La caída del precio de la vivienda está provocando que la banca se quede sin apenas garantías para aquellas hipotecas que se abrieron en 2006 y 2007, en pleno auge económico. El valor de los pisos podría ser a día de hoy inferior a la hipoteca y eso coloca en una situación incómoda a la banca. En otros préstamos, cuando esto ocurre los bancos piden garantías adicionales a los endeudados y aunque esto se rechazó hace unos meses, la banca sigue dándole vueltas a este embrollo
En 2007 el saldo medio de la hipoteca media alcanzó los 149.000 euros, frente a los 110.000 de 2004. El problema es la caída de las tasaciones lo que podría elevar el riesgo de crédito y por tanto, aumentar las exigencias de recursos de las entidades. Y es que la regulación sobre solvencia obliga a bancos y cajas a revisar con una periodicidad mínima de 1 y 3 años la valoración de los inmuebles ligados a las hipotecas
El banco de España asegura que en cuanto haya condiciones de mercado que indiquen que los precios de los inmuebles pueden estar experimentando variaciones significativas que pudieran afectar a la reducción del riesgo de crédito conseguida mediante las garantías sobre inmuebles, se deberán efectuar valoraciones adicionales del conjunto de inmuebles vinculados a los préstamos afectados
Sin embargo, expertos del sector coinciden en que aún los inmuebles que actúan como garantía del préstamo no han sufrido un fuerte deterioro y por eso sólo se están realizando nuevas valoraciones de forma puntual
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21 Comentarios:
Porque cuando sube el Euribor automaticamente pago mas el siquiente mes pero ahora que resulta que hace meses queesta bajando yo sigo pagando lo mismo? He ido a la caixa porque el pasado mes de marzo hizo 3 años que firme la hipoteca y no me he notado inguna bajada en la cuota, asi que he ido a banco y me han dicho que seguire asi hasta el enero del 2010 y que entonces si el Euribor aun esta bajo pagare menos y si no pues nada.osea que si esto cambia yo no me notare ninguna bajada de cuota?Porque cuando sube el Euribor nos lo aplican en seguiday ahora sinembargo yo me he de esperar un año para poder pagar menos?
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