Si estás pensando en abrir una hipoteca calcula que el Euribor va a subir

Vamos el Euribor no pasa del 3% por lo menos en 12-15 años, eso si van bien las cosas, salud y a vivir que son dos días.

Efectivamente, el Euribor está bajando, pero de una forma "forzada y artificial". El dinero es ahora un bien escaso, por tanto es lógico que su precio (lease interés) volverá a subir.

Por tanto quien quiera comprar vivienda, lo debe hacer en función del precio de la misma, no de las mensualidades resultantes. Así que, amigos, hay que negociar mucho el precio a la baja, para que las cuotas, cuando el euribor se vuelva a encabritar no nos ahoguen como ha pasado ahora.

La vivienda ha de bajar y mucho, pese al criterio de los promotores, y el precio de una vivienda no ha de superar a la financiación necesaria, de forma que las cuotas que se han de asumir, no superen el 40% de los suledos medios españoles a un período no superior a los 20 años.

Y en esto se ha de basar la oferta /demanda en el sector.

En denitiva vivienda digna a precio asumible, ya que los sueldos está claro que no tendran ninguna gran subida.

Y esto debe empezar por la base, que es el valor del SUELO... basta de especulación sobre una cosa que podria no tener ningún valor.

Que nadie compre pisos que se van a producir descensos brutales,en mi empresa el 60% de la plantilla al paro, la situación es caotica.

Que nadie compre pisos, que se están produciendo descensos brutales.

Muy buen articulo, esto se llama periodismo que te ayuda.
No es mala idea que cuando te den una hipoteca le digas al empleado que te calcule el interes al 5% a ver que cuota te sale. Y la compares con la que te sale al interes actual, pues durante 30 años la mayor parte del tiempo puede que estes pagando un interes del 5%

Este foro esta plagado de eruditos en economía así que me voy a retirar de él. Vamos a ver ni todos los hipotecados están con el agua al cuello, ni todos los que viven de alquiler ahora mismo es que han sido unos visionerios.
Algunos nos hipotecamos hace unos cuantos años, pero no a lo loco, con lo que aun con hipotecas a 30 años hemos ido ahorrando y amortizando. Ahora pagamos más o menos lo que un alquiler pero menos intereses, y ahora menos con la bajada.
Antes de comprarme el piso, he vivido de alquiler muchos años. Mi consejo, no hagais caso de ninguno de estos rapeles que salen por aqui. Vivir de alquiler tiene sus ventajas y ser propietario las suyas. Haced números, pensadlo bien, si os endeudais, no mireis el Euribor mucho sino que ahora mismo la cuota no supere el 30% de vuestros ingresos. Mientras se mantenga bajo podreis ir amortizando capital (mirad las comisiones), pero siempre dispondreis de un colchón anti-subidas. Pero desde luego compraros el piso, porque esteis segurisimos de que quereis vivir ahí durante largos años, si quereis movilidad y pocas ataduras no compreis pero ni ahora ni dentro de dos años, ni aunque bajen a la mitad, porque el precio de los alquileres tambien va a caer.

En previsión de que el Euribor vuelva a situarse por encima del 4 a medio largo plazo, con casi toda seguridad voy a contratar un swap a 8 años para protegerme de esa más que probable subida de tipos. Con esto conseguiré que si el Euribor sube por encima del 3,80 aprox, yo siga pagando en base a 3,80. El inconveniente es que ahora que los tipos están bajos, también pagaré como si estuviera al 3,80, pero inviertiendo el refrán, hambre para hoy, pan para mañAna.

Estoy totalmente de acuerdo... aquí hay rapeles que hablaban de Euribor al 8 % hace 6 meses y ¿ Dónde están ahora ? NADIE esperaba el Euribor al 1.70 como está a día de hoy.

Si una cosa tiene la economía es que NADIE sabe qué va a suceder y que a toro pasado todos sabemos mucho. Ser economista consiste en predecir hoy y justificar pasado mañAna por qué mañAna no se cumplió lo que hoy predije.

La vida, en general, da muchas vueltas. Hoy uno es el Rey del Mambo consumiendo, comprando como he leído por ahí, y mañAna sales, te pegas un leñazo con el coche y en silla de ruedas o criando malvas o bien te toca la primitiva y te puedes ir a un chalet de lujo... no se puede saber nunca cómo nos va a ir a largo plazo en nada en la vida, ni viviendo de alquiler ni siendo propietario ni en ninguna faceta de la vida. Uno debe hacer las cosas con cabeza pero no puede contemplar todas las posibles variables de la vida y menos futuras.

