Gestión activos inmobiliarios

Los 'servicers' han pasado de ser considerados como meros intermediarios administrativos a convertirse en un negocio 360º por su capacidad para optimizar todo lo que engloba la gestión de grandes carteras de activos, desde el reposicionamiento de inmuebles hasta su devolución al mercado. Según explican desde Hipoges, estas empresas de gestión aportan valor a inversores, entidades financieras y propietarios mediante todo tipo de servicios que puedan requerir durante toda la vida de un inmueble: desde financiación y gestión de deuda de préstamos hipotecarios hasta soluciones legales. Actualmente, son una pieza fundamental en el funcionamiento eficiente del 'real estate'.

El Grupo Dunas Capital, gestora independiente especializada en activos inmobiliarios y alternativos, ha completado la adquisición del 100% de Gesnorte SGIIC, tras recibir la autorización de las autoridades regulatorias.

Los principales ‘servicers’ inmobiliarios se han reunido en Madrid para debatir sobre el presente y futuro de su negocio, centrado en la gestión de inmuebles y préstamos. Gestores, bancos y consultoras han afirmado durante el 6º Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario que el modelo actual tiene los días contados y que para sobrevivir deberá apostar por un servicio más especializado, eficiente y tecnológico, la llegada de nuevos activos inmobiliarios, un cambio en su principal cliente y una concentración empresarial a la que califican como indudable. "La industria se tiene que transformar. O lo hacemos o nos dedicamos a otra cosa", alerta uno de los principales referentes del sector en España.

Servihabitat se ha adjudicado la gestión de dos nuevas carteras de activos financieros e inmobiliarios, nombradas Oxygen y Chrome, y compuestas por casi 9.000 préstamos, según informa en un comunicado. La adjudicación supone la incorporación de tres nuevos clientes al porfolio de la compañía, que ya suma más de 30.000 préstamos bajo gestión. En concreto, gestionará la cartera de préstamos hipotecarios Oxygen, vendida por CaixaBank al fondo Apollo, y la cartera Chrome, vendida por Waterfall a los fondos Lynx Cap, basado en Suiza, y MHR Fund Management, de Nueva York (EEUU).

Altamira doValue ha anunciado este lunes la puesta en marcha de una unidad de negocio especializada en la gestión de carteras compradas por los fondos de inversión. La compañía explica que el enfoque de crear una unidad especializada en la gestión para inversores va en línea con su plan estratégico

Diglo, el nuevo 'servicer' inmobiliario de Banco Santander, empezó a operar a principios de julio con una cartera de 5.000 millones de euros en activos y préstamos bajo gestión, entre los que destacan viviendas usadas baratas. Repasamos los inmuebles más asequibles y en mejores condiciones que tiene disponibles en idealista: están repartidos por diferentes puntos del país y son, en general, pisos con al menos un dormitorio y un baño. Algunos ofrecen garaje y trastero adicional.

La gestora de alojamientos tipo 'serviced apartments' ha cerrado dos operaciones en Madrid y Málaga, que le permiten aumentar su cartera total hasta 20 activos y 600 los apartamentos. El proyecto de la capital es el desarrollo más grande que ha cerrado hasta la fecha y le permite avanzar en su objetivo de terminar el año con 1.000 apartamentos. Para ello, prevé reforzarse en las 10 ciudades donde ya está disponible y entrar en otras como Sevilla, Alicante, Santander u Oviedo.

La gestora de activos inmobiliarios Patrizia ha nombrado a Susana Cabrera nueva directora de gestión de activos para España y Portugal, un cargo desde el que reportará al director de gestión de activos del suroeste de Europa, Jérôme Delaunay.Cabrera cuenta con más de 20 años de experiencia en el sec

Banco Santander prepara el lanzamiento comercial de su nuevo brazo inmobiliario: Diglo. Se trata de un 'servicer' que nació de una escisión de Aliseda y que se constituyó hace unos meses como sociedad independiente bajo el nombre de Yera. Llega al mercado con una cartera valorada en unos 5.000 millones de euros, con activos como viviendas, suelos u oficinas, y el objetivo de brindar servicios integrales a grandes inversores y pequeños ahorradores. Por ejemplo, dispone de miles de viviendas por toda España, con precios medios de 100.000-120.000 euros y extras para reformar o amueblar los inmuebles.

Urbas compra el 90% de Fortia Healthcare, compañía que cuenta con más de 45 centros para mayores y participa en decenas de proyectos de inversión en el sector, y se adentra en la gestión directa e indirecta de centros dirigidos al colectivo senior. El objetivo es alcanzar 2.000 plazas en funcionamiento en 2025 y llegar a las 5.000 en 2030 y convertirse en uno de los grandes operadores de este mercado.

El 'servicer' inmobiliario participado por el fondo Lone Star y CaixaBank se ha impuesto en la adjudicación de la gestión de los 10.000 activos inmobiliarios de la entidad en Andalucía y País Vasco, entre suelos, viviendas e inmuebles comerciales, cuyo valor de mercado ronda los 1.200 millones de euros. Servihabitat tomará el relevo de Neinor Homes el próximo mes de mayo, ya que la promotora no ha pujado por la renovación.

La gestora de activos financieros e inmobiliarios ha cerrado el primer semestre con unos ingresos de 94,5 millones de euros, lo que supone una mejora del 13% respecto a la primera mitad de 2020. Además, sus pérdidas han pasado de situarse en 16 millones a quedarse en 3,1 millones. Haya Real Estate contaba a cierre de junio con 30.519 millones de euros en activos bajo gestión y alerta de que la evolución de la pandemia todavía sigue siendo incierta.

La firma de servicios inmobiliarios entra en el negocio del 'build to rent'. Consciente del impulso que está teniendo este modelo, basado en construir viviendas de alquiler, ha lanzado una nueva línea de negocio destinada a la gestión integral de activos de obra nueva destinados al mercado de arrendamiento, desde la preparación de documentos hasta la comercialización y la administración de los pisos.

El pasado 30 de diciembre, idealista cerró la compra del 100% de Rentger, un software de alquiler para propietarios particulares y profesionales. El equipo al completo de Rentger se mudará en las próximas semanas a las oficinas de idealista en Madrid para seguir desarrollando la plataforma y ofrecer su solución tecnológica a los usuarios y clientes del marketplace.

Haya Real Estate ha llegado a un acuerdo con Divarian, la sociedad en manos de BBVA y Cerberus, para gestionar y comercializar todos sus activos. Así, el 'servicer' aumenta su portfolio por encima de los 200.000 activos y los 49.000 millones de euros, incluyendo los de Sareb, bancos y otros fondos institucionales. La operación se consumará a principios de junio e incluye la integración de la plantilla y otros recursos.

Haya real estate, firma de servicios de gestión del crédito promotor y de activos inmobiliarios, vendió 1.415 viviendas en julio. Asimismo, la compañía ha cerrado el primer semestre del año con un volumen de activos bajo gestión de 32.700 millones de euros

La consultora aguirre newman estudia ofrecer a las cajas de ahorro un servicio para gestionar los activos inmobiliarios que han acumulado como consecuencias de la crisis que padece el sector.