Los expertos recuerdan a los futuros hipotecados que midan bien la cuota que podrán pagar en el futuro, cuando los tipos de interés vuelvan a ser más altos. No conviene volver a caer en errores del pasado y hacer los cálculos en los que se piense que el Euribor estará siempre al 2%
Las subidas del Euribor de años atrás, cuando fueron del 2% a casi el 6%, provocó el ahogamiento de muchas familias, algunas de las cuales se vieron con mayores problemas por culpa del paro
Por ello, los expertos recomiendan mirar que las hipotecas no tengan cláusulas como las suelo, mirar muy bien la letra pequeña o consultar con entendidos del tema, pelear las comisiones, elegir las mejores ofertas y tratar de tener hipotecas lo más cortas posibles
Respecto al Euribor, los expertos recalcan que las mensualidades que pagamos ahora van a durar poco. Hay que contratar pensando que durante la mayor parte del tiempo los intereses que paguemos serán el doble de lo que se paga actualmente
En este sentido, en los últimos 10 años, el tipo medio ha sido alrededor del 3,5%
Histórico del Euribor y media según el mes de revisión de la hipoteca
| 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | Media | |
| Ene | 3,95 | 4,57 | 3,48 | 2,71 | 2,22 | 2,31 | 2,83 | 4,06 | 4,50 | 3,40 |
| Feb | 4,11 | 4,59 | 3,59 | 2,50 | 2,16 | 2,31 | 2,91 | 4,09 | 4,35 | 3,40 |
| Mar | 4,27 | 4,47 | 3,82 | 2,41 | 2,06 | 2,34 | 3,11 | 4,10 | 4,59 | 3,46 |
| Abr | 4,37 | 4,48 | 3,86 | 2,45 | 2,16 | 2,27 | 3,22 | 4,25 | 4,82 | 3,54 |
| May | 4,85 | 4,52 | 3,96 | 2,25 | 2,30 | 2,19 | 3,31 | 4,37 | 4,99 | 3,64 |
| Jun | 4,97 | 4,31 | 3,87 | 2,01 | 2,40 | 2,10 | 3,40 | 4,50 | 5,36 | 3,66 |
| Jul | 5,11 | 4,31 | 3,65 | 2,08 | 2,36 | 2,17 | 3,54 | 4,56 | 5,39 | 3,68 |
| Ago | 5,25 | 4,11 | 3,44 | 2,28 | 2,30 | 2,22 | 3,61 | 4,67 | 5,32 | 3,69 |
| Sep | 5,22 | 3,77 | 3,24 | 2,26 | 2,38 | 2,22 | 3,71 | 4,72 | 5,38 | 3,65 |
| Oct | 5,22 | 3,37 | 3,13 | 2,30 | 2,32 | 2,41 | 3,80 | 4,65 | 5,25 | 3,60 |
| Nov | 5,19 | 3,20 | 3,02 | 2,41 | 2,33 | 2,68 | 3,86 | 4,61 | 4,35 | 3,52 |
| Dic | 4,88 | 3,30 | 2,87 | 2,38 | 2,30 | 2,78 | 3,92 | 4,79 | 3,45 | 3,41 |
| Datos en % |
¿Y los que están hipotecados?
Los que están hipotecados están viendo reducidas sus cuotas. El dinero que les queda a final de mes de más respecto a meses atrás, se debe emplear en ser invertido o ahorrado. Con los bajos tipos de interés, si se puede, conviene estudiar alternativas de inversión
También, aquellos que lleven ya años pagando su hipoteca, pueden aventurarse a buscar una con mejores condiciones en otro banco
Calculadora revisión hipotecas: conoce cuánto bajará tu cuota
40 Comentarios:
A todos los promotores se les hace la boca agua pensando que hay un montón de compradores, que parece que están esperando a que bajen el precio de los pisos, cuando en realidad casi todo el mundo que conozco ya ha comprado su piso y la demanda que queda son cuatro churrosos, que esperan que les dejen los pisos por 20000 euros.
No entiendo nada el indice en japon que es lo que mas se parece esta desaceleracion, cuanto tiempo llevan a intereses minimos
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Eso no se lo creen ni ellos, con una deflacion de caballo como la que tenemos os aseguro que el Euribor no va a subir en bastante tiempo, de aquí a que salgamos de esta crisis pueden pasar tranquilamente 7 ó 10 años.
No es posible acotar el riesgo de subidas de tipos de interés en unos plazos de 30 años, practicamente una vida. Es sencillamente una práctica condenada a desaparecer y que además encarece artificialmente los precios....
Cada minuto que pasa nos parecemos más a Japón y allí llevan con los intereses casi al 0% los últimos 15 años, ese es el futuro que nos espera. Así que los que tengaís hipoteca y trabajo para seguir pagando no vais a ver el Euribor mucho más alto de lo que está ahora mismo.
Los que dicen que se va a mantener el euríbor muy bajo porque en España hay un depresión y deflación, decirle que el euríbor no depende de España.
El tipo de interés lo fija el banco central europeo en función de la evolución de la economía alemana, y de la francesa en menor grado.
Que yo sepa en Francia y Alemania no tienen burbuja inmobiliaria y el paro no se encamina al 20 % para el verano.
Me temo que lo tenéis bastante crudo, los que no estamos endeudados también, pero por lo menos tendremos para comer.
Esta muy bien que digan estas cosas, ya que la gente siempre compra pensando en el corto plazo, cuando la vida de las hipotecas es muy larga.
Y respecto a los hipotecados, pues que aprovechen la rebaja de las cuotas para ahorrar y/o amortizar, porque el Euribor va a ser cíclico.
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