El Euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, cerrará probablemente el mes de enero de 2009 entre el 2,60 y el 2,65%, según los cálculos de idealista news. Esa es la previsión que se obtiene con los datos actuales, que ya han bajado la media del mes al 2,79%
Se espera que en los próximos días continúe el descenso hasta ese rango, siempre que no ocurra alguna circunstancia que altere el normal desarrollo de los mercados. Ese nivel será el más bajo desde octubre de 2005, cuando el Euribor fue de 2,41%
Gran noticia para los hipotecados
Los que revisen su hipoteca con los datos de este mes tendrán una gran alegría, ya que el Euribor estaba mucho más alto hace uno meses. En concreto, hace un año estaba en el 4,50% y hace seis meses, en el 5,39%
Así, un hipotecado que tenga un préstamo a 25 años y que revise su préstamo con los datos de este mes de forma anual verá una rebaja en su cuota del 17%. Si su revisión es semestral, el ahorro será del 24%
Problemas en las revisiones
Muchas personas con préstamos abiertos están quejándose de que sus revisiones hipotecarias no registran las bajadas que dicen los medios de comunicación. Hay que recordar que las revisiones de los bancos se suelen hacer con los datos de uno o dos meses anteriores, por lo que revisar tu hipoteca en enero no quiere decir que te vayan a coger los datos del Euribor de enero, sino que el banco actualizará la cuota con el dato de diciembre o probablemente con el de noviembre. Habrá casos incluso en el que se coja el dato de octubre
Esto se puede saber consultando la escritura de la vivienda o bien cotejando el dato que actualmente nos están aplicando en la hipoteca, en donde aparecerá qué tipo de interés nos están aplicando. Es decir, si una revisión es anual y se hace en enero con los datos del Euribor de noviembre, el banco siempre te pondrá el Euribor de noviembre en cada actualización, sea cual sea
La organización de consumidores y usuarios (ocu) ha recomendado a los hipotecados que hagan cálculos para ver si les conviene hacer una novación en su crédito y aprovecharse de la bajada de tipos. Una novación es un cambio en las condiciones de la hipoteca, mediante la que podemos acordar con el banco que nos cambie el mes de revisión de la hipoteca previo pago de unas comisiones. Nos toca acudir a hacer una novación, o bien esperar a que en la siguiente revisión de la hipoteca nos aprovechemos de la caída del Euribor
33 Comentarios:
La verdad es que sí. hay muchos que se quejan de que las hipoteca les sube CD oyen que el Euribor ha bajado
Hola!
Trabajo en la sucursal de un banco y en el último mes o dos meses lo que vas recibo es gente quejándose de que si somos unos estafadores, que somos unos ladrones y demás lindezas porque en la tele oyen que el Euribor ha bajado y cómo puede ser que su hipoteca suba
Cuando pasaba al revés, la hipoteca subía, nadie me vino a decir que les habíamos cogido el Euribor de dos meses de atrás...
Yo lo que sé es que ahora pago 1750 y como mi revisión va acorde al cierre de enero, pagaré menos de 1200
Ahí es nada...
Anónimo, estás seguro? me parece excesiva la rebaja... por qué va a bajarte tanto? estamos hablando de un 33%... mucha rebaja me parece
Hola queria comentar la estafa que me an hecho en la caixa sobre el mes de noviembre me dice un cajero que si la quiero poner fija tres años y firmo los papeles que tonto en diciembre es decir al mes siguiente me entero en la tele que va a bajar y ahora yo tres años sin ver las bajadas en las rebisiones que engaño
Hola colegas sufridores de hipoteca:
Les cuento que hasta el mes de noviembre no me llega la revicion de la hipot y en la anterior, me la hicieron con los tipos mas altos reguistrados y la verdad, lo estoy pasando mal para pagar la letra. Como la esperanza es lo ultimo q se pierde, espero q cuando me llegue la revicion este año, vea una CONSIDERABLE disminucion de la letra.
Como acabara esto
Anonimo 19:05
Pues si, te han metido una buena tangada
Yo en tu lugar me llevaba la hipoteca a otro sitio pq te va a salir más barato q estar tres años pagando ahí esa dineral...
El que pagaba 1750€ debe de ser algún infiltrado de botín.
HOla a todos
El que firmo por 3 años fija .... le diria que desde hace tiempo , en la prensa economica se tanteaba la bajada de tipos ... solo tienes o debes de leer algo mas las paginas salmon, que habeces dicen cosas que te pueden ahorrar dinero , lo mejor??? vete a otro banco y renegocia todo , es posible que pages penalizaciones , pero si haces cuenstas creo que saldras ganando .. El del banco , de dices qeu fue muy poco profesional , a los clientes se les trata bien , asi que no vuelvas a darles un duro .
Tranquilos , que se prevee qeu los tipos esten por debajo del 2,4 en poco tiempo y en vuestra proxima revision notareis bajadas , cada uno dependiendo de los años y cantidad de dinero.
Ojo!!! yo en vuestro lugar , intentaria cambiar la negociacion de 1 año a 6 meses , en algunos futuros casos ganareis pero en otros perderis ,,,
Saludos y suerte a todos los que comprasteis casas en estos ultimos 5 años .. Buen momento .
Cratakak ... zium .. Pum...
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