En España ya existen al menos 250.000 viviendas con una hipoteca pendiente mayor que el valor actual de la casa, según cálculos de la consultora oliver wyman. Quienes compraron en 2007 y pidieran una hipoteca por encima del 80% del valor de tasación tienen más riesgo de encontrarse en esta situación
Hace dos años, el número de hipotecas cuyo saldo era superior al precio de la vivienda estaba en torno a las 100.000 unidades, pero la continua caída de precios de los pisos unida al elevado porcentaje de préstamos por un valor demasiado elevado han provocado que 250.000 familias hayan llegado a tener un patrimonio inmobiliario neto negativo, es decir, una deuda superior al valor del bien adquirido
En este escenario, las voces que piden la dación en pago, es decir, que la entrega de la vivienda al banco sea suficiente para saldar la deuda, lo tienen más complicado. De llegar a permitirse, la entrada masiva en la banca de pisos cuyo valor es menor que el dinero que prestó para su compra, pondría en graves apuros a las entidades financieras. Según datos del banco de España, los créditos para compra de vivienda calificados de alto riesgo se sitúan en casi el 13% de la cartera hipotecaria total
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51 Comentarios:
Q lastima d ver a tantas personas dar su opinion sobre l tema d la propiedad y del patrimonio cuando no hace mucho todos s halababan del enriquecimiento perssonal a traves d la pierdra y ahora l hechan la culpa al sistema pero no tienen memoria ustedes q fuerte l leer tantos q rechazan su propia responsabilidad sobre lo q ellos mismos han participado a esa burbuja y especuladores, l q compro l s tambien un participante d eso era antes lo q las personas tendrian q haberse interrogada sobre l tema y no despues, ahi s a donde sta l mal "antes y no despues" q facil cuando 1 sociedad no s capad d cuestionarse sobre lo q vive y cuando sta viviendo s extrae como no responsable d lo q existe eso se llama "inibicion" o sociedad profundamente enferma, lo siento d tener q decir las cosas d esa manera pero creo q la sociedad como l sistema sta a la deriba a donde l precipicio nos da ya la medida d nuestra responsabiladad, q s l CAOS total s lo q somos...
El precio es un concepto astracto, los bancos mandaban a tasar un piso y elevaban su valor y le aplicaba un precio teniendo solo como elemto el enriquecimiento desmedido sin dejar nada a riesgo con la maxima de que se pagaba en el mes mas dinero por el prestamo que por el valor de la vivienda, los usureros actuan asi nadie hace capital con el esfuerzo propio solo la exlotacion y la actividad usurera basada en el engaño es la que genera todo el dinero que se comen los grandes directivos de los bancos, hoy que aguanten su vela, el gobierno español ya dicto las primeras medidas para ayudadar a los que no pueden pagar y las proximas veran la luz en los proximos dias que se elimina el porciento por demora y las costas judiciales y veremos como le iran a los bancos ya el señor Alfredo PEREZ RUBALCABA DIJO LO QUE PIENSA DE LOS BANCOS Y ESE SENTIR ESTA ACORDE CON LA MAYORIA DE LA SOCIEDAD ESPAÑoLA
Basicamente el disparate ha residido en la divergencia entre precio de la vivienda y nivel salarial de los españoles. Era evidente que no se podian pagar esas barbaridades y ahora no existe liquidez para tirar de la economía porque todo está enterrado en ladrillo
Trichet advierte sobre las burbujas especulativas en estados unidos
Efe sabado, 27 de agosto de 2011 - 20:35 h.
Trichet advirtió sobre los mercados del trabajo y los servicios en Europa, que consideró "sobrerregulados" y fuera de "las fuerzas de la competencia".
Trichet remarcó la importancia de un "crecimiento sostenible y equilibrado", que permita sentar las bases de un crecimiento a largo plazo, al participar en un panel junto a la directora gerente del fondo monetario internacional (fmi).
Por ello, alertó sobre las burbujas inmobiliarias, que acaban acarreando enormes costos en términos de bienestar económico, al citar los casos de España o Irlanda.
La avaricia, de los banqueros, y de los ignorantes que se hipotecaban, originaban esto:
Compré a 192.000 €. .... el banco sabiendo que la vivienda se revaluaba continuamente, me dió una hipoteca por 270.000...... el precio era 192.000 es decir 78.000 euros menos de lo que me concedió en hipoteca, para que la amoblara, me comprara un coche y me fuera de vacaciones..... no pude pagarla.... no importa, el gobierno cubrió mi falta de pago, y evitó que el banco quebrara.... los directivos del banco, felices y conentos, disfrutando altos salarios y continuan trabajando, a pesar de que nadie les reclamó su mala administración, que debía meterlos en la carcel.... y yo, pobre iluso, hipotecado por el 50 % del valor (135.000 €) por el resto de mi vida... asi como otros miles.....
