán este mismo viernes en la Cámara Baja para decidir si se convalidan o se derogan.El Ejecutivo aprobó

La portavoz del PNV en el Congreso, Maribel Vaquero, no ha adelantado cuál será el viernes el sentido de su voto a los decretos ley de Vivienda del Gobierno, y aunque cree que "no solucionarán la crisis habitacional", ha asegurado que no estarán en "la trinchera", sino que buscarán alcanzar acuerdos

El segundo de los dos reales decretos que el Gobierno aprobó el martes en el Consejo de Ministros obliga a los propietarios a indemnizar a sus inquilinos si estos rompen unilateralmente el arrendamiento. La medida introduce en España los llamados contratos indefinidos, una exigencia del sindicato de inquilinas que supone en la práctica la obligación para los arrendadores de acreditar una causa justificada -por ejemplo, la necesidad suya o de algún familiar de habitar el inmueble- para no renovar el contrato. Si no lo hace, deberá pagar al arrendatario lo equivalente a doce mensualidades como compensación.

El Gobierno ha aprobado, vía Real Decreto-ley 26/2026, una regulación específica para el alquiler de temporada y el arrendamiento de habitaciones. La norma, publicada en el BOE del 30 de septiembre, establece límites de duración, controles de precio y sanciones para las plataformas que intermedien en alquileres de corta estancia. Ahora debe convalidarse en el Pleno extraordinario del Congreso de los Diputados del viernes 2 de octubre.

El primero de los dos decretos de vivienda que aprobó el Consejo de Ministros el martes restringe hasta el 31 de diciembre de 2028 la capacidad de cualquier fondo de inversión para comprar viviendas por debajo del 70% de su valor de tasación. La prohibición abarca tanto inmuebles en uso como edificios de calificación residencial que dispongan de certificado de fin de obra. Además limita a la definición de "fondo buitre" a cualquier entidad con o sin personalidad jurídica que tenga en su objeto social la adquisición de inmuebles.

El Gobierno de Pedro Sánchez afirmó que lleva negociando durante semanas las propuestas que ha lanzando en los dos decretos para revertir la situación crítica que vive la vivienda en España. Sin embargo, a la hora de darse a conocer su contenido, PSOE y Sumar se han quedado solos en el apoyo a las medidas presentadas. El Ejecutivo necesita a los socios de investidura para que sean convalidados en la Cámara Baja este viernes, pero Podemos ya lo ha tachado de "trampa" por dividirlo en dos decretos y Junts ya se ha mostrado en contra de la renovación automática de los alquileres por tiempo indefinido y crítica las medidas frente a los desahucios o la prohibición de la compra de pisos a los llamados fondos 'buitre'.

El Gobierno ha aprobado en Consejo de Ministros dos reales decretos sobre vivienda que incluyen la protección frente a los desahucios hasta 2030; la regulación de alquiler de temporada y habitaciones; la prohibición de la compra de casas por 'fondos buitre' hasta el 2028 o la prórroga automática de los contratos en vigor que finalizan antes del 31 de diciembre de 2028. También se vuelve a establecer un tope del 2% a la subida de las rentas de los arrendamientos, se aplica un IVA del 10% al negocio de los pisos turísticos o se dan ayudas para la compra de primera vivienda. Los decretos se llevarán al Congreso de los Diputados el próximo viernes 2 de octubre.

El real decreto de vivienda que prepara el Gobierno encara su fase final de negociación con más incógnitas que certezas. PSOE y Sumar mantienen conversaciones contra reloj para aunar un texto que pueda conjugar las exigencias divergentes de sus socios de investidura, desde Junts a Podemos, para que la iniciativa no vuelva a estrellarse en su convalidación en el Congreso. El borrador del paquete de medidas que esperan llevar al Consejo de Ministros de este martes incluye, entre otras, la prórroga de los alquileres, prohibir a los fondos de inversión la compra de vivienda o bonificaciones fiscales para los caseros que bajen el precio del alquiler.

La negociación para aprobar el nuevo decreto de vivienda vuelve a centrar la conversación política mientras Sumar presiona al PSOE para llevar el próximo martes al Consejo de Ministros un paquete de medidas que incluya la congelación de los alquileres y una moratoria antidesahucios. Junts, cuyos votos son necesarios para la convalidación en el Congreso, ha enviado sus propias propuestas al Gobierno que incluyen bonificaciones fiscales a inquilinos y pequeños tenedores. El partido de Yolanda Díaz se abre a aceptar estas medidas si sirve, explican, para que la iniciativa prospere "de forma urgente", pero esto podría alejar a otros socios como Podemos o ERC, que ya han mostrado su rechazo.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha pedido este miércoles a los grupos parlamentarios que apoyen el real decreto ley que va a presentar el Gobierno para poder evitar desahucios como el de Mari Carmen, la vecina madrileña de 87 años que se enfrenta este miércoles al cuarto i

Sumar ha vuelto a subir el tono contra el PSOE en materia de vivienda y ha exigido a la ministra Isabel Rodríguez que se deje de "vacaciones" y apruebe el decreto ley prometido para prorrogar automáticamente los contratos de alquiler.

El ministro de Consumo, Pablo Bustinduy, ha exigido llevar "ya" al Congreso de los Diputados el decreto ley sobre vivienda, que incluye la prórroga automática de los contratos de alquiler hasta 2028 (ya fue tumbada en abril), a pesar de no contar con una mayoría garantizada para su aprobación. Incluir esta prórroga extraordinaria confirma que las afirmaciones de políticos como Rufián o Isabel Rodríguez de que, aunque el decreto del 22 de marzo de 2026 fuera derogado, la prórroga solicitada por los inquilinos tendría plena vigencia jurídica, no eran ciertas y los líderes políticos liaron a la ciudadanía.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha afirmado durante una entrevista en la cadena SER que el Gobierno sigue trabajando con los grupos parlamentarios en el Real Decreto-ley de vivienda cuya aprobación en Consejo de Ministros estaba prevista para antes del verano y que se retrasó a septiembre ante la falta de apoyos parlamentarios. Sánchez ha remarcado que existen discrepancias con algunos elementos que está proponiendo el Gobierno, sobre todo con Junts y con los partidos a la izquierda del PSOE (como Sumar o Podemos). "Lo que pediría a los grupos parlamentarios es que hagamos un ejercicio de responsabilidad máxima", ha remarcado.

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha avanzado al relator especial sobre el derecho a una vivienda adecuada de la ONU, Koldo Casla, que el Gobierno trabaja para aprobar un real decreto en materia de vivienda que incluirá una prórroga de los contratos de alquile

El Gobierno prepara un nuevo Real Decreto-ley de Vivienda que introduce una profunda reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y modifica algunas de las principales reglas que rigen el mercado del alquiler. Aunque el texto todavía se encuentra en fase de borrador y podría sufrir cambios antes de su aprobación definitiva, varias de sus medidas ya han generado un intenso debate por el impacto que podrían tener tanto para propietarios como para inquilinos. Desde el alquiler de habitaciones hasta los desahucios, pasando por las reparaciones de la vivienda o la venta de inmuebles arrendados, estas son algunas de las propuestas más controvertidas del nuevo decreto.

El temor a una nueva derrota parlamentaria ha llevado al Gobierno a renunciar a aprobar este martes el real decreto de vivienda con el que tenía previsto, entre otras medidas, congelar los alquileres durante los próximos dos años. El rechazo tajante de Junts a varios puntos de la iniciativa y el de Podemos a los beneficios fiscales que incluía el borrador de la norma, al que ha podido acceder idealista/news, han acabado forzando al Ejecutivo a dar marcha atrás hasta después del verano.

Las reacciones al anuncio que ha hecho el Gobierno de que prepara un nuevo decreto en vivienda de cara a julio no se han hecho esperar. Aunque el texto todavía no está del todo definido, el Ejecutivo ha anunciado que incluirá la regulación del alquiler temporal y de habitaciones, la prórroga de los contratos de arrendamiento y la subida del IVA de los pisos turísticos al 21%. Promotores, administradores de fincas y abogados recuerdan que la regulación no es la solución al problema de acceso a la vivienda, e insisten en que la clave está en dar más incentivos y más seguridad jurídica a los propietarios e impulsar la oferta residencial.