Luego depende de la situación personal de cada uno: ¿ Eres funcionario ? ¿ Eres trabajador por cuenta ajena ? ¿ Estás a gusto en tu trabajo ? ¿ Tu trabajo requiere movilidad ? ¿ Te ves capaz de aguantar toda la vida en el mismo sitio ? ¿ Soltero, con pareja, con hijos ? ¿ Herencias a la vista ? ¿ Posibilidades de promoción profesional ? ¿ Vives en Madrid, en Alicante o en Monforte del Cid ? NO es igual. Aquí oigo hablar de 300.000 euros y cosas parecidas, conozco gente de pueblos de Alicante "hipotecados" pagando 150-200 euros de hipoteca al mes porque compraron hace unos años a precios que en Madrid ni se conocen ni conocerán, ¿ Tienen un problema ? Pues no, son propietarios y felices en sus pequeños pueblos, con menos estrés y más sanos, el día que se jubilen no les importará tanto que la pensión de jubilación no les llegue para pagar alquileres porque tendrán un techo. Se da por hecho que muchos alquilados ahorran, y un carajo! Los habrá que ahorren pero aquéllos que dicen que prefieren viajar, ropa, restaurantes y disfrutar, precisamente viven de alquiler, disfrutan y si no lo hacen con cabeza, tampoco ahorran. Con 30 años es todo bonito, con 65 no podrán pagar ese alquiler y si encima no tienen ahorrado pues a vivir de la caridad bajo del puente... pero claro, aún queda mucho y de ahorrar ni hablar, ¿ Y si no llego a jubilarme ? Es verdad, pero visto de esa forma también tampoco importa hipotecarse a 30 años, igual no llegas ni a ver el final de la hipoteca y muerto tú, muerta la rabia y que haga lo que quiera el banco con tu piso.

Conclusión 1: no estoy a favor ni de la compra ni del alquiler, es según las circunstancias de cada cual: edad, estado civil, relaciones con tu familia (un soltero que se lleve bien con sus padres puede vivir unos años más con ellos y ahorrar para un piso en lugar de vivir de alquiler y tirar el dinero en alquileres viviendo al lado de casa de sus padres, si echa un polvo al la semana le sale más a cuenta pagar una noche de hotel a la semana que pagar 600-700 de alquiler) pero si tienes moza el que se casa, casa quiere y ahí la cosa cambia,...

Conclusión 2: creo que tendemos a querer dar lecciones y generalizar a partir de CASOS PARTICULARES y eso es peligrosísimo. Si me tengo que guiar por lo que la reina del mambo dice voy listo (probablemente no tenga ni para atrás la misma situación que yo ni viva en la misma ciudad ni se dedique a lo que yo). Lo primero es tener cabeza: dónde estoy vitalmente, a qué me dedico, cuánto gano, dónde vivo, recursos económicos actuales, recursos familiares, entorno familiar, sentimental, dónde me gustaría vivir, cómo y de qué manera,... a partir de ahí elegir si alquilo, compro y cuándo y cómo, dónde y de qué manera.

Regla de oro final para tod@s: lo que hace el vecino puede que le vaya genial a él pero a ti no tiene por qué irte igual de bien, compres, alquiles, alquiles con opción a compra, hagas leasing, vivas de hoteles, de prestado o cualquier fórmula para vivir bajo un techo.

Me uno al comentario personal, el estar hipotecado no es siempre sinónimo de estar con el agua al cuello.
A ver tengo un piso de 9 años, con garaje y trastero en un buen sitio de mi ciudad, mi hipoteca actual 277, cuando subió """mucho""" hace un año, me subió 30 euros.

Mi sueldo es fijo, soy funcionaria. Y mi nivel de gastos es normal, pero intentando ahorar y no haciendo locuras con el dinero

Como bien decís, no se puede predecir la economía, cada caso es muy particular y conozco gente con hipotecas de 87 euros, porque las contrató hace 12 años.
La locura fue comprar pisos con hipotecas casi igual que un sueldo, o que equivalían al 60-80% del sueldo. Creo que la gente debe pensar mejor lo que hace, porque lo que es un 60-80, puede ser el 100-120% de tu sueldo el día de mañAna, si es que tienes trabajo

Respecto al interés, es cierto que subirá en cuanto vean algún atisbo de que se sale de la crisis, pero ... y es sólo una opinión, al ser un indice europeo, nunca subirá por encima de los 4-5. Parece muy alta, pero es que hace unos 15 años estaba al 14 ... vamos, que en este mundo todo es relativo, y si ahora os parece alta al 4-5, ni te cuento lo que parecía al 14-15%

Por desgracia mi rebision es anual y se me rebiso cuando la subida del año pasado..por desgracia hasta Noviembre del año que biene no me la revisan y
Estando en paro me toca pagar más que nadie...lo peor es que para septiembre suba mas... y em toque pagar más...que nadie..eso si es suerte!