Esto que les he contado es un caso real, se infló el 40 % del valor del inmueble, es decir, nunca llegó a valer el piso, lo que valía la hipoteca....
Hasta que los bancos, que ya han recibido la ayuda del estado, no vendan esos inmuebles, al precio en que lo compraron en la ejecución, es decir a la mitad de su valor inflado por ellos, la economía de España no se reactivará¡¡¡¡¡¡
La avaricia, de los banqueros, y de los ignorantes que se hipotecaban, originaban esto:
Compré a 192.000 €. .... el banco sabiendo que la vivienda se revaluaba continuamente, me dió una hipoteca por 270.000...... el precio era 192.000 es decir 78.000 euros menos de lo que me concedió en hipoteca, para que la amoblara, me comprara un coche y me fuera de vacaciones..... no pude pagarla.... no importa, el gobierno cubrió mi falta de pago, y evitó que el banco quebrara.... los directivos del banco, felices y conentos, disfrutando altos salarios y continuan trabajando, a pesar de que nadie les reclamó su mala administración, que debía meterlos en la carcel.... y yo, pobre iluso, hipotecado por el 50 % del valor (135.000 €) por el resto de mi vida... asi como otros miles.....
Esto que les he contado es un caso real, se infló el 40 % del valor del inmueble, es decir, nunca llegó a valer el piso, lo que valía la hipoteca....
Hasta que los bancos, que ya han recibido la ayuda del estado, no vendan esos inmuebles, al precio en que lo compraron en la ejecución, es decir a la mitad de su valor inflado por ellos, la economía de España no se reactivará¡¡¡¡¡¡
La avaricia, de los banqueros, y de los ignorantes que se hipotecaban, originaban esto:
Compré a 192.000 €. .... el banco sabiendo que la vivienda se revaluaba continuamente, me dió una hipoteca por 270.000...... el precio era 192.000 es decir 78.000 euros menos de lo que me concedió en hipoteca, para que la amoblara, me comprara un coche y me fuera de vacaciones..... no pude pagarla.... no importa, el gobierno cubrió mi falta de pago, y evitó que el banco quebrara.... los directivos del banco, felices y conentos, disfrutando altos salarios y continuan trabajando, a pesar de que nadie les reclamó su mala administración, que debía meterlos en la carcel.... y yo, pobre iluso, hipotecado por el 50 % del valor (135.000 €) por el resto de mi vida... asi como otros miles.....
Esto que les he contado es un caso real, se infló el 40 % del valor del inmueble, es decir, nunca llegó a valer el piso, lo que valía la hipoteca....
Hasta que los bancos, que ya han recibido la ayuda del estado, no vendan esos inmuebles, al precio en que lo compraron en la ejecución, es decir a la mitad de su valor inflado por ellos, la economía de España no se reactivará¡¡¡¡¡¡
Ojalá que rajoy ponga huevos..... y los mete a todos en la carcel¡¡¡¡ Aunque lo dudo en grado superlativo¡¡¡¡¡ Si fuera aznar, tal vez sería otra cosa....
Que venga rajoy de una vez....oh gran Salvador con boca de chumino ¡¡¡Sacanos de la crisis con tus grandes ideas o por lo menos di a tus colegas los ricos que pagen un poco mas¡¡¡Jajaja o que pida al papa¡¡¡Jajajaja menudo inutil la que nos espera ¡¡¡Zapatostes a su lado un genio ¡¡¡Jajajajajaja
¡La avaricia rompe el saco! Muy pocos se paraban a pensar si lo que compraban realmente lo valía, lo único que vehían que habia una oportunidad de ganar dinero puesto que mes a mes la vivienda seguia subiendo, algunos sin dinero compraban dos viviendas, pensando que al vendert una con las ganancias pagarian la otra. Ha sido como la fiebre del oro. Pero habia y hay unos gobernantes rodeados de expertos, que se les paga para que gobiernen y tendrian que haber regulado y arbitrado el mercado, con leyes hipotecarias e impuestos. Sobre todo para los que no querian una vivienda para vivir, si no para especular. Por lo tanto somos culpables todos y responsables el gobierno.
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