Septiembre empezará un cambio de ciclo económico y esto impactará en el inmobiliario. Las perspectivas globales de retorno en el sector inmobiliario para el periodo 2022-2023 se sitúan en el 7,4%, según un estudio de Oxford Economics. Esto será situar la rentabilidad del inmobiliario dos puntos por debajo de las últimas previsiones de la entidad, que hace dos meses pronosticaba retornos medios del 7,6% para el próximo año y medio.
No obstante, el escenario puede ser aun más problemático: Oxford Economics advierte que si una economía avanzada entra en recesión en los próximos meses los retornos se rebajarían de media hasta el 5% anual, mientras que el promedio ponderado de todos los escenarios de riesgo que baraja el análisis se situaría en el 6,6% anual.
Este escenario de recesión afectaría el total de todas las rentabilidades del real estate en las economías avanzadas, subraya el informe. En concreto, de darse esta situación, los rendimientos medios de las propiedades se situarían en el 4,9% para el periodo 2022-2023. Las rentabilidades caerían hasta el 3,9% en el Reino Unido y el 4,5% en los Estados Unidos, destaca el análisis.
Oxford Economics también plantea distintos escenarios dependiendo del devenir de la guerra en Ucrania. El análisis considera que una guerra severa impactaría el retorno del real estate rebajándolo hasta el 6,1% anual durante 2022 y 2023. Además, los países europeos serían los que sufrirían un impacto más severo, con rendimientos alrededor del 4,2% a finales de 2023.
Por el contrario, en un escenario de recuperación de la posguerra, el análisis estima que la rentabilidad se incrementarían casi dos puntos porcentuales por encima del escenario base para 2023, con un promedio de 9,4% anual durante los próximos dos años.
El fondo que apuesta por los gigantes inmobiliarios europeos y promete rentabilidades de dos dígitos
Entre el abanico de fondos de inversión que apuestan por el ‘real estate’ se encuentra Real Estate Europe Dividend Sustainable F. Promovido por la gestora belga DPAM, este vehículo se centra en las principales cotizadas inmobiliarias europeas, entre ellas la alemana Vonovia, las españoles Merlin Properties y Colonial, las francesas Gecina, Klépierre y Unibail Rodamco, y la británica Segro. Además de tener exposición a diferentes sectores y mercados, ofrece dividendo y sitúa cerca del
La rentabilidad de la inversión en vivienda crece hasta el 7,2% hasta junio
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido ligeramente durante el segundo trimestre de este año hasta el 7,2%, una décima más frente al mismo periodo de 2021. Según el estudio de idealista, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable (11,2%), seguida por los locales comerciales (9,3%) y los garajes (6,2%), Sin embargo, estos tres activos han rebajado su rentabilidad frente al segundo trimestre del año pas
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El mercado inmobiliario español encara 2025 con una nueva subida en los precios de la vivienda. Según las previsiones de la red donpiso, el valor medio de los inmuebles crecerá un 7% y superará los 1.900 euros por m2, con cifras que en las grandes capitales rebasarán los 3.900 euros/m2. La estabilización de los tipos de interés, la solidez de la demanda y la escasa oferta de obra nueva son los factores que están detrás de este incremento, que irá acompañado además de un repunte en la
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La vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, ha aseverado que "rotundamente sí" puede confirmar que el Ejecutivo presentará el proyecto de Presupuestos Generales del Estado (PGE) para el próximo ejercicio, tras dos años consecutivos de prórrogas.